南京九龙湖滨天地

南京九龙湖滨天地

1、项目区位

南京市江宁区坐拥南京南部核心区位，人口150万，是南京区域经济最强的行政区，年商业消费额逾80亿元。江宁区具有国际竞争力的现代产业基地、区域性交通枢纽、环境优美的宜居生态城，形成了全面开放新格局。

江宁九龙湖国际企业总部园位于南京市江宁区苏源大道19号，苏源大道和清水亭西路的交界处，本项目为园区内唯一商业项目，位于园区的主入口；项目北侧为九龙湖公园，拥有江宁主城区最大的户外草坪；项目东侧紧邻九龙湖，水域开阔，风景优美，座拥3.6公里九龙湖环湖景观带；

2015年，九龙湖国际企业总部园正式开园，由江宁开发区全资子公司南京创启科技发展有限公司开发运营，其中商业部分委托第一太平戴维斯担任经营管理顾问。

2、项目交通

轨道交通：本项目距离地铁3号线九龙湖站点约800米，步行10分钟以内；距离高铁南京南站仅6公里；

班车：园区提供每天10个班次的班车来回于地铁站和园区之间。

3、园区概况

园区总体规划由德国罗昂建筑设计公司设计，占地104亩，总建筑面积34万平方米，其中地下10万平方米，地上24万平方米，包括5A级写字楼5万平方米，商务型办公楼9万平方米，酒店公寓7万平方米，商业配套3万平方米，园区由江宁开发区直接开发运营，集总部办公、创新研发、商业配套、星级酒店、高端公寓于一体的国际化标准的综合型园区；园区写字楼全部自持，整层起租；

园区已入住企业类型主要包括：1.互联网、新能源等企业总部2.高科技企业研发中心3.文化创意企业4.高端现代服务业；代表企业包括：CITRIX美国思杰（亚太研发中心）、特斯拉（江苏省首家官方服务中心）、美国延峰伟世通公司（汽车研发中心）、阿里巴巴、甲骨文、台积电（半导体设计服务中心）、紫米总部（小米生态链公司）、COSMOS、金茂、万科物业、光大国际、阿米巴、敏安汽车、杉杉能源、东南大学、旻投电力、台湾青年创业学院等，九龙湖总部园对入园项目在业态控制和入园门槛上严格把关，所有入园项目的税收必须达到3500元/平方米以上，确保了所有入园项目的品质。

园区办公人口：目前已入住办公人口近1万，办公入住率为70%左右，园区预计至2018年年底全部交付入驻，届时办公总人口将达到1.5万。

4、项目概况

湖滨天地项目位于A2A3栋下方裙楼，A2栋为星级酒店及酒店式公寓，A3栋为精装商务公寓；商业总建筑面积约2万平米，商业楼层为地下一层，地面四层，停车场位于地下一层局部及整个地下二层，。

项目层高（板到板）:首层为5.4米，其余楼层4.4米。

各楼层商业业态定位：

B1F：美食广场、中式快餐；

1F：咖啡西餐、甜品烘焙、音乐餐酒吧、生活零售；

2F：特色餐饮、异国料理、儿童主题跨界餐厅、儿童配套；

3F：室内体育综合馆、儿童/成人运动培训、儿童教育、美容美体、健身；

4F：商务宴请、高端SPA、音乐/厨艺培训。