福州湾悦中心

项目定位「精致格调悦聚场」，福州湾悦中心将主力客群瞄准「精英白领」、高品质家庭客群以及庞大的建发房产业主，让他们能够在场内畅享工作和商务交流之外的松弛时光。

结合闽江北CBD自身的发展现状来看，福州湾悦中心以「差异化」入局，与周边诸多商业存量共谋发展。

其一，差异化定位，为建发商管在闽江北CBD的布局补齐了最后一环。福州湾悦中心在其中占据枢纽地位，犹如城市的心脏，连接着商务与生活两大领域。这里汇聚了众多高端写字楼、商业广场和金融机构，形成了完善的商务生态系统。同时，周边配套的住宅、公园和休闲设施，也为居民提供了高品质的生活环境。

通过屋顶花园与城市绿道的自然衔接，从福州建发汇成国际大厦到福州湾悦中心，再到福州左海·光年PARK，建发商管在闽江北CBD核心位置上，建立了一个立体式的「商务+生活+自然」蓝图，打通办公、居住、购物等生活场景，实现区域内各个板块之间的生命流动。

其二，足够大的客群基数优势，打开可想象空间。数据显示，福州湾悦中心3公里范围内囊括超123万常驻人口、10万+商务办公人群。大量高净值客群和商务白领在此聚集，社交和休闲需求旺盛。

其三，基本盘的硬件优势。福州湾悦中心地处台江区江望龙2路3号，交通便捷，拥有「地铁+19条公交+双桥」的强大交通配置。从项目出发，步行5分钟即可到达地铁2号线祥坂站，30分钟内可覆盖机场和车站。发达的交通网络不仅提高了商务出行的效率，也为客群的导入提供了便利。这种「流动动线」的交通设计与活动「流动的城市」主视觉概念相呼应，激活了商业的流速，使项目能够快速融入城市的商业脉络，吸引更多的消费者和商家。