恩施利川珑澄汇

开发商:利川市龙兴房地产开发有限公司

项目状态:未开业

开业时间:2019-05

项目类型:其它类型商业

建筑面积:1.5 万㎡

营业面积:暂无数据

停车位:暂无数据

项目地址:湖北恩施利川市龙船大道114号

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项目简介

利川市是重庆、武汉两大火炉之间的著名“凉城”,是武陵地区的一颗耀眼明星,是三峡南岸的一座高山花园。位于湖北省最西部,南邻潇湘、西靠蜀渝、北依三峡。清江自西向东横贯境内,平川大坝与山地丘陵镶嵌两岸,为有利之川,故名“利川”。利川东接恩施市,南界咸丰县,西南与重庆市黔江、彭水两县相邻,由西至北与重庆市石柱县、万州、云阳、奉节交界。总人口90.6万人,市区人口20万人。项目周边1.5公里的范围包括尚熙空间、国泰大厦、林苑小区、土产小区、时代富丽苑小区等,入驻常住人口高达5.5万人,再加上周边一些老社区,以及辐射到东城区和南城区,利川市人20万的常住人口都将会为本项目商业提供稳定的消费人群。

利川最核心的地方就是天桥,天桥附近所有商业项目均可凭借天桥的优势,也包括本项目,但本项目还有三个独特之处:1.项目正对面就是利川市政府,位于行政中心对面,体现城市形象;2.项目位于两条主干道之间,交通便利,可达性强,其中龙船大道(利川市是《龙船调》的故乡,以此命名)是对接中心城区和城南新区中最主要的一条大道,我们项目处于中间过渡位置;3.项目属中心城区改造项目,为中心城区注入全新活力,品牌定位为中高档,土地价值极大。

恩施利川珑澄汇项目在龙船大道和清源大道各有一个人行出入口,两条人行主流线在中心广场绿地汇合。商业建筑外围边界呈优美弧形,内外廊围绕中心布置,使动线灵活,行人从各个角度都有较好的观景面,整体立面设计以峡谷为主题,体现出了利川的地方特色,仿照峡谷的地形地貌,强调水平方向的线条,将立面适当分割,通过上下偏高体现丰富的变换,宛如地形的断层峡谷以退台形式营造空中花园的感觉,打造非凡商业新奇感,蜿蜒的店铺动线,呈现移步异景的购物体验。中心广场运用极大增加了消费者粘性,方便顾客消费体验,位于利川市政府独特地理区位优势很好的提升了项目档次。

中心城区消费者对品牌服装需求最高,其次为特色餐饮、电影院、美食城、以及女装、化妆品。因此本案充分满足区域内消费者需求,以电影院为核心主力业态,引入更多特色餐饮、品牌服装及女性业态,打造为一个兼具时尚性和个性化的新型商业体。

商业街规划布局:商业街体量1.5万方左右,因地形高差影响,使用双首层设计,总共五层。车位数为442,主要规划以餐饮(45%)零售(32%)休闲娱乐(22%)、配套(1%)等业态组成。

一层:名品天地。1层围绕项目零售业态展开业态布局,临龙船大道布置品牌零售、西式快餐等业态,提升商业形象,临清源大道次级动线周围布置女性业态,定向吸引客流进入。首层商铺价值最大,引入品牌商户,提升商业形象及档次。以零售为主,搭配少量轻餐,主打购物体验。内环铺以小型铺租赁,主打精品女人街。

二层:优雅名媛。2F业态较丰富,包含品牌零售、生活休闲、儿童零售、轻餐咖啡等。龙船大道一侧为轻餐咖啡,北面是1F零售业态的延续,更加注重家居生活;南侧以女性生活为主题,结合儿童零售,打造熟女消费片区。

三层:动感视界。3F业态以异国餐饮为导向,配以主力店电影院带动周围业态人气。三层为影院、电玩,及跨界体验类业态,搭配异国风味美食,主打休闲娱乐。

四层:乡味风情。4F以目的型特色餐饮业态为主,提升较高楼层商业整体价值。四层为特色餐饮和影院。

五层:饕餮盛宴。5F围绕大型主力餐饮来布置各业态,增加美食广场及海鲜自助来吸引客流上行。

体量为1.5万方,总楼层为5层,局部4层,多家主力品牌正在紧密洽谈中;开业时间暂定为2019年5月。

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招商需求

餐饮:中式正餐、中式简餐、国际简餐、国际正餐、烧烤/铁板烧、火锅/焖锅、美食广场/美食集合店、休闲餐饮

生活服务:美容护理、公共服务、医疗保健、生活配套

休闲娱乐:运动健身、电影院、KTV、溜冰场、酒吧、文创体验、休闲游戏娱乐

文教办:艺术场馆、培训、书店、文化/艺术品

服饰:休闲装、商务装、运动装、家居服/内衣、特体装、服饰小品类

精品零售:鞋类、箱包皮具、珠宝配饰、钟表/眼镜、电子数码、护肤品/化妆品、跨境电商实体店、家居生活

运动户外用品:户外用品、运动用品

奢侈品/轻奢

儿童亲子:儿童用品、儿童游乐、儿童文教、儿童服务

开发商简介

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用户留言1条)

2018-01-03 17:18meiliang99
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