西安房产新政 首次使用公积金贷款购房首付款降至20%

西安住房公积金管理中心10月26日下发《关于调整公积金个人住房贷款首付比例的通知》，要求从10月26日起，调整公积金个人住房贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。

据观点地产新媒体了解，《通知》明确，为贯彻落实住建部《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》文件精神，满足缴存职工的公积金贷款需求。经报西安住房公积金管理委员会审批同意，对个人住房公积金贷款首付比例进行适当调整。

首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积在144平方米（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

此次西安调整公积金个人住房贷款首付比例，是执行“330新政”中关于公积金贷款的新政策。有分析认为，目前西安楼市库存高企，去库存压力较大，此次下调公积金贷款首付比例依旧是救市之举，下调首付比例可以降低市民的购房压力，刺激楼市购买力，同时也在一定程度上提高了公积金的使用率，会促成更多人在买房时首先考虑使用公积金贷款。