广西体育中心

一、项目简介

1、业主：南宁威宁资产经营有限责任公司；

2、物业名称：广西体育中心三期配套工程综合体裙楼

3、本次招租范围：裙楼1-5层，约89680㎡；

4、物业基本概况：

广西体育中心三期配套工程综合体项目位于五象新区体强路东面，五象大道西段669号广西体育中心南侧，在五象新区核心区的中心地带，详细地址：南宁市良庆区歌海路9号。项目占地面积约65亩，总建筑面积约216942㎡（地上151670㎡，地下1层、夹层65272㎡）。该综合体由商业裙楼、体育宾馆塔楼、新闻中心塔楼、地下一层（含夹层）四部分组成。目前，综合体主体工程已经全部交付使用，良庆区政府已租用综合体东A、B座作为政府办公场所。

商业裙楼：裙楼为1至5层，建筑面积约为89680㎡；内设有客梯8台、观光客梯4台、货梯4台、每层自动扶梯8台；配置单冷独立中央空调系统。适合开设大型购物广场、品牌商品连锁和商业超市。

地下1层（含夹层）：综合体地下建筑面积约为65272平方米。地下停车位按一级标准建设，设机动车停车位1000多个，非机车停车位3000多个。

二、项目周边概况

1、广西体育中心

广西体育中心工程是南宁市有史以来规模最大、设计功能最全、建设标准最高的现代化体育设施，体育中心工程位于五象新区核心区五象大道南侧，与青秀山风景区一江之隔。

一期工程主体育场用地500亩，建筑面积约为12.3万平方米。建筑有田径场、足球场、看台、运动员室、教练室、裁判室、贵宾室和新闻报道室等，体育场拥有6万个座位，体育馆拥有10000个座位。

二期工程南宁市五象新区核心区，占地规模约643.1亩，主要项目建设内容包括体育馆、游泳馆、网球中心、服务用房、地下停车场、室外网球场等十余个各种类型的工程，游泳跳水馆和网球中心分别设有3000个座位。

三期项目位于南宁市五象新区核心区，五象大道以南，体育中心一、二期项目用地南面。项目用地513亩，总建筑面积37.43万平方米，总投资约33亿元。按照统一规划，分期实施的原则，作为2014年世界体操锦标赛保障场地的综合训练馆、新闻中心、体育宾馆、超高层主楼及其配套设施先行建设。

广西体育中心三期工程已经全部竣工并交付使用，作为南宁市新地标之一，广西体育中心综合体作为标杆写字办公楼具备交通便利，城市拓展空间大。

目前面向全国商界开放三期综合体裙楼全面招租，提供优质办公环境、硬件设备及优势租金价格出租，适合大中型企业办公，欢迎广大企业进驻

三、项目优势

1、综合体新闻中心位于歌海路9号，周边交通便捷，目前在建地铁4号线经过五象大道，体育中心东站距离招租办公楼仅有800米左右。

2、综合体新闻中心位于歌海路9号距离南宁大桥南沿线平乐大道仅有1.3公里，位于五象新区核心区域。

3、配套充足停车位，设计容量为1700个地下停车位

四、招商项目展望

歌海路9号综合体裙楼已全部交付使用，办公楼部分楼层已进驻单位，完全具备办公及招商条件。得天独厚的区位条件及便利交通网络，为客商的发展提供无限的发展机会，欢迎广大客商前来洽谈。