周庄宾馆

一、项目概况

项目位于 “中国第一水乡” 周庄古镇景区正门口，步行仅 100 米，地理位置独一无二。总建筑面积约 10,090㎡，由三幢建筑组成：

• 客房楼：120 余间客房，原三星 + 标准，空间布局合理

• 配套楼：5层独立建筑，可改造为餐饮、会议、文创空间、休闲设施

项目于 2022 年整体收购，产权清晰，已取得不动产权证，无任何纠纷或抵押。

二、核心优势

✅ 区位稀缺｜景区门口，客流截流

• 周庄年游客量超 500 万人次，项目位于景区主入口，是游客进入景区的必经之路

• 周边无同体量产权酒店，具备 “截流” 优势

✅ 产权清晰｜资产稳定，长期经营

• 已取得不动产权证，可签 10 年以上长期租约

• 接手方无房东中途收回、租金大幅上涨的风险

✅ 设施更新｜5 年前全面翻新，状态优良

• 酒店虽建于 2002 年，但 5 年多前已完成大规模软装与硬件更新

• 软装部分更新率达 70%-80%，客房、大堂、公共区域均已翻新

• 硬件设施（空调系统、水电管网、消防设施等）已全面升级至最新标准

• 接手方无需进行大规模改造，可直接运营，快速启动

✅ 政府支持｜证照可办，政策可享

• 原酒店证照齐全（消防、特种行业），新证照政府支持办理，路径明确