赢商独家：2015年11月份全国大型开业商业项目盘点

   相关数据显示，我国购物中心数量在2015年底将接近4000家，商业地产严重过剩，将进入竞争残酷的“红海时代”。商业项目开发开业热情减淡，一些企业放缓项目开发速度，一些项目推延开业时间。以至在年末传统商业项目开业旺季，本月大型商业项目开业数量和上月相比，并未有显著增长，和去年同期相比，降幅高达51%。

从区域来看，11月全国共有22个大型商业项目开业。其中，华东地区10个，华南3个，华中4个，西北2个，华北、西南、东北均只有1个。华东地区以10个开业项目数量领先各个区域，上海、杭州、苏州、常州、南京、青岛、莆田等城市均有商业项目开业，大家期望已久的苏州诚品、杭州良渚永旺梦乐城在本月均和大家见面。华南地区本月有3个商业项目开业，厚街万达广场广场、柳州城中万达广场就占据其中两席。华中地区有 4个开业商业项目，其中泊富美好生活中心、星沙华润万象汇、湘潭步步高广场三个项目均在湖南。西北有2个商业项目开业，西安印象城、西安阳光天地均落户西安。

11月全国各区域大型商业项目开业分布

从时间来看，本月开业项目主要集中在6、7日及月末。德州万达广场、厚街万达广场广场两项目选择在6日同一天开业。湘潭步步高广场、天津爱琴海购物公园一南一北两大型商业项目7日同一天开业。苏州诚品、星沙华润万象汇等9个项目月底开业。

从体量来看，本月开业项目数量不多，但不乏大型商业项目。良渚永旺梦乐城、德州万达广场、南京东郊奥特莱斯、柳州城中万达广场、湘潭步步高广场、天津爱琴海购物公园、西安阳光天地均是商业体量在 10万方以上大型商业项目。另外，从表中能看出，商业体量在5万方以上商业项目占比达72%。

从企业来看，本月开业商业项目背后开发企业可谓名企云集。宝龙、永旺、大商、万科、万达、华润置地、步步高、红星地产、王府井百货、深国投商置等国内外知名地产、零售企业本月均有商业项目贡献。

地产开发商中，商业地产大佬万达本月贡献了德州万达广场、厚街万达广场广场、柳州城中万达广场3座万达广场；住宅地产大佬万科布局商业后，本月也开业了莆田万科幸福汇、新唐万科广场2个项目；宝龙地产在上海和南京开业了奉贤宝龙广场、常州宝龙商业广场；华润置地在长沙开业了星沙华润万象汇；红星地产在天津的首座爱琴海购物公园也在本月和大家见面；深国投商置开发的西安印象城也于本月开业。零售企业跨界商业地产已经非常普遍并打造了一批知名商业项目。由台湾文化地标诚品打造13万方的大型城市综合体苏州诚品，在大家翘首期盼中本月终于开业了，与新光天地仅一街之隔，除了诚品书店外，还引入了10余家首次进驻大陆的文创品牌， 20多个大陆首家苏州独家轻餐饮品牌及上百个设计师品牌，为大家带来善爱美的生命体验。永旺的良渚永旺梦乐城、大商集团的青岛麦凯乐新都购物广场、步步高的湘潭步步高广场、王府井的乐山王府井购物中心都是大型零售企业跨界地产打造的大型商业项目。

11月份全国大型开业商业项目盘点