郴州市林城上居

林城上居项目简介

一、项目概况

林城上居是由中健绿康置业（郴州）有限公司开发建设的第四代生态住宅项目。总占地面积约148亩，规划总建筑面积约35万平方米，总投资规模达16亿元人民币。

项目位于郴州市城东新区核心区域，地处青年大道与凤凰路交汇处，地理位置优越。整体规划包含16栋高层住宅建筑，容积率为2.3，绿地率达到35%，是郴州城东新区重点开发的高品质住宅项目。

作为郴州首个第四代住宅试点项目，林城上居规划配套建设3000平方米幼儿园及2栋独立商业体，致力于打造集居住、康养、教育、商业功能于一体的现代化综合社区。

二、区位优势

林城上居坐落于郴州市重点发展的城东新区核心地带，享有得天独厚的区位优势。项目周边已形成完善的"三横七纵"交通网络体系，其中青年大道作为城市主干道，可15分钟快速直达市中心商业区；郴县路贯通苏仙区行政中心；郴州大道连接高铁站及东江湖风景区。项目距郴州西站高铁站约15公里，京珠高速入口近在咫尺，交通十分便利。

在市政配套方面，项目周边汇聚了苏仙区政府、郴州市政务中心等政府机构，各类展馆及市政服务中心近在咫尺。

医疗资源方面，三甲医院第一人民医院城东分院为居民提供优质医疗保障。教育配套方面，除项目自建幼儿园外，周边还分布有郴雅国际学校、郴州六中等优质教育资源，形成完善的教育体系。

三、产品特色

1.第四代住宅创新设计

林城上居作为郴州首个第四代住宅项目，在户型设计上实现重大突破。所有户型均配置超大私家花园空间，业主可根据需求种植花草或打造休闲区域。通过乔木、灌木、草地的组合形成生态屏障，不仅美观大方，还具有显著的降噪隔热效果。

项目户型面积区间为135-220平方米，涵盖四房至五房多种户型选择。户均得房率超过115%，通过创新结构设计，空间利用率较传统住宅提升15%。所有户型均做到南北通透，采光通风俱佳。

2.健康生活配套

项目规划建设超6000平方米的大健康中心，分为运动馆和医疗馆两大功能区。运动馆配备恒温游泳池、标准篮球场及羽毛球场等设施；医疗馆设有中医理疗室、康复训练区，并与周边三甲医院建立合作关系，提供专业医疗支持。项目还规划建设下沉式社区服务场所等增值空间，满足业主的日常休闲娱乐需求。

3.智慧社区建设

林城上居采用人车分流设计，地面规划为全步行系统，确保居住安全。项目共规划1631个停车位，其中包含408个新能源车位，满足不同业主的停车需求。物业管理采用智能化系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控等设备，业主可通过专属APP实现在线报修、访客管理等功能，享受24小时全天候物业服务。

四、开发计划

林城上居项目将分三期进行开发建设。首期开发1#、2#、3#、10#、13#栋住宅，共计513套单位，预计2026年五一节期间正式推向市场。同期将启动景观示范区、会所功能和运动馆、医疗馆的运营展示。

项目整体建成后，将成为郴州市首个真正意义上的"垂直森林"社区，为城东新区人居品质树立新标杆。