合肥玲珑大厦

开发商:安徽明宇投资集团有限公司

项目状态:未开业

开业时间:2018-09

项目类型:其它类型商业

建筑面积:0.5 万㎡

营业面积:暂无数据

停车位:暂无数据

项目地址:安徽合肥包河区马鞍山路与合巢路交口西300米

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项目简介

玲珑大厦位于合巢路靠近马鞍山路路口的位置,铂金汉宫南300米,是合肥二环内高尚生活圈。项目由两栋31层板楼组成,总建面47521㎡,除2181㎡社区商业外,还有994套精装小户。

玲珑大厦地处合肥泛高铁新中心的桥头堡——马鞍山路版块的核心位置,周边写字楼多、商业多,以玲珑大厦为中心一公里半径内商业配套、教育配套、运动配套齐全。玲珑大厦临靠地铁1号线秋浦河路、葛大店双站口,与马鞍山路高架、南二环路共同形成地铁、高架、地面三维交通,出行随心所欲,吸引更多人群。

一、定位

1、客群定位:项目周边乃至全城百万以上的实力投资客;

2、案名:玲珑大厦街铺

3、形象定位:马鞍山路宜居板块社区商业,周边邻近消费圈3万紧密人群

二、亮点

1、市口好,扼守合巢路的马鞍山路端口:玲珑大厦位于星海城、王卫社区之间,并处于合巢路通往城市主干道马鞍山路的端口,马鞍山路宜居板块通往马鞍山路必经之路。市口好、人气旺。

2、客群广,60万㎡新社区+周边两所学校:旁边正在兴建的王卫社区、星海城,总规模60万平米近2万居民;距离较近的安徽交通职业学校9000名在校大学生,32中寄宿式24班1300名高中生。

3、自身需求,玲珑大厦精装小户套数达到994套:玲珑大厦36466㎡上盖配备2181㎡商业,社区商业配比仅5.98%非常合理。这意味着,玲珑大厦客群消费就能够满足商铺经营所需,更何况周边邻近紧密3万客群。

4、优质招商,8.4米美铺定向招募品牌商家:玲珑大厦投资商拥有自己成熟招商团队,将针对8.4米美铺定向招募一家时尚咖啡、一家时尚美发。做足商业调性的同时,为商铺业主给予奠定较稳健租金基础。

5、纯街铺、稳收益,坐享2大升值机遇:玲珑大厦社区纯街铺,不受电商冲击,抗风险能力强,好租好用,而且增值稳健。地铁1号线开通,玲珑大厦、星海城、王卫社区陆续交付带动版块升级,升值可期。

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招商需求

餐饮:中式正餐、中式简餐、国际简餐、国际正餐、烧烤/铁板烧、火锅/焖锅、美食广场/美食集合店、休闲餐饮、其它餐饮形态

生活服务

休闲娱乐:运动健身、KTV、溜冰场、酒吧、文创体验、休闲游戏娱乐、其它休闲娱乐

文教办:艺术场馆、培训、书店、文化/艺术品、联合办公/创客空间

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