昆明商业地产退烧致影院增速放缓 院线扎堆主城区开店

（赢商网云南站报道）2015年的中国电影市场可谓火爆非凡，从进口大片《速度与激情7》到内地影片《捉妖记》，票房神话接踵而至。在众多影片高票房的背后，是影院数量的暴增带动了消费者的观影热情，但过分依托于商业地产的影院，在当地产市场下行的环境下，扩张速度或将受阻。　　 

昆明影院数量增速或放缓  主城内外差别明显　　 

数据显示，2014年，全国新开影院1194家，同比（比2013年）多开业249家，增幅26.3%；新增荧幕数超过5800张，同比多1200余张，增幅26%；新增座位数80万，同比多20万，增幅32.8%。至2014年底，全国影院数已达4340多家。　　 

而在昆明，电影市场的热度丝毫没有比全国市场低多少。2013年结束时，昆明还只有28家影城，但到了2014年底，昆明城市电影院数量已经达到了42家（含2个汽车影院），增幅为50%。其中万达院线在2014年底两个月内3家影城连续开业，创造了业内历史纪录。　　 

去年在昆明开业的众多影院中，万达影城、红星太平洋影城等都是首次进入昆明市场，而韩国CGV、大地影院等影院品牌也已经签约入驻昆明。目前，整个昆明的影院更是分属不同的14条院线，全国十大院线中，中影星美、中影南方、上海联和、万达院线、横店院线等均已进驻昆明。　　 

但与2014年相比，2015年新开业的影院数量或将减少，迅猛扩张的各大影院有放慢步伐的迹象。2015年初，有统计显示昆明将至少有13家影院开业，而目前这个数字已经难以达到。除了已经开业的融城金阶M&M国际影城、滨江俊发广场保利国际影城、现代广场17.5经典影城、百大新都会横店影城，以及确定在12月开业的海伦城市广场韩国CGV影城外，原计划开业的上海国际影院、博纳国际影城、福缇影城等多个影院目前都没有要开业的迹象。　　 

虽然整体上看，今年昆明新增影院数量可能不如去年，但就昆明主城区而言，今年已开业的影院数量已经超过去年。去年昆明主城区开业的影院仅有两家万达影城、红星太平洋影城、百富琪影城4家，而今年主城区新开的影院数量已经达到了5家。放眼主城区以外，能够开业的影院数量却寥寥无几。　　 

院线扩张钟情于商业地产 过分依赖或不利于抢占市场　　 

早在2014年，签约入驻昆明但未开业的影院数量就超过了40家，而最终能够按时开业的影院却并不多见。究其原因不难发现，很多影院不能开业都有一个共同的原因，就是入驻项目的工程进度、招商进度等推进缓慢，开业日期被迫延后。　　 

纵观昆明电影院的增长过程，不难发现商业地产在其中起到了关键作用。从2004年的百大新西南广场，到后来的百大新天地、顺城购物中心、南亚风情第壹城、金鹰购物中心等购物中心崛起，伴随而来的正是昆明影院数量的不断增加。　　 

随着商业地产的迅猛发展，影院和商业项目更是成为了一对密不可分的“恋人”，不仅是大型购物中心必须要标配影院，就连社区型的商业也要想方设法引进一个影院。而且在昆明，社区型商业中影院的数量，并不比大型商业项目少。在昆明已经开业的影院中，云路中心万达影城、滨江俊发广场保利影城、现代广场17.5经典影城、翠园国际影城、融城金阶M&M国际影城、嘉美文艺影院等等众多影院都是在社区型商业项目内。　　 

“开发商把电影院放到购物中心里，起到了人流发动机的作用。”在业内人看来，如果把人比作汽油，那电影院输入的是汽油，输出的就是能量。通常，只要有新片上映，大家都会来电影院看电影，让购物中心热闹起来。　　 

正是由于拥有带动人流的“魔力”，影院才成为了商业项目的“香饽饽”。而对于院线而言，靠投资一两家高端影院占有一个城市大比例票房收入的时代已经过去，有实力的电影院投资商和院线都在抓紧市场发展机会，在竞争还没完全展开的区域建设新的影城，用规模化效应拥有更多的市场份额，在竞争中抢占先机。因此，院线自然也愿意借着商业地产发展的东风快速扩张。　　 

然而也有业内人士表示，过分依赖于商业地产的扩张模式，让院线的市场扩张之路走得并不如意，很多项目由于种种原因迟迟不能开业，将对院线的扩张战略产生负面影响，遇到2014到2015这样的地产下行市场更是如此。因此，面对激烈的市场竞争，院线在抢占市场的过程中，或许也应该寻求两条腿走路，开拓一些新的拓展领域。