2016上半年北京仅开业三个郊区项目 下半年或迎开业高峰

2016上半年，北京地区共有三个商业项目开业，分别位于北京平谷、大兴、顺义区，相对处于北京边缘位置，总商业面积达35.5万平方米。从项目类型来看，北京华联平谷购物中心、住总万科广场定位为购物中心，祥云小镇南区为街区商业，伴随着三个项目的开业，北京郊区周边商业将进一步繁荣。据统计，2016年北京开业项目约32个，原计划于上半年开业的项目近11个已延迟，下半年预计有30个项目等待开业，届时北京或迎来开业高峰期！

北京华联平谷购物中心 平谷区最大的商业中心

地处北京东北方向平谷区的北京华联平谷购物中心于2016年1月28日正式开业，商业面积5.9万平方米。区域内高档写字楼、酒店、精品住宅区、潮流商业街环绕林立，与平谷BHG Mall共同形成集众多优势与一体的大型商业服务综合体。

项目定位为集中高档流行百货、大型综合超市、时尚餐饮娱乐等多功能于一体的一站式购物中心，引进140余家实力品牌，BHG生活超市、耀莱成龙国际影城、悠游堂等引领生活、娱乐休闲为一体的生活方式，入驻品牌还包括COSTA COFFEE、BASIC HOUSE、热风、古田森、新辣道、蒙娜丽莎、卡西欧、呷哺呷哺等，90%均为首次入驻平谷。

住总万科广场 北京万科第3座购物中心

北京住总万科广场位于大兴区旧宫镇核心区，紧邻地铁亦庄线旧宫站，是北京万科第3座购物中心，商业面积9.6万平方米。项目于5月1日正式开业，主力店卢米埃影院、永辉超市等同步营业。

项目共引进120余家国际国内知品名牌，服饰零售类的如快时尚GAP、NEW LOOK、UNIQLO和Adidas Original形象店、凌志集团北欧风情馆等，餐饮美食类的如星巴克、云海肴、西贝莜面村等，儿童类的如好孩子集合店、纽约国际儿童俱乐部、识博教育、莫莉幻想等。其中，近五成品牌是首次进入京东南地区，约25%是首次与万科合作。

祥云小镇南区 体验“小镇”式的商业形态

中粮首座开放式国际化街区——祥云小镇南区位于北京郊区，南、北区整体商业体量达到20万平方米，立足中央别墅区，是服务城市中高端客群的生活型、国际化街区型主题商业。

祥云小镇南区于5月15日开业，以餐饮、生活方式和体验业态为主，进驻品牌包括屈臣氏、优衣库、GAP、Tommy Hilfiger、ECCO、星巴克等多种类零售品牌，老爷车主题咖啡馆、德国啤酒屋、伊豆野菜村、红堡餐厅等餐饮品牌，BAG 、X SCHOOL等儿童品牌，时尚廊、骑行品牌Trek、时光花田、蜜芽乐园等生活类品牌，动物乐园、宠物公园、屋顶农场等公共互动空间带来最全面的休闲体验。“小镇”式的商业样态，提供生活化、功能化、风情化、艺术化的全面生活空间。

上半年约11个项目延期开业 下半年或迎来开业高峰

据相关机构年初统计数据，2016年北京新开业购物中心约32个，总面积近200万平方米。体量12万方以上项目4个，包括丰台万达广场、槐房万达广场、保利的金泉广场和大兴的世界之花假日广场；5万方以内的小型购物中心较多，达22个。从区域来看，2016年北京核心区域的购物中心项目仅13个，主要集中于北京西边和南边，尤其是丰台地区。城八区中丰台地区的项目就有7个，且体量巨大，四个体量12万平方米以上的购物中心里，一半是在丰台区。

2016上半年北京原计划开业项目将近一半，而实际上却只有三个位于郊区的项目如期，这样看来约有11个延迟开业，其中包括最大体量40万方的保利金泉广场等。2016下半年，北京龙湖大兴天街于7月1日率先开业，人气火爆。其余如体量最大的保利金泉广场，中粮探索小型商业的“试验田”安定门大悦城，第一个打造O2O现代化结合的丰台万达广场等近30个项目，都将在下半年揭开序幕，届时北京或将迎来开业高峰，敬请期待！