周政：一线城市将是中粮地产未来的主要方向之一

6月24日下午，中粮地产召开2015年度股东大会，公司董事长周政，总经理李晋扬出席现场。

观点地产新媒体获悉，周政在股东大会上透露，一线城市的房价支持能力较强，所以这些城市发展将是未来的主要方向之一。同时，包括南京、苏州、天津、杭州等二线城市也是持续推进土地储备的区域。

在周政看来，深圳作为中粮地产发展的起源地，是发展的重中之重。具体而言，该公司在深圳地区有多个在建城市更新项目，并取得了宝安25区城市更新项目、宝安69区工改工城市更新项目的相应进展。

产业地产方面，深圳宝安69区工改工城市更新项目和67区中粮商务公园将作为两个试点，探索产业地产运营模式，以打造中粮的产业综合园区。

而按照中粮地产此前披露的计划，目前深圳区域有中粮紫云、祥云国际、云景国际等数个在建项目，2016年公司在深圳的销售目标将达100亿元。相比之下，2015年该公司在深圳仅取得销售额20亿元左右。

周政称，中粮地产在拿地方面拥有自身的优势，整体而言今年将实现稳步提升，寻找机会在好的城市获取新的项目发展。被问及一二线城市土地价格高企的现象，他认为中粮地产在这方面并不会有太大的压力，相反，公司要在拿地之前有成熟的考虑，确定拿地后能做什么。

周政评论称，一线城市的房价仍具有支撑基础，这首先源于这些城市的人才集聚性高；其次从供需角度看，这些城市的供应还是存在倒挂现象；第三，这些城市称呼四的需求还多了“投资需求”一项，充裕的流动资金选择到此投资。

“但未来国家方面也会对这些城市房价进行引导。”他指出，目前深圳、上海、北京等城市可以支撑起八万十万的房价，而长远看来，过高的房价增速是不可持续的，政府会通过调控来保持房价合理增长。