2016上半年山东开业17个商业项目 6个超10万方

在全国商业地产市场去库存严峻的形势下，山东却凭借自身独特优势，依然成为开发商争相投资的“新宠”。目前山东的商业地产容量和需求量依旧很高，2016上半年，山东省一共开业17个商业项目，总商业面积约130万平方米，其中超10万方的有6个。从分布的城市来看，青岛独占5个，济南3个，威海、烟台、临沂各2个，潍坊、东营、泰安各1个。开业时间大多数集中在1月和6月，其余在五一前后迎客。

商业体量超10万方6个，济南高新万达广场最大

2016上半年17个开业项目商业总体量约130万平方米，超10万方的大型项目有6个，商业面积77.3万平方米，占开业总体量的60%。分别为青岛金狮广场、青岛奥克斯广场、济南章丘唐人中心、济南高新万达广场、星颐广场、威海宏福广场，除了前两个为纯购物中心，其余都为大型城市综合体，其中济南高新万达广场商业体量最大，达21.3万平米。从分布城市来看，青岛、济南各有2个，威海、烟台各占一个。

省会济南开业3个，非省会城市中青岛最多，占5个

省会城市济南开业3个商业项目，分别为济南新世纪商城、济南章丘唐人中心和济南高新万达广场，商业面积约35.3万平方米，占27%。非省会城市总计开业14个，青岛独占5席，可以看出青岛的商业地产发展火热。商业面积约47.8万平方米，占37%，且都为购物中心，分别是青岛银座商城、青岛维客运海城购物中心、青岛金狮广场、青岛凯德广场、青岛奥克斯广场。其余9个位于威海、烟台、临沂各2个，潍坊、东营、泰安各1个。

城市综合体10个，商业面积占59%

在17个开业项目里，城市综合体项目有10个，总体量76.2万平方米，占59%，分别为济南章丘唐人中心、济南高新万达广场、星颐广场、蓬莱宝龙广场、威海宏福广场、威海威高时光城、寿光全福元中心、颐高上海街、豪森国际广场、广饶全福元城市广场。其余为购物中心，商业面积53.8万平方米，占41%，其中青岛5个项目均为购物中心。

以下为部分标杆开业项目信息：

凯德MALL·新都心

青岛凯德MALL·新都心是凯德集团开发的第100个商业项目，也是其在中国的首个智慧MALL，通过凯德自有O2O平台——凯德星2.0会员服务系统实现购物全程智能化。总投资约4亿，商业面积15.7万平方米，是目前为止青岛新都心区域面积最大的商业综合体项目。

项目包括地上6层和地下4层两部分，于6月28日开业，除了CGV影院和丽达精品超市两大主力店，韩国DUDA主题乐园、西西弗书店等特色商业均已进驻，还有快时尚UR、热风等品牌。整体业态比例为餐饮35%，零售40%，服务配套25%。

青岛金狮广场

青岛金狮广场是百盛集团在中国的首座购物中心，也是百盛旗下最大的购物中心，总建筑面积23万方，商业面积13万平方米，与4月28日开业迎客。百盛超市、上影影城、号称最安全的韩国Pororo主题乐园等主力店已进驻，还有CHANEL、HOPELAND儿童职业体验馆、金宝贝、海马体照相馆等品牌和鹿港小镇、翡翠小厨、东来顺、DQ冰淇淋、Zoo Coffee等餐饮，引入业态零售占38%，餐饮及娱乐体验类50%。

济南高新万达广场

济南高新万达广场为建筑面积84万㎡的大型城市综合体，商业体量高达21.3万平米，购物中心部分包含地下2层、地上5层。项目于6月18日开业，是济南高新地区首个真正意义的体验式购物中心。

汇聚183家品牌，比如万达影城、宝贝王、苏宁易购、PLAY1家庭娱乐中心、圣豪超市、迪卡侬、优衣库、婴贝儿、鼎龙健身等主力门店，还有山东首条室内特色主题餐饮街区泉城印象、面积8100多平米的IMAX-3D巨幕万达影城等，其中28个品牌是首入济南。

青岛银座商城

青岛银座商城由全国百货零售业大佬银座集团打造，商业面积9.2万平方米，定位于“高档时尚精品百货店”。青岛银座商城有地下3层和地上6层，目前雅诗兰黛、范思哲、SK-II、FANCL等几十个国际一线大牌已进驻一层，二至六层规划为时装、生活类等300多个国际品牌，另外还有星巴克、满记甜品、呷哺呷哺、三木铁板烧、北纬45°等知名餐饮入驻。