深圳红花山里商业街

 核心优势：地铁TOD+成熟居住圈+文体流量三重客流叠加

客流构成（稳定+高频+高复购）

- 地铁通勤客流：6号线直达福田/龙华/深圳北站，早晚高峰稳定，刚需快消、即时消费主力

- 居住消费客群：宏发、龙湖、南庄/上辇新村等20+成熟小区，1.5公里常住人口超8万人，家庭消费为主

- 文体流量客群：红花山公园、红花山体育中心、文化馆、少儿图书馆，周末/晚间/赛事爆发式客流

- 学生&家长客群：光明二中、公明中学、多所小学环绕，亲子、教培配套、文具、茶饮需求旺盛

- 区域商业互补：1公里内大仟里、天虹为集中商业，地铁口小而美、高周转、便民型业态存在明显空白