赢商网独家：2015年10月上海商业地产十大事件
（赢商网上海站）赢商网独家推出2015年10月上海商业地产十大事件：上海国盛生活广场或全面改造；K11“五官体验”掀体验式商业热潮；世博源细分客群打造超广域购物中心；松江万达百货闭店调整；协和城被指捂地……
一、上海国盛生活广场或全面改造
关键词：国盛生活广场 上海国盛生活广场 国盛生活广场改造
事件概述：北京东直门的国盛中心2个月前终于脱手以以105亿元卖给国有四大资产管理公司之一的中国信达。而位于上海长风板块的上海国盛生活广场开业5年仅有寥寥十几家商户开门营业。
赢商点评：尽管上海国盛生活广场股权结构清晰，但业内人士预计恐将同样转让出售。一位消息人士透露在北京项目未出售前，国浩地产曾将北京和上海的两项目同时打包对外出售。同时，赢商网获悉尽管上海国盛生活广场入驻率极低，但目前对外表示暂时不签新约，外界认为这或许有新的资本运作之类的计划。
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二、K11：“五官体验”掀起体验式商业热潮
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事件概述：如何将艺术与现代结合，是体验式商业的重点，也是体验式商业创新的基本点。上海K11则遵循这一原则，以艺术和现代的眼光，将体验渗透到商场的各个角落。
赢商点评：在经营方面， 上海K11做的最为特色的是其商业氛围与商户业态的无缝连接，让消费者不会感到商场的氛围与商户的组合有突兀感。今年年初以来的品牌调整正是这个方向。而另一方面，K11吸引许多设计师品牌进驻，让消费者增加艺术的认知，也让设计师通过面对面与消费者沟通的形式，不断完善产品迎合市场需求，这也是K11在经营方面带来的又一大亮点。
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上海K11
三、世博源细分客群打造超广域购物中心
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事件概述：对于大体量、超广域购物中心而言，又将如何避免同质化，打造自己的商业体验？赢商网通过调查国内超广域购物中心典型案例世博源的体验打造，试图找到这一问题的答案。
赢商点评：世博源运营方相关负责人在接受赢商网采访时坦言，世博源的困惑在于，受制原有的世博轴建筑条件，世博源跨度太大，商业分散，而国内几乎没有可供参考的案例。对此，世博源的做法是，通过打造不同主题概念区、大增体验业态等举措来巩固其以体验为核心的理念，而这也迅速成为其后世博时代的新名片。
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四、静安嘉里中心品牌或缩店或离场
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事件概述：两年过去了，静安嘉里中心Loewe一层已经缩减了3/4的面积，关闭了整个2楼的面积，将1楼的区域砍掉了一半，只是聪明的Loewe将原来的双层外立面依然保留着。今年9月赢商网，Issey Miyake在Loewe让出来的一层一半的位置上开业，Loewe在二层的位置则已经退租。
赢商点评：服装品牌经营惨淡，电影院、餐饮人气稍高一些，品类虽广泛但品牌却不全，再加上一个个品牌缩减面积甚至离开。整个南京西路商圈，长远来看，静安嘉里中心其实非常有竞争力，只是看这头雄狮何时会发威。
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五、薛之谦推男装品牌Dangerous People
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事件概述：继火锅品牌上上谦、女装品牌UUJULY、童装品牌UUJULYKIDS之后，在商业道路上风生水起的薛之谦又将目光瞄准男装市场。
赢商点评：作为新一代潮流的引领人，薛之谦也有着自身对潮流文化的理解，Dangerous People的产品系列主要以黑白为主，在产品质量上也力求做到最好。他搭建了Dangerous People的核心自创团队，从设计、打版、用料，乃至包装都层层把关，用心去关注每一个细节。他在朋友圈称，我迟迟不做男装是因为好男装版型差分毫就是输，今天敢做了是因为他过了我的标准。
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六、松江万达百货闭店调整
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事件概述：万达百货松江店并非如外界传言关店，而是进入新一轮升级改造，并将突破传统百货形式，引入多家大型“概念店”，或将于明年1月中旬左右全新亮相。上海地区的万达百货松江店和江桥店被列入试点门店，进行转型升级。
赢商点评：上半年，全国百货业共关闭25家门店，其中万达百货关闭10家门店，占比高达40%。“而上海地区的万达百货松江店和江桥店被列入试点门店，进行转型升级。”松江万达广场商管公司一名负责人说。
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七、虹桥商圈地下连廊将建成
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事件概述：虹桥商圈五条地下连廊初步预计将于年底竣工，连廊将串联起多个商业单体，带动整个虹桥商圈的商业新联动。娄山关路（百盛-金虹桥国际中心）通道已完成建设，仙霞路（尚嘉中心-友谊商城）的友谊商城端近期也已完工。
赢商点评：长宁区虹桥办相关负责人表示，待所有通道建设完毕后，整个项目将勾连起区域内所有大商场，形成新虹桥商圈的整体联动，从而增强消费动线。同时，还可分散地面人流，缓解交通压力。
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八、协和城被指捂地
关键词：协和城 协和城捂地 协和城烂尾
事件概述：上海协和城作为南京西路唯一最后一块可开发土地，坐拥41万平方米，规划打造成集办公、酒店、商业、住宅为一体的城市综合体。作为稀缺地段，而该项目此前曾数次被爆出捂盘惜售和近乎烂尾的消息。
赢商点评：项目销售人员也表示，项目从2003年左右开始售卖至今仍存有大量可售房源。在寸土寸金的南京西路上，开发23年仍一片凋敝，售卖十余年依然存大量在售房源。对此，记者数次致电项目开发商上海静安协和房地产有限公司和投资商中国地产集团，截至发稿，未获回复。
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九、曹家渡商圈KING88揭开神秘面纱
关键词：曹家渡商圈 KING 88 社区商业
事件概述：备受品牌商们关注、曹家渡商圈居民关心的KING 88项目，终于在10月28日，揭开其神秘面纱。随着其品牌发布会暨招商大会的亮相，旨在打造“家门口的时尚生活中心”的KING 88终于对外公布了蓝图。
赢商点评：定位中高端社区商业的KING 88，将以18%的休闲、17%的零售、10%的儿童、22%的生活、33%的餐饮业态配比来进行招商。计划引进精品生鲜超市、社区食堂、餐饮、时尚零售、生活配套、儿童主题乐园等业态，目前该项目已经面向外界进行招商，“城市会客厅”将在明年下半年亮相曹家渡商圈。
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十、第13期《海上赢商汇》成功举办
关键词：海上赢商汇 陈翔路综合体 嘉定商业地产
事件概述：10月22日，杜月笙公馆（洪德路裕民南路交叉口），由赢商网上海站主办的高端商业地产行业沙龙《赢商网海上赢商汇》第13期，在派臣（上海）投资管理有限公司董事长耿乃兴的主持下，上海嘉定区政府、嘉定新城发展有限公司相关负责人，及上海鼎荣房地产日月光副总经理陆海东、等众多嘉宾，围绕“嘉定商业未来发展趋势”主题进行激烈探讨。
赢商点评：讨论中，对话嘉宾针对嘉定商业的发展趋势，如何将嘉定打造成一个集全业态品牌、特色化丰富区域，在大虹桥配建以及十三五规划背景下，如何与区域内其他商业体形成共建及特色化开发等问题一一分享了自己的观点。
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第13期《海上赢商汇》嘉宾合影