上投商业资产管理实力操盘 KiNG88艳羡曹家渡商圈

长宁区曹家渡商圈“一廊九鼎”规划今年初出炉，而作为区域内惟一一个新建商业项目——KiNG 88项目也将在明年下半年全新亮相。多重利好条件下，该项目备受品牌商关注，其中礼客及企鹅家族英语更是将上海首店放在了这里。

赢商网获悉，定位为“智慧社区时尚生活中心”的KiNG 88，资产管理方正是有着丰富操盘经验的上海上投商业资产管理有限公司（简称“上投商管”），而上投的强大背景，也力证KiNG 88是含着“金汤匙”出生的项目。

拥有上实集团强势背景

据赢商网了解，KiNG 88项目的资产管理方上投商管依托上投资产经营公司领先的金融投资平台而设立，是上海实业集团的成员企业。

这三者的关系理清楚之后，是不是对上投商管为何能实力操盘KiNG 88项目还有些疑惑？没关系，小编已经打听清楚了。

据悉，上海实业集团成立于1981年7月，是上海市国资委全资控股。集团拥有以金融投资为先导，医药、基建、房地产、消费品为主体，新兴产业为新成长极的产业体系，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团之一。

而上投资产经营公司则是上海实业集团的金融投资平台，致力于构建资本运营管理、新兴产业基金和城市发展基金三大业务板块，旗下管理多个基金，并参与了上海国际集团大厦、长宁八八、上投盛银大厦、北投新顾城、新上海国际集团大厦等多个项目资产管理业务。

上投商管公司依托上投资产经营公司领先的金融投资平台，秉承新业态、新模式、新科技、新资本的创新发展理念，构建“融”、“投”、“管”、“退”的全价值链，打造一体化的全方位资管战略平台和商业地产基金管理机构。上投商管核心业务包括全方位的项目规划定位、投融资合作、项目招商、运营管理、基金化产品开发、智慧运营平台。

据悉，现在上投商管旗下商业资产管理规模约16万方，未来公司业务布局则是将以上海为核心，辐射沿海重点城市。

在此背景下，即将在明年下半年亮相的KiNG 88可谓是含着“金汤匙”出生的项目。

精准定位KiNG 88项目

经过上述介绍，不难发现，上投商管在项目的规划定位、招商、运营管理等方面均有着丰富经验，小编不禁感概难怪威尔士健身等品牌商们看中KiNG 88项目的管理团队，对KiNG 88自信满满，选择进驻该项目。

静安、长宁、普陀三区交汇KiNG 88项目地处曹家渡商圈，具体地址北至万航渡路，东为长宁路，西抵江苏北路，南靠长宁支路。

熟悉该区域的人不难发现，曹家渡商圈的商业竞争也是十分激烈。区域内悦达889广场、芳汇广场等项目早已开业并且成熟运营，此外邻近静安商圈、中山公园商圈，让曹家渡商圈的商业除了内部竞争外，还要被周边商圈“觊觎”。在此背景下，KiNG 88项目将如何定位争取自己的一片天呢？

  答案是“智慧社区时尚生活中心”。据悉，上投商管团队在经过前期丰富的调研后发现，项目周边有着近172万平方米的成熟高档住宅区，20分钟步入核心商圈总人口同样有20万，10分钟车程范围可覆盖人口超过百万，此外区域内还将有CENTER88等在内还超20万平方米体量的写字楼供应量，小而美的社区商业则是恰好能满足周边居民和商务人士的全新智能化体验消费需求。

在此定位下，上投商管旨在将KiNG 88打造成一个“创新无限多、开心无限中”的社区生活时尚中心，满足周边居民和商务人士的全新智能化体验消费需求。此外，小编还了解到，该项目是长宁区曹家渡全新规划“一廊九鼎”中唯一新建项目，也是长宁区乃至上海市智慧社区商业中心的全新商业体。

操盘高手云集KiNG 88

KING88除了具备精准的定位和规划、优良的基础资源，还有一个优势：拥有专业的项目经营团队。据悉运营该项目的上投商管团队具有丰富的操盘经验，曾参与操盘BINGO广场、南桥新都汇、上海证大8-1、天津银河国际购物中心、上海长泰广场等商业项目。

作为一个操盘高手云集的项目，KiNG 88在品牌引入方面将有哪些亮点之？对此，上海上投商业资产管理有限公司董事长王勇在此前在接受赢商网采访时称，KiNG 88将围绕K（Kids）童趣、I（Innovation）创新、N（Nature）自然、G（Gourmet）美食这四大方面来“做文章”。

据悉，定位中高端社区商业的KING 88，将以18%的休闲、17%的零售、10%的儿童、22%的生活、33%的餐饮业态配比来进行招商。

计划引进精品生鲜超市、社区食堂、餐饮、时尚零售、生活配套、儿童主题乐园等业态，目前该项目已经面向外界进行全面招商，“城市会客厅”将在明年下半年亮相曹家渡商圈。