长沙华菱大厦

项目名称：长沙华菱大厦

项目位置：长沙市芙蓉中路二段111号，芙蓉路与白沙路交汇处。

项目定位：写字楼的底商配套商业，服务于该项目方圆1.5公里的白领精英和·附近近5万居民的生活配套。

业态定位：银行和保险机构、上市培训企业、中高档的餐饮机构、整形美容医院、证券机构、连锁茶餐厅、高档家居展示厅、中医药馆、SPA养生馆、中大型企业办公、娱乐休闲、美容美体、健身、足浴、网咖、电信机构办公等等。同时该项目每层都可以根据客户需求进行独立灵活的分割。

项目体量：5500平方。其中一楼1680平方，二楼1300平方，三楼2400平方，白沙路临街门面110平方。

项目分层介绍：一楼挑高层高8米，二楼3.6米，三楼4.5米

项目优势：1、地理位置：位于长沙芙蓉广场商圈CBD区域，长沙最核心的区域之一，项目西临芙蓉路主干道，东接白沙路，地铁口二号线迎宾路出口700米处；离现在湖南的地标九龙仓仅1.4公里，离湘雅附二医院1.5公里，离人民医院1.2公里，斜对面是中石油大厦和超五星酒店芙蓉国豪庭大酒店，对面定王大厦和明城国际，北临省建设银行中部。

2、交通：交通四通八达，经芙蓉路由南往北可以直接经过该项目，经白沙路由北往南可以直接停入地下车库，项目北邻五一大道、南接人民路，正临芙蓉路，东接白沙路；处于芙蓉路和白沙以及解放西路三条主路交汇处。

3、项目外立面：经全新改造和翻新由原来的老旧变得全玻璃幕墙和全景落地窗，符合现代建筑的审美观和中大型公司办公和经营标准。

4、硬件和配套：芙蓉路的配备标准大堂服务于商业商户，新增三台全新电梯专业服务于1至5楼的商户，另加原来的5台电梯共计8台电梯，出入非常之方便；改造后通风效果非常好，采光充足，视野开阔。

5、停车位：为了解决停车难的问题公司花巨资将该大厦的负一楼全部买断仅服务于1至5楼的商户并进行专业的管理，地下停车位共计70个和前坪可以停放10台总共80个专用停车位，芙蓉广场和五一广场为数不多的停车位非常充足的项目。

6、广告位：临芙蓉路正面巨幅广告位展示、北侧每层商业弧形广告展示，人车经过一览无余，和南侧招牌广告位巨大展示，该项目经芙蓉路和白沙路巨大招牌和广告位为商户带来巨大的商业价值和品牌宣传价值。临白沙路的巨幅广告位可以进行展示，公用大堂对商户的公司LOGO进行免费展示和公司将在大堂正面新增24小时的电子显示屏进行类别索引展示和相关介绍。同时公司在地下停车场针对商户进行电子显示屏展示商户公司的介绍和公司业务介绍。

7、人流：芙蓉路和白沙路巨大的人流和附近众多写字楼办公的精英人群。

8、物业服务：针对该项目新成立物业管理公司专项管理1至5楼的商户，保安、保洁、工程、安防全部焕然一新达到给商户放心、安心、省心的服务标准。