眉山市东坡印象商业水街

开发理念——蓝天白云下的古镇风情，小桥流水旁的院落人家

项目以市委市政府重点打造的东坡岛为依托，以丽江滨水风情为蓝本，以东坡文化为内涵，以宋代古韵建筑为载体，以苏州园林景观为原型，以体验式旅游商业为核心，打造集文化、旅游、购物、客栈等多元化精品业态于一体的高端四合院落式旅游商业风情水街。作为东坡岛第一个过规的商业水街项目，东坡印象·水街的开发理念和品质得到了市委市政府的高度赞扬和社会各界的一致认可。

东坡印象·水街主动大手笔降低容积率和建筑密度的目的，就是为了保证整个项目建筑形态及旅游景观的品质。项目规划为动静分区：西区的商业街热闹繁华，游人如织；东区的风情客栈庭院深深，安静雅致，与五星级酒店岷江东湖遥相呼应。整个水街内曲径通幽，步移景异，将成为游客合影留念、婚纱取景、影视拍摄的胜地。

运营理念——统一招商、统一运营、统一管理

“统一招商”：以高品质、低密度的东坡印象·水街建筑为载体，合理引进和布局精品业态，营造各类时差业态相辅相衬的高品味旅游商业街区。

“统一运营”：东坡印象·水街自持30—40%的物业，与所有商家风雨同舟。以专业团队对项目进行包装和运营，让商家的品牌和优势得到充分的发挥，在商业街区环境中形成良性的互补和竞争，实现共赢。

“统一管理”：所有商家必须接受由业主、开发商委托的商管公司统一管理。

为了实现“统一招商、统一运营，统一管理”的管理模式，在销售或租赁合同中都应该约定承租户必须服从商管公司的统一管理。在法律上确定商管公司的管理地位。统一的物业管理有助于运营方和经营方之间的协调和合作，有助于为商业街营造一个安全、舒适、便捷、优美的经营环境。

招商模式——筑巢引凤，精品商家云集

在设计之初，我们80%站在商家的角度考虑建筑空间的适用性，免除商家的后顾之忧，严格打造高标准的文化旅游商业街区。在销售阶段，我们推掉了几个由于自营业态不符合的千万级买主，拒绝类似于露天烧烤摊、传统麻辣烫、商务KTV、商务按摩、商务会所、电玩等不符合项目业态的投资者和商家进入，全面保障项目的统一性与整体性。

在销售之初就拟定了如补充协议、物管条例、委托经营协议、经营管理公约等系列文件，详细告知购买者的权利和义务。我们严格秉持统一招商、统一运营、统一管理的运营理念，合理引进和布局精品业态，集吃喝玩乐住以及零售、百货、金融系统、通讯网点、药房等业态于一体，投入5000万加盟自营及参股引入优质业态，把各个行业最精品的商业聚集在东坡印象·水街。此外，开发商将以专业团队根据各个商家的理念，针对不同风格的店铺予以调整，让商家的品牌和优势得到充分的发挥，实现共赢。

目前，多个国际国内知名品牌已抢先入驻，眉州东坡酒楼、太平洋院线、胡桃里音乐酒馆、瑞和尚品(比华利保罗、BOSS、雷迪波尔、都彭等)星巴克、肯德基、必胜客、音乐派KTV、芭拉拉·东坡足道、成都七堂酒馆、浪琴、庞贝小镇、首座澳门豆捞、雪堂月宋人生活馆、贝福特儿童摄影等国际国内知名商家已签约入驻或合作细节洽谈中。

东坡印象·水街始终坚持以品质＋品味为核心，以精雕细琢的匠心精神为基石，商家、业主及游客的满意就是对自己最大的负责！东坡印象·水街将凭借未来强劲的商业需求，带动东坡岛全面繁荣，献给世界一个新眉山！