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昕言
曾长期任职于头部企业，是行业早期投身资产管理业务的核心人员之一。凭借深度参与资管全流程的实战经历，结合多年行业观察与思考，来回管行业核心命题。
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梦见电子杨
任职于头部商管公司，凭借研策、投资及资产管理经验，沉淀全周期商业思维，同时始终保持对于实体商业的热爱，善于总结分析，持续探索行业趋势与未来发展方向。
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猫头军师AZ
长期任职头部企业、基金的资产管理部门，对国内存量改造、商业地产市场有充分深刻的认识。
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金汐
商业地产观察者，15年商业一线及战略咨询经验，拆解商业地产的底层逻辑。
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马修
聚焦全球商业案例、品牌门店模型与购物中心运营逻辑，拆解商业地产与零售现场的底层规律，提炼中国市场可借鉴、转化、落地的经营启发。
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老杨拆商业
商业地产16年老兵，曾任职于益田、华润、龙湖、万科等知名开发商，现转型独立商业顾问、自媒体人。擅长用"算账"思维拆解商业逻辑——不讲概念，只算真账。
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花25年，只造6000㎡商业？日本这个TOD项目真会玩
东京建物的TOFROM YAESU TOWER （东京八重洲）总建筑面积共23.7万平方米，于9月10日正式开业。
赢商网马修 2026-09-23
从降租到坪效第一，会赚钱的商场都是“谈判专家”！
谁的BATNA更强，谁就掌握定价权。
赢商网老杨拆商业 2026-09-17
不砸钱买流量，日本这个80万方综合体靠“自我造血”火了12年！
商业持续生长的秘诀是把热闹做成生意。
赢商网马修 2026-09-01
1200万，如何救活一个濒死老百货、撬出2.68亿估值？
调改的本质不是装修，而是资产重定价——用NOI增量和Cap Rate变化撬动估值跃升。
赢商网老杨拆商业 2026-08-25
品牌资源不再稀缺，“商业代理行”危险了？
Agency的未来，应从卖资源到卖判断，最终走向创造商业资产增量。
赢商网金汐 2026-08-11
拒绝奥乐齐、盒马，新光天地为啥看上「小山姆」？
真正改变购物中心价值的，不是最有话题的品牌，而是能够悄悄改变消费者生活习惯的品牌。
赢商网马修 2026-08-10
3年换4个项目总，这个商场做错了什么？
真正的破局，不是换人，是换系统。
赢商网金汐 2026-07-13
CBD商业大有赚头，悉尼王者“并购爆改术”让人惊艳！
Westfield Sydney的资产聚合、城市更新与资本循环术。
赢商网昕言 2026-06-30
日本这个“巨无霸”商业，把TOD彻底玩明白了！
不能只会做前场，更要会做后台。
赢商网马修 2026-06-22
那个拒绝“古法黄金顶流”的商场，后来怎么样了？
资产锚点论：一场“定位执念”与“现金流现实”的博弈。
赢商网金汐 2026-06-11
国外老商场，凭什么越老越赚钱？
从购物中心到“生活基础设施”：海外成熟商业的第二增长路径。
赢商网昕言 2026-06-03
不降租就解约？实战破解商场与品牌的 “囚徒困境”
商业的本质，从来不是位置的战争。
赢商网金汐 2026-05-26
老旧商场“爆改”奥莱，一个新陷阱？
经营低效、面临淘汰的商场，能否通过转型奥莱实现“起死回生”？
赢商网梦见电子杨 2026-05-19
租金不妥协、品牌抢着进：3E赋能的存量时代“升维答案”
不是“更便宜”，而是 “更有价值”。
赢商网金汐 2026-05-11
曾对标西蒙的万达，走出了另一条路
万达曾对标西蒙，欲做全球最大商业地产。十年后回看，万达并未成为另一个西蒙，而是在中国特殊的资本环境下，主动切换了赛道。
赢商网昕言 2026-05-07
机场商业，到底能做多大？
机场商业正从“过路配套”转向“目的地消费”，以星耀樟宜、MIXC AIR等为代表，重构客群、时间与运营逻辑，打开非航收入新空间。
赢商网昕言 2026-04-01
商业REITs时代的“指挥棒”：投资、运营、内控三大指标变了
REITs推动商业地产从开发转向资管，倒逼企业重构投资、运营、内控体系，聚焦NOI与现金流，实现从“管现场”到“管价值”的跃迁。
赢商网昕言 2026-03-10
争抢“亚洲最大REIT”，凯德、领展狭路不相逢
CICT靠并购与新元走强市值反超领展，但核心在价值创造路径：CICT进攻型扩张追求溢价，领展防守转型兼顾韧性与期权。
赢商网昕言 2026-03-02
社区商业：万科玩不转，领展、新建元风生水起
规模化整合与资本化工具的运用，是破局关键。
梦见电子杨 2026-01-30
变了！未来，这样的商场最抢手
资产开始被系统性地纳入“收益-风险-退出”的金融框架之中
昕言 2026-01-29
购物中心这样改，想不赚钱都难！
修炼内功，静候花开。
猫头军师AZ 2025-12-20
进退两难！中国轻资产的未来，在哪里？
轻资产的终局，是资产管理的起点。
昕言 2025-12-16
未来，“百货化”的购物中心才能赢？
购物中心行业自2023年起市场竞争已进一步加剧，叠加消费端下滑影响，行业过往的市场竞争格局与竞争关系正偏离原有轨迹，催生了全行业对破局路径的探索需求。
梦见电子杨 2025-11-27
“封神”的凯德资管模式，在中国复制无门？
中国商业地产资产管理的十年探索与未来破局
昕言 2025-10-29