侨商双创产业园

一、项目简介

（一）项目区位

侨商双创园位于西外环与北苑路交汇处，地处西城核心之地，南邻省级幼儿园和实验三小，西靠湖心岛桃花公园和湿地公园，距总投资6亿元的北苑路路桥工程仅一路之隔。项目周边多个新兴居民区，潜在客群体量巨大。

（二）项目优势

1、地理优势：北苑西路路桥工程是连接中心城区和滨海海庙组团，承担中心城区与西部城区、海庙组团发展的重要工程，是实现“莱州向西、向海”发展，以及“海—城”生活轴的重要载体！而项目与北苑路路桥工程仅一路之隔，地处中西城衔接地段，是未来西城商圈的核心位置。

2、环境优美：项目周边有4000亩河套湿地公园，是城市绿肺之地，桃花湖心岛公园、科技广场、市民之家环伺。

3、优质教育：项目向北30米的距离即可到达省级幼儿园、实验三小，生源充足，适合教育培训类机构发展。

4、停车便利：项目配备有地上98个、地下232个停车位，数量充足。

5、配套完善：项目西邻即为北流集市，中海油加油站，三甲医院《倍恩国际健康城》也即将动工。项目本身也会引入超市、餐饮等业态，完善周边居民生活需求。

6、交通便利：五分钟车程即可到达家家悦超市、新利群商厦、瑞莱城市广场等商圈。

（三）项目业态分布

项目总建筑面积约15万㎡，其中商业部分约3万㎡，分为酒店、会展中心、教育培训中心、公寓写字楼四部分。负一层为地下停车场，约10000㎡，共232个停车位。另有地上停车位98个，总计330个停车位。

一、酒店部分共八层，每层配备客梯3部，货梯1部。

二、会展中心部分共2+1层，一层层高7.8米，面积约1300㎡，二层层高7.8米，面约积1300㎡，每层配备3部客梯，三层为屋面层，空中花园。

三、教育培训中心共七层，单层层高3.9米，面积约800㎡。每层配备客梯2部，货梯1部。

四、公寓写字楼部分共六层，每层配备客梯2部，货梯1部。