南坪商圈商业体量近百万方 业态调整增加体验式

编者按：因着重庆山水城市的地理特性，商业格局已组团式发展，重庆商圈单体规模较大。自直辖以来，重庆商圈发展迅速，在五大功能区的战略布局下，为重庆商圈的发展提供了充足的空间，已成为市民“吃、住、行、游、购、娱”等多功能于一体的重要场合。

据统计，今年上半年解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、三峡广场、大坪、大渡口、两路空港等八大商圈完成社会消费品零售总额847亿元，同比增长14.5%，高于全市2.7%。为打造建成城市核心商圈集群，截止到2020年，重庆将建成中央商务区1个，城市核心商圈50个，其中，100亿级商圈达到15个，乡镇（社区）便民商圈1000个。

重庆商圈的发展，也为重庆GDP的增长贡献不小。在2015年年关将至之际，赢商网重点盘点解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈、杨家坪商圈、沙坪坝商圈、大坪商圈、两路空港商圈、嘉州商圈、大渡口商圈等重庆九大商圈近几年的发展布局情况。

今非昔比！看南坪商圈的“蝶变记”

南坪商圈地处南岸区核心区域，是重庆五大传统商圈之一，规划面积3平方公里，核心区面积1平方公里，是集会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲等多种功能于一体的城市综合服务区。

2008年，南坪商圈仅有重百、新世纪、百盛、尚熙等四家百货商场，支撑商圈发展；

2009年，南坪商圈晋级百亿商圈，商务商业面积均破百万方，上海城、万达广场等购物中心相继开业；

2010年，协信城片区落成，南坪转盘下穿车行道通车，解决南坪商圈和南岸区的交通瓶颈。

2011年，南坪商圈致力打造“超百亿商圈”，建委提出六项措施打造南坪“畅通商圈”。随后，西南首家“天才梦工场”落户上海城，盛汇广场将入驻南坪商圈，天福克拉广场城市综合体亮相。

2012年，重庆南坪商圈建空中连廊，连通万达、百联、协信城。国际酒店业巨头凯宾斯基酒店开业，苏宁乐购仕重庆首家门店落户南坪商圈、重庆南坪步行街人人乐关门停业、苏宁Expo超级店亮相南坪、东东Mall正式开街；

2013年，南坪商圈正着力建设“智慧商圈电子商务信息服务云平台”，打造综合性数码购物中心，南寻找商圈新增长点。南滨路集中推行夜市经济，打造餐饮店24小时营业模式。

2014年，南坪商圈实施“三区两带”分区发展，商圈转型升级，发力高端商务、创新金融和文化产业，打造电子商务示范基地；

按照规划，南坪商圈以南坪转盘为中心，以五条特色步行街的建设为核心，并以沿东、南、西、北四条轴线的不同业态发展为重点，打造西部最具活力中央商务区。2010年以前，南坪商圈内仅有一条步行街，重百、新世纪、百盛三家百货商场“三足鼎立”，随着万达广场、上海城、协信星光广场等大型购物中心的进驻后，南坪商圈“大变脸”。

2012年，南坪商圈修建“空中连廊”，又将分散规划的五条特色步行街连成一片，北向南依次为工贸片区、上海城片区、万达广场片区、贝迪步行街片区和协信星光片区。一号街为老牌的贝迪步行街，新世纪江南商都、元旦广场、重百尚熙百货会聚在此；二号街为工贸片区，集中了上海城百联购物中心、南坪百盛、南坪重百以及盛汇商业广场等购物中心，还有灯饰广场、红星美凯龙等家居用品卖场；三、四号街分别由万达广场和协信星光广场独立支撑，5号街为金阳重庆映象片区。

随着城市建设的快速发展，2013年重庆市政府提出《重庆南坪西部新区交通专项规划》，规划指出南坪西部新区交通线网将接驳南滨路、南城大道、江南大道、学府大道、汇龙路南侧围合的城市区域，区域整体范围将扩大到7.9平方公里，南坪商圈进一步扩容。

在重庆五大功能区建设的一声令下，重庆多个百亿商圈提档升级，南坪商圈进入休闲购物“零换乘”时代。除了，已建成了生态广场、大型景观空中连廊、智能交通诱导系统、智慧商圈云平台，南坪商圈的南交通枢纽工程引入了全市首创的“地面地下五层立体交通体系”，轻轨三号线贯穿整个南坪商圈，与万达广场、星光时代广场、亿象城、盛汇商业广场等实现“无缝连接”。

在五大功能区及“一带一路”等相关政策的规划下，重庆传统五大商圈的建设与规划也在不断的寻求突破与转型。据南坪商圈开发建设管委会相关负责人介绍，南坪商圈除了依托电子信息产业六大基地建设优势，引入电子信息类项目，打造“五位一体”智慧商圈。另外，南坪商圈还进行了全新的空间优化，从空中、地面、地下三维一体营造更舒适更便捷的现代商圈商业环境。

南坪商圈商业体量近百万方 业态调整增加体验式

经过近几年的迅速发展，从一条街到商贸日益繁荣，从传统的实体百货零售到如今的实体经营与电子商务互动营销，从2010年的社零总额144亿元，到2014年社零总额达320.6亿元，南坪商圈的商贸经济发展迅速，商业氛围越发浓厚。

据百斯特商业机构不完全数据统计显示，南坪商圈商业体量91.6万方，已开业商业项目9个。目前，伴随重庆商业商务的快速发展，南坪商圈逐渐增强体验式商业比例，增加消费者的休闲娱乐设施配比，促使消费购物向吃、住、行、游、购、娱等复合消费转型，因此，不少购物中心和百货也纷纷做出业态调整。以百盛为例，餐饮业态及休闲业态升级到30%，引进儿童体验、健身、培训等更多休闲业态；南坪元旦购物广场调整为如今的CITY 城市广场等；盛汇广场自2013年以来，历经三次调整，日前，在继解放碑后，重庆保税商品展示交易中心又一延展平台落户南坪盛汇广场。

另外，值得期待的是，东原1891时光道二期的开业，二期招商发布会在8月份举行，当日东原高调曝光了多家合作主力及知名品牌。西南首个滨江球体艺术展览中心——东原美术馆、CHINA INK东方印客西南首店落户南滨路东原1891时光道二期。