融创中国孙宏斌：楼市调控恐会伤及一线城市成交量

3月29日上午，融创中国控股有限公司在香港召开2015年年度业绩会，主席孙宏斌、行政总裁汪孟德、财务总监曹鸿玲、联席公司秘书高曦出席现场。

孙宏斌在该集团举行的2015年业绩发布会上评论，近期上海、深圳以及南京等城市出台的调控政策，在意料之中，将有利于让市场回归理性，但会伤及这些城市的成交量。

孙宏斌认为，过去一年来，以深圳、南京、苏州等城市为代表的楼市上涨过程中，存在一些不理智的恐慌因素，这些因素不太正常。随着各个城市针对性出台调控政策，不理智因素会逐步消除，市场也会逐步降温。

针对上海、深圳出台的具体措施，孙宏斌认为，去掉杠杆的做法是非常必要和正确的，因为首付杠杆的存在势必会增加市场风险，但同时，过度限制购买行为，让想买房应该买房的人没有房票，就有一点不太合理了。

至于政策对市场可能造成的影响，孙宏斌预计会出现短期的成交量下跌，但价格下跌空间不会太大。“一是收紧杠杆，二是限制购房资格，这会影响到市场成交，但总体来看，鉴于这些大城市的真实需求存在，市场大幅波动的风险是没有的。”

2015年，融创中国有意减少了在北京、上海等一线城市的买地力度，因为公司认为这些区域的土地价格过高。相反，该公司加速了在一些二线城市的布局。

孙宏斌表示，虽然有调控，但一些好的市场依然会有发展空间，而这也不会影响公司的战略判断，2016年公司仍会积极关注土地市场的好项目，并且会努力进入厦门、广州、深圳几个城市。