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盘点上榜3季度服饰TOP50榜单中的15席 看其拓展计划

商业地产云智库
摘要:3季度服饰TOP50榜单中,快时尚品牌共上榜15席,其中7个为新兴品牌,各品牌详情如下表。

一、优衣库

品牌创立时间:2002年

品牌定位及特色

通过摒弃了不必要装潢装饰的仓库型店铺,采用超市型的自助购物方式,以合理可信的价格提供顾客希望的商品。重点推出现代、简约自然、高品质且易于搭配的商品。

入驻要求

一线城市及省会城市核心商圈,首选购物中心以及商业步行街;

面积一般要求在500-1000平米;

A、商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度;

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客;

C、聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入;

D、面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。

已入驻项目

上海港汇恒隆广场、上海江桥万达广场、北京朝阳大悦城、北京三里屯太古里、广州维多利亚广场、广州太古汇等。

拓展计划

已在北京、天津、杭州、上海、南京、成都、重庆、广州、沈阳、大连等内地重要城市布点。计划每年以100家的速度进行拓展,重点考虑一二线城市。

2、MJSTYLE

品牌创立时间:2013年

品牌定位及特色

属于FISHOP服饰系列主力潮流品牌,更注重于时尚甜美,设计风格简单轻巧、颜色亮丽。

入驻要求

面积一般要求在1000-2000平米;能接受1楼带2楼的复式结构;

喜好的相邻品牌为:优衣库、H&M、MUJI、C&A等快时尚品牌;

一线城市及省会、地级城市核心商圈或新型商圈,人流密度大,交通便利,品牌组合丰富,首选购物中心以及商业步行街。

已入驻项目

上海日月光中心、北京欧美汇购物广场、晋江宝龙购物广场、重庆英利购物广场、沈阳铁西万达广场、奥体万达广场、成都金牛凯德购物广场等。

拓展计划

2015年MJSTYLE将把开店目标定在80家,在加快布局一二线城市的同时,重点将发展经济较好的三四线城市,例如太原、南通、芜湖等。MJSTYLE平均每年新增数量50家左右。

3、UR

品牌创立时间:2006年

品牌定位及特色

品牌以“奢华大店、产品丰富、更新快速、价格实惠”为定位,采用买手主导产品设计开发的时尚开发管理,价格带是300-800元。

入驻要求

购物中心可租赁面积不低于20000平米;

临街展示面,户外明显广告牌;

楼层选择1F或者1+2F;

租金是以抽成扣点的方式。

已入驻项目

广州西城都荟、广州正佳广场、北京朝阳大悦城、北京凯德晶品购物中心、杭州解百商场等。

拓展计划

2015年60家,2016年80家,2017年起每年100家。

4、热风

品牌创立时间:1996年

品牌定位及特色

经营的商品兼具成熟时尚与青春活力,包罗正规、休闲、街头、运动等不同风格,涵盖鞋品、服装、包和配饰等商品的精选时尚零售品牌。

入驻要求

1、毛坯交付,玻璃立面已安装、网线电话线端口预留。

周边业态:需要开设有ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI等国际快时尚类型店铺。

2、商圈要求:

A、商业活动频繁的闹市区。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)。

C、聚居的公共场所附近。

D、客流量大和能见度高的街道。

E、交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

已入驻项目

北京远洋未来广场、广州万菱汇、大连罗斯福国际中心、青岛乐客城等。

拓展计划

已开设商铺约654家,覆盖上海、北京、深圳、广州、南京、武汉、成都、重庆、哈尔滨、昆明、厦门、青岛、西安等50多个大中城市,2015年预计全国拓展170家门店。

5、Old Navy

品牌创立时间:2014年

品牌定位及特色

目前美国最大的服装零售品牌,品牌形象是充满乐趣、时尚、家庭感、高贵不贵的;经典商品包含Performance卫衣,RockStar超紧身牛仔裤、棉质logo T恤与人字拖等。

入驻要求

选择繁华的商业中心,人流量比较集中的地方;

面积需求:1000-2000平方。

已入驻项目

上海金虹桥国际中心商场、上海金光绿庭广场、济南万达广场、武汉英特宜家荟聚购物中心、深圳星河COCOCity、深圳华强北九方购物中心。

拓展计划

计划以华东地区为焦点,再向全国辐射,重点考虑一二线城市。

6、ZARA

品牌定位及特色

有设计师品牌的优异设计,价格却相对低廉,让消费者以平价拥有High Fashion。

入驻要求

市区商业中心/中央商务区(Downtown/CBD)

A、店面通道:店前通道无障碍并且属于主要通道,客流量大;

B、店面广告:店面广告符合企业广告标准;能够吸引顾客眼球;

C、店面橱窗:店面应当有适当的橱窗位置,增强店面展示力度。

已入驻项目

北京西单大悦城、深圳假日广场、广州万菱汇、广州天河城、上海港汇广场等。

已经进入内地53个城市,门店覆盖21个省份、4大直辖市。

7、C&A

品牌创立时间:2007年

品牌定位及特色

一站式购物时尚品牌零售店,从最前卫的流行风格到都市里的优雅装扮,品类涵盖男女装、婴童装、配饰等。

入驻要求

1. 商圈选址:

A. 商铺位于繁华的商业街、高档社区、小区;

B. 周边地区有质量较高的商业环境(临近著名大型卖场);

C. 进入商场/停车场交通便捷畅通;

D. 拥有良好的公共交通网络抵达商场(公交站,地铁等);

已入驻项目

上海正大广场、上海龙之梦购物中心、北京西单大悦城等。

拓展计划

重点考虑在山东、山西、内蒙等地开店。

8、New Look

品牌定位及特色

品牌目标人群及价格带

价格大多在100—300元之间,主要针对年轻消费群体。门店引进了先进的电子屏试衣技术,可以在现场玩一些互动游戏,也可以帮助消费者快速体验不同款式的牛仔裤。

入驻要求

门店位置要求醒目、可见度强;

店前通道无障碍并且属于主要通道,客流量大;

门店大多在快时尚聚集的High Street与高端品牌街区的中间地带。

已入驻项目

上海徐家汇美罗城、北京国瑞购物中心、苏州圆融星座购物中心等。

拓展计划

重点考虑在一二三线城市进行拓展。

9、TOPFEELING

品牌定位及特色

MJSTYLE的精品迷你店,产品精选自MJSTYLE,加上个性化的门店装修设计,作为品牌形象亮点。

入驻要求

面积一般要求在100平米左右;

线城市及省会、地级城市核心商圈或新型商圈,人流密度大,交通便利,品牌组合丰富,首选购物中心以及商业步行街。

已入驻项目

北京远洋未来广场、中原城市广场、成都龙湖三千集等。

拓展计划

重点考虑拓展城市为北京、上海、西安、武汉、重庆等。

10、wonderplace

品牌定位及特色

韩国第一家时尚&生活的复合店铺,产品均价为300元(春夏);500元(秋冬)。

入驻要求

购物中心:1楼 面积300㎡----1000㎡ 门宽12米以上,层高5米;

步行街:主要商业步行街,客流量大,独立门面,独栋佳,1楼面积不小于300㎡,门宽不小于8米。

已入驻项目

南京珠江路金鹰天地等。

拓展计划

北京、上海、广州、南京、成都、武汉、重庆、苏州等为重点考虑城市。

11、GAP

品牌创立时间:2010年

品牌定位及特色

以价格合理式样简单的休闲服装为标志,风格时尚,简洁、大方、休闲,试样比较适合大众。

已入驻项目

北京朝阳大悦城、广州正佳广场、上海浦东嘉里城、深圳海雅缤纷城等。

拓展计划

重点考虑在一线城市及重点城市拓展。

12、MANGO

品牌定位及特色

传递西班牙时装的形象语言,除了着重在摩登都会感,更以适合大众、易于搭配为设计前提,每一季皆发展四大主题系列:Dressy上班系列、Casual休闲系列、Sporty运动系列、Evening晚宴系列。

入驻要求

1、商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。

2、同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。

3、聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专营店的稳定收入。

4、面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。

5、交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连锁专营店。

已入驻项目

上海正大广场、北京富力广场、广州万菱汇、广州G5停机坪、重庆星光时代广场等。

拓展计划

在全国已开业的门店有200多家,2016年仍有拓展计划,计划开设25家女装门店。

13、ZARA OUTLETS

品牌创立时间:2013年

品牌定位及特色

品牌折扣店,销售Inditex集团下属ZARA、BERSHKA、MASSIMO等多个品牌的商品,包括女装男装童装和鞋包等配饰产品。

入驻要求

首选物业:商业综合体、购物中心;

B、店面广告:店面广告符合品牌广告标准;能够吸引顾客眼球;

已入驻项目

盐城中南城购物中心、河源坚基购物中心等。

拓展计划

目前全国已开设多家门店,2015年计划拓展20家。

14、didimax

品牌创立时间:2012年

品牌定位及特色

源于丹麦的高街时尚品牌,以其时尚、流行、年轻、活力等多元的产品风格定位于“更新迅速、价格实惠”。

入驻要求

商圈地段:客流量集中、繁华商业中心;

面积需求:600-1200平方。

已入驻项目

青岛台东万达广场、青岛和谐广场、山东潍坊市泰华新天地、山东潍坊市谷德广场等。

拓展计划

目前已有9家门店,2015年计划在山东、江苏、河北等地拓展。

15、H&M

品牌定位及特色

H&M提供男、女、青少年及儿童时装。H&M的时装系列主要由100多位内部设计师,配合采购人员与打板师携手创造。H&M还销售自有品牌的化妆品、配饰和鞋类产品。

入驻要求

1、门店位置要求醒目、可见度强;

2、店面通道:店前通道无障碍并且属于主要通道,客流量大;

3、店面广告:店面广告符合企业广告标准;能够吸引顾客眼球;

4、店面橱窗:店面应当有适当的橱窗位置,增强店面展示力度。

已入驻项目

上海龙之梦购物中心、广州中华广场、杭州百货大楼、苏州印象城购物中心、青岛百丽广场等。

拓展计划

重点考虑在全国一二线城市拓展。

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