青岛西海岸市民文化中心

西海岸新区市民中心项目是山东首家行政+文化+办公+商业的城市综合体。

西海岸新区市民中心项目是新区新旧动能转换七大中心之一，总投资16．43亿元、建筑面积19万平方米，分为南北两区。

北区建设图书馆、博物美术馆、科技馆，建成后将是以公共文化产业为主导，文化消费为核心，科技体验为特色的都市文化休闲综合体。

南区建设行政审批大厅、公共资源交易中心，建成后将是以体现服务型政府特色的西海岸新区综合文化政务标杆，为新区市民一站式解决办事需求。

1、项目位置：

青岛西海岸市民中心项目位于青岛西海岸新区政府（西区）南侧，滨海大道以西、七墩山路以东、西海岸路以南、海王路南北两侧，临近4A级城市阳台景区，海景办公，景观优美，条件得天独厚。

2、项目介绍：

西海岸市民中心是北京城建集团与西海岸新区政府合作的大型城市文化服务综合体项目，由图书馆、科技馆、博物美术馆、行政审批服务大厅、公共资源交易中心、商业、办公楼组成，集文化科技、行政服务、商业、办公多项功能于一体。

3、项目面积：

总建筑面积：约19万平方米；北区，图书馆+科技馆+博物美术馆建筑面积约13万平米；南区，行政审批服务大厅建筑面积约6万平米。其中商业部分3.2万平米。

4、项目定位：

青岛西海岸市民中心项目是西海岸人文艺术航母、休闲体验生活中心；青岛首家文化+行政+主题商业公园，山东省内唯一有城市级文化产业支撑的商业项目。

5、项目工程进度：

本项目规划于2021年05月份开业。

6、停车位：本项目地下和地上共规划有1700个左右的停车位；

7、项目周边交通：滨海大道、七墩山路、西海岸路、海王路等城区主干道环绕周边，多条公交线路直达。

8、项目附近是否有银行及商务办公：项目处于西海岸新区行政金融中心，西海岸新区政府，各大银行分行，20多东写字楼分布密集。

10、业态优势：

项目由图书馆、科技馆、博物美术馆、行政审批中心、公共资源交易中心组成，强大的文化产业、行政审批、商务集群办公，为商业提供持续而稳定的客流，并带来更高的关注度。

商业招商业态有精品超市、餐饮美食、美食广场、精品零售、运动集合、教育培训、网红娱乐、文创集合等，文化及体验业态丰富，消费环境优美，填补西海岸新区文化及体验业态的缺失。

目标客群：商务客群、家庭客群、参馆客群、旅游客群。

11、区位优势：

项目位于青岛西海岸新区滨海大道旁，地处交通主干线，交通便利，是未来西海岸新区重点规划发展的文化中心。

周边临近政府、税务局、银行方便企业、居民办理业务；

周边有成熟社区38个，常驻人口约20万，社区客群优势明显；

1公里范围内高端住宅区集中：东方至尊、卓越西海岸、海韵丽都、欧美世纪花园、那鲁湾公寓、世茂悦海、东方海景等业主多为高收入群体，购买力强；

周边22栋高端写字楼：佳沃大厦、中央广场、西海岸壹号、东方金石、电力大厦、卓越金融广场等，是西区高端写字楼最集中的区域，有大量白领阶层，潜在消费能力强；

临近4A级城市阳台景区，年游客量600多万。