开业潮：江苏商业项目今年还要开23个 2016年将开65个

(赢商网江苏站报道)“中国城里人没事干的时候做什么？”“逛商场”。有国外媒体曾做过调查称，三分之二的中国城市消费者定期逛购物中心，其中40.9％的人每周至少去一次。

国人对购物中心的大需求，直接促进着购物中心的飞速发展。根据赢商网三季度最新出炉的数据显示，仅三季度全国就有105个商场开业，这其中华东区域占比最多，达到了39个。

的确，进入2015年以来，华东区域新开商业体进入加速模式。据本站统计，截至今年年底前，江苏省还将有23家商业项目迎来开业，而到了明年，区域内则有65家商业项目将面世。

苏州、无锡商业疆域持续拓张

从图表中可以看出，江苏省将开业的商业项目主要集中在苏州、南京、无锡等地。

其中苏州开业商业项目数量位列江苏省之首，达到28个，且多为圆融广场、万达广场、诚品综合体、金鹰商业等知名项目，值得期待。

南京经历了前段时间的开业潮后，发展进入平稳期。选址上有着四面开花的趋势，避开了商业项目已然拥挤的新街口，选择了江宁、浦口、河西等商业氛围尚不完善的地方，如景枫中心、浦口常发广场、乐基广场等。

深入三四线城市 扬州、徐州受青睐

值得注意的是，未来一年内开业的商业项目已深入三四线城市，尤其是经济发展不错，商业氛围欠佳的地方，如扬州、徐州等。

扬州在历史上无论在文化还是在经济上都十分繁荣，而在当代的发展却有些缓慢，尤其体现在商业上，扬州的商业项目目前仍处在满足基础需求上，品牌的丰富度、商业项目的体验感等当下大热的元素却鲜少触及。未来宝龙金轮广场、文峰城市广场等项目的开业，或将给扬州人带来不一样的感受。

徐州作为淮海经济区的中心城市，全国第八大铁路交通枢纽，虽无法跟南京苏州相比，但在区位交通方面也算是占优势，尤其徐州950多万的人口红利是其他市区无法企及的。然而，徐州商业的发展还处于初期，可逛的地方十分有限。随着徐州三胞广场、铜山万达、徐州雨润广场等项目的开业，将给徐州人带来更多的便利。

一个商业项目的建成开业，便利了消费者的生活，也给项目的运营者带来了丰厚的效益。但是国内商业发展却呈现出部分过剩、部分不足的现象。

商业项目过剩的区域必将竞争加剧，并且导致部分项目不盈利甚至未开先死。而商业项目不足的地方，消费者的需求却不能很好的满足。只要开了就能赚钱的时代已经过去，做好丰富的前期调研工作，真正去了解消费者需求，并加以引导或满足。