蓝光上市后首份财报：营业收入176亿 商业地产占52.37亿

近日，上市满一年的蓝光发展公布了2015年的年度报告。报告显示，2015 年蓝光发展股份有限公司（下称公司）全年实现营业收入175.98亿元，比上年同期增加14.89%，实现利润总额15亿元，比上年同期增加7.91%，实现归属于上市公司股东的净利润8亿元，比上年同期下降7.51%。

赢商网查阅年报发现，成都区域的总收入104.7亿元，占据了公司全年收入的很大比例。不过，单就成都市场而言，这个数据与去年同期相比，却降低了21.26 %。除了成都区域之外，其他几个布局地区的营收都呈上涨趋势。可见，自从蓝光发展于2015年3月成功借壳上市之后，便愈加不再满足于四川市场的开发和布局。报告中也明确显示，在滇渝地区、环渤海地区、长三角地区以及华中地区，蓝光都已经开始着力深耕。

年报中还显示，蓝光发展的商业地产板块收入达52.37亿元，同比增加57.14%。但同时，商业地产的营业成本增加了近8成，因此毛利率减少5.29个百分点。另外，昆仑中心和空港S1作为纯商业项目的交付，也为营收的增长作出了贡献。

实际上，发迹于四川的蓝光集团，自2013年开始便陆续着手全国化布局。截止2015年12月，公司已成功进驻全国近20个城市，分布在成都、滇渝、华中、长三角、环渤海五大区域，开发项目超过100个。

蓝光空港国际城鸟瞰效果图

蓝光地产集团以房地产开发及运营为核心，经营模式以自主开发销售为主，主要收入来源于房产销售和自有物业出租收益。经赢商网粗略统计，在成都地区，蓝光地产旗下的包含商铺、写字楼以及停车场在内的物业租金收入达1.4亿。

除了主营地产项目之外，“地产+金融+互联网”的高度结合也是蓝光未来的发展方向。多年以来，公司持续开展模式创新与实践，不仅拥有众多金融战略合作伙伴和互联网战略合作伙伴，还组建了自身的互联网营销团队和金融创新团队。

2015年6月，公司“蓝百万”全民经纪人平台上线，互联网营销成为公司重要的营销渠道；2015年8月，“生活家”服务体系及相应的软件系统全面上线运营，公司实现了由传统物业服务企业向“现代服务业+互联网”模式的成功转型。

据悉，2016年，蓝光发展还将充分发挥资本市场平台作用，按计划推进中票和公司债发行工作，同时积极探索私募债、非公开发行等多种债务及权益融资渠道，进一步调整优化公司的资产负债结构。公司将持续关注ABS和Reits政策动向，一旦国家放开相关政策，公司将抓住契机，全力推进资产证券化。