常州牡丹里文创街区

牡丹里文创街区项目为老厂房搬迁，旧址保留，留下的时代记忆需要重新唤醒，在贴上文化、艺术、情怀等标签后，导入商业元素，从而提升经济价值。以纺织、色织、工匠传承为主题，打造一个慢生活，享艺术，品文化的轻奢、健康生活空间。项目共计约2万平方米套内租赁面积，分为浆染车间（4000平方米）、前织车间(2700平方米）、平绒车间（1200平方米）、织布车间（4300平方米）4大区域，F1-F4层面积不等，各区域有连廊、天台等连接，配置机械停车位400多，及地面停车200多。

团队：由黑牡丹建设板块完成前期设计改造、工程施工；由集团下设文化产业公司负责招商运营；由建设板块的全资控股物业公司负责后期物业服务。

项目地址：常州市常武主干道--和平路，地铁1号线同济桥站

项目定位：以纺织文化为主题的老厂房建筑为基调，文创艺术、工匠精神为文化背景，打造常州独一无二的织文化博物馆、体验中心，以及集购物、展览、交流、休闲生活为一体的艺术商业空间。

1、浆染联车间：4191平方米，F1-4层，

业态规划：健身、早教、摄影、咖啡

2、平绒车间：1183平方米，F1-3层

业态规划：黑牡丹纺织博物馆，中式茶馆、文化艺术体验、品牌零售业

3、织布车间：4375平方米，F1-4层

业态规划：轻食、书店、私人定制SPA、轻吧、特色餐饮

4、前织车间：2703平方米，F1-3层

业态规划：黑牡丹经典品牌ERQ、品牌运动集合馆、西餐、咖啡

优势：1、片区价值城区中心位置，已在市场上得到较高认可

2、人文氛围近青果巷保护街区、赵元任、瞿秋白故居等，人文底蕴丰厚

3、升值潜力区域为常州地铁交汇核心区，升值潜力大

4、交通优势三面环路，近1号地铁

5、周边人口聚集、购买力大

6、文化品牌的稀缺性