重庆7月十大事件：重庆百货闭店商业地产半年报出炉

赢商网重庆站黄雨菲2016-08-02 10:20

摘要：重庆7月十大事件：重庆百货临江门店经营16年悄然退场，2016重庆商业地产半年报出炉；龙湖重庆时代天街D馆开业，重庆新兴业态大梳理...

重庆7月商业地产十大事件：重庆百货临江门店经营16年悄然退场直击百货闭店痛点；2016重庆商业地产半年报出炉；重庆商业巨无霸！D馆开业龙湖重庆时代天街四天总销售额近5000万；购物中心吸金秘籍！重庆商场新兴业态大梳理；迪卡侬专访：重庆为战略重点之一，未来方向和要求；龙湖天街系将如何影响两江、三北探盘龙湖源著天街；重庆最大VR体验店落户渝北今年将在重庆拓展8-10家；2016年上半年万科、恒大、万达等房企业绩盘点；奥特莱斯入驻重庆巴南欲打造南区城市新名片；渝万铁路正式进入联调联试阶段有望年底通车运营

重庆5月商业地产十大事件

TOP1：重庆百货临江门店经营16年悄然退场直击百货闭店痛点

关键词：重庆百货关店闭店潮 O2O

事件概况：作为一家拥有66年历史的老字号，我市最早的国有商业企业、唯一的商业上市公司---重庆百货大楼股份有限公司，近几月接连陷入百货调整改造、撤场闭店风波。7月8日，记者来到我市位于解放碑商圈的重百临江门店，只见大门紧锁，透过玻璃门可以看到尚未清理干净的空荡柜台。门前张贴的告知书中说明关店是“商场租赁到期无法继续经营”。据赢商网了解，2016年重庆百货将关闭扭亏无望或者租约到期的10家门店。

重百临江门店

事件点评：近年，随着经济增速的放缓，我国实体零售业遭遇了难得一遇的寒冬，各大百货频频关门御寒。关店，可能属壮士断腕，可能是战略调整，也可能凛然退出，原因虽各不相同，但百货业的举步维艰，已成常态，关门背后四大因素值得深探。其一，百货业经营模式凸显缺陷；其二，运营成本不断上涨，挤占利润空间；其三，大量购物中心的出现，对百货店冲击也很大；其四，电商的冲击愈加明显。

TOP2：2016重庆商业地产半年报出炉这些行业大事不容错过

关键词：商业地产半年报成渝城市群独家半年总结

事件概况：2016年已过半，在短短的182天中，重庆的商业地产圈发生了许许多多或让人耳目一新，或热议追捧，或痛心叹惋的事件。回顾上半年重庆商业地产概况，不管是从城市政策、商用土地成交情况、本土知名房企转型战略还是零售业风云都可圈可点。赢商网重庆站精心奉上“重庆上半年商业地产半年报”，带你1分钟快速看完上半年重庆商业地产圈热点事情和不容错过的行业精彩！

事件点评：在“一带一路”、中新(重庆)合作落地、成渝城市群发展规划获批等大好策划红利的促进下，重庆逆袭夺冠中国商业地产活力城市40强。2016年上半年重庆仅有4新项目入市，百货闭店及租户调整导致空置率环比攀升。上半年西城金街购物广场，星汇两江艺术商业中心，重庆永辉生活广场，永川协信星光广场开业，商业体量近39万平方米。然而，在电商和购物中心两方面竞争的冲击下，全国零售市场都在经历的百货关门趋势于上半年影响重庆。不过，百货退出零售市场给零售项目运营者提供了更大的提升自身资产价值的空间。比如，NOVO百货退出后大融城积极引入Charles & Keith，Cache Cache等时尚品牌，而位于南坪万达广场的万达百货撤离后，万达广场将其空间升级为购物中心命名为 “万达新馆”，MJ Style、Top Sports等品牌纷纷进驻。另外，在品牌关店撤场这块值得惋惜的是位于解放碑大都会东方广场的重庆首家豪华影院环艺电影城走过18个春秋终谢幕，退出重庆市场。

TOP3：重庆商业巨无霸！D馆开业时代天街四天总销售额近5000万

关键词：时代天街D馆龙湖时代天街大坪商圈

事件概况：2016年7月21日，重庆大坪商圈迎来新晋高颜值实力派小鲜肉，国际青年潮流中心龙湖重庆时代天街三期D馆正式开业。开业当日，时代天街D馆携馆内炫影空间卡丁车俱乐部、大鲁阁保龄球馆、正点青年艺术中心、繁花酒吧等多个重庆首家特色商户亮相，以时尚娱乐体验式业态引领重庆商业新风格。至时代天街D馆正式开业，龙湖时代天街已开业购物中心面积已达60万方，成为西南最大的全民生活体验式购物中心，同时也是国内屈指可数的航母巨舰级购物中心之一。据赢商网了解，龙湖重庆时代天街D馆开业四天（7月21日到24日），整个时代天街ABCD馆，客流近200万，销售额近5000万，其中，7月23日当天，C馆创开业以来最高客流，AB馆也创下开业以来第二高客流。

事件点评：拥有60万方商业体量的巨舰—龙湖时代天街展现了龙湖惊人的品牌“号召力”，玩转如此超大体量的项目，需要很完善的招商、运营管理体系。对于此次时代天街D馆的成功开业，有业内人士则赞道，“龙湖商业屡创奇迹，奇迹的背后可见体系的成熟与功力。”如果说解放碑是渝中区的“面子”，承载着重庆对外商业形象的窗口工作，那大石化片区就不得不说兼顾着渝中区商业的“里子”。龙湖时代天街更是承载着渝中区政府对于渝中区家庭消费回流的重责大任。

TOP4：购物中心吸金秘籍！重庆商场新兴业态大梳理

关键词：新兴业态、购物中心、文创、室内体验与竞技、服务

事件概况：赢商网通过调查，从文创类、室内体验与竞技类和服务类等三大类别对重庆购物中心现有的新兴业态进行了梳理。

购物中心在竞争突围中，越来越寻求特色化和体验化，而要满足现代都市人对于精神品位和生活美学的追求，文创类品牌自然是购物中心的不二之选。重庆新商业体文创类业态分布偏多 7大业态分布各有侧重，复合书店成新宠。

室内体验与竞技类新兴业态的核心要义落在“体验”与“竞技”两个词上，而其特点也在摒除“温情”之外显得更为“刺激”。据赢商网不完全统计，主城区商业中心的室内体验与竞技类新兴业态一共有15个品牌，其中室内体验类的业态品牌有7个。

服务类新兴业态在重庆商业中心的发展相对迟缓，甚至有的业态在一些购物中心眼里还算不上是一种“业态”，而仅仅只是服务配套。目前，中医养生与产后恢复中心挑大梁体检中心尚属缺位状态，另外金融、旅行社、移动/电信营业厅均有布局，多为配套。

事件点评：在商业存量时代，为了挣脱同质化与行业竞争，各家购物中心都在纷纷通过调整进行转型升级，而引入新兴业态则是目前最受行业瞩目和青睐的一种方式。

http://cq.winshang.com/news-585317.html

TOP5：迪卡侬专访：重庆为战略重点之一，未来方向和要求

关键词：迪卡侬、汪漪、专访、扩张、运动品牌

事件概况：7月，赢商网记者有幸采访到了迪卡侬大中华区地产部副总裁汪漪，从其重庆新店得以剖析这个低调的却又扩张迅速的外资运动品牌。据了解，签约的南滨路东原1891店面积2375平方米，将开全运动产品线，即拥有迪卡侬里所有运动的运动品牌和产品，该店将于今年12月16日开业。战略布局上，迪卡侬在中国非常看重西南地区、重庆这一块，未来甚至可能在西藏开店。开的店主要以大众化为主，近期拓店主要以一个超市比邻的战略再展开，体量大的和小的店都有可能开。

事件点评：迪卡侬是一家致力于大众运动领域，且集运动用品设计、研发、生产、品牌、物流、及零售为一体的集团公司，其店面零售部分以产品项目覆盖面大，价格大众化和性价比高为卖点。另外，南滨路店是重庆签约的第六家门店，也是在重庆长江右侧的首店，意味着迪卡侬在重庆主城区的布点，从北到南的格局已经开始有了雏形。

TOP6：龙湖天街系将如何影响两江、三北探盘龙湖源著天街

关键词：源著天街天街系龙湖新牌坊冉家坝

事件概况：龙湖在重庆已开业10个商业项目，旗下的天街系列更是重庆商业标杆，北城天街改变了观音桥，时代天街改变了大坪，如今龙湖将回归新牌坊-冉家坝打造他们的情怀之作——源著天街。龙湖源著天街建筑面积93000平米，其中商业可租赁面积51000平米，将打造及购物餐饮、休闲、亲子、娱乐等于一体的购物中心。据赢商网踩盘了解，目前龙湖源著天街的建设正有条不紊的进行中，现场可以看到主楼已经封顶，底层部分外墙已经开始修建。源著天街与源著住宅南区和情景商业街紧紧相接。

事件点评：目前重庆商业地产百花争艳，除了区位交通等优势以外，每个商业体也都从自身寻找突破。新兴的业态入驻和有特色有针对性的业态配比也成了开发商们的不二之选。源著天街业态配备齐全，但和其他商业体不同，源著天街是一个想要做到区域标杆的商业项目，它的业态更加注重家庭和社交体验。源著天街，能否定义重庆北的新中心，值得我们高度期待。

TOP7：重庆最大VR体验店落户渝北今年将在重庆拓展8-10家

关键词：VR体验店创幻科技虚拟现实（VR）体验中心拓展

事件概况：赢商网获悉，重庆规模最大的VR（虚拟现实）体验中心正式落户渝北，该体验中心是其落户渝北的首个项目，已正式运行，今年该公司还将在全市开8~10家这样的体验中心，其中渝北将有四五家。据赢商网了解，目前VR体验店在重庆商场中的布局才刚刚起步，重庆华润万象城日前引进 iGe 旗下的iGe.VR & EMAX 虚拟现实乐园，以其极富科技感的形象和让人血脉喷张的体验，一开业就掀起了山城市民虚拟现实体验狂潮。

事件点评：正如当年儿童体验业态在商场遍地开花，VR体验业态成为当前商场眼中的新宠儿。据了解，VR体验店客流以充满好奇心的年轻人为主，抢占的是增量市场。相关研究报告显示，中国VR潜在用户人群高达2.86亿人。尽管潜在消费人群众多，但VR体验店想要在商场中长久地占有一席之地，需要找到更稳定的消费群体，这就需要VR品牌提高用户黏性，吸引消费者二次消费。

TOP8：2016年上半年万科、恒大、万达等房企业绩盘点

关键词：业绩盘点地产名企半年财报

事件概况：年中之际，国内地产名企相继发布2016上半年财报。2016年，市场形势一片喜人，各家房企的销售业绩似乎也是水涨船高。万科以1900.8亿一枝独秀，恒大、碧桂园销售均超千亿，竞争愈发激烈，有望冲刺3000亿年度目标；万达商业收入506亿；富力297.9亿完成全年目标的49.65%；正荣、禹洲半年业绩分别为202亿、129亿，均获大幅增长。

事件点评：去年布局一、二线城市的大型房企，由于土地成本过高，豪宅竞争激烈导致难以入市或者销售周期更长，财务成本支出增加。而反观今年，以苏州、杭州、合肥等为代表的二线城市和深圳、上海等一线城市房地产市场“量价齐升”的回暖局势，为部分上市房企创造了喘息机会，加快了销售额回款速度，有的企业利润也得到改善。

TOP9：奥特莱斯入驻重庆巴南欲打造南区城市新名片

关键词：奥特莱斯北京首创奥特莱斯巴南区

事件概况：7月21日记者获悉，7月4日，北京首创奥特莱斯与中共巴南区人民政府、重庆市地产集团达成协议签署了《奥特莱斯项目入驻巴南签约仪式》并举办了隆重的签约仪式，北京奥特莱斯正式落户巴南鹿角欧麓体育公园旁。南重庆首创奥特莱斯，规划占地112亩，预计2018年10月开业，成为重庆南部的第一家奥特莱斯。

事件点评：继重庆“向北十年”的发展后，重庆北部已趋近成熟，而主城南部正飞速发展，尤其奥特莱斯入驻后，不但弥补了南重庆关于此类商品的购物的需求，更让鹿角区域渐成“黄金之地”，并将迎来历史性的机遇。　

TOP10：渝万铁路正式进入联调联试阶段有望年底通车运营

关键词：渝万铁路万州区郑渝铁路

事件概况：7月31日上午10：06分，首趟开往万州北站的和谐号动车，从重庆北站出发。记者了解到，这是渝万铁路的试验车，标志着渝万铁路离正式通车又近了一步。记者从成都铁路局获悉，7月29日，渝万铁路正式进入联调联试阶段。渝万铁路有望在今年底开通运营，届时从重庆至万州坐高铁只需要1小时左右。

事件点评：万州区位于四川盆地东部，濒临长江三峡，扼川江咽喉，全区幅员3457平方公里，辖52个镇乡街道，总人口175万人，建成区面积57.6平方公里、城区人口80万人，为重庆第二大城市。交通便利，长江黄金水道穿境而过，拥有机场、铁路、高速公路、深水港码头和海关口岸。随着年底渝万铁路开通运营，主城1小时将到达万州，万州商业发展迎来新的契机。

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重庆7月十大事件：重庆百货闭店 商业地产半年报出炉

重庆7月十大事件：重庆百货闭店商业地产半年报出炉