地铁三号线为商业发展注强心剂 浐灞成最值得期待商圈

　　“地铁一响，黄金万两”很形象的形容了地铁的价值，地铁网络的形成改变了西安人民的出行方式、生活方式以及消费模式。除了汇聚人流，也汇集商机、财富，无疑已经成为了带动其站点周边商业发展的新引擎。可以说，地铁开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。早在2011年，西安地铁二号线便已开始运营，如今随着各线路的逐步通车，不仅缓解了西安地区城市中心的交通压力，分散区域中心过于密集的人口，还极大地拉近了城郊与市中心的距离，给了人们更多可自由支配的时间，减少上下班浪费的时间，为购物、餐饮、休闲娱乐等消费场所带来更多的选择。可以说始于香港的 “轨道商圈”发展模式，正在影响西安的商业地产发展。而本月底即将开通试运营连接城东到城南地区的地铁三号线，早已成为西安市民最期待的地铁线路之一。它将由西南到东北将高新、小寨、曲江和浐灞四大商圈相串联起来，带动其商圈的繁华与兴盛。为此，赢商网特别推出《地铁三号线带动商圈发展》系列报道，与商业地产人一道分析及展望地铁撬动商圈价值，共赢财富新未来。

西安地铁三号线是西安继地铁一、二号线之后，开工建设的第三条地铁线路，也是国家已批复西安地铁建设规划线路中最长的主骨架线路。作为西安地铁唯一一条高架线路，三号线既有地下段，又有高架段，被网友形象地称为“上天入地”的地铁线路。高架段从广泰门站以东开始，全长11.6公里，沿途设桃花潭、浐灞中心、香湖湾、务庄、国际港务区、双寨、新筑七站。一边是浐灞河水天一色，一边是巍然耸立的长安塔，空中俯视如画美景，乘客会真切感受到“人在空中行，车在画中游”的乘车体验。据此，三号线又被网友亲切地称为最佳“观光线路”和西安“最美”地铁线路。

浐灞生态区将建“第三代”新城

除了可以欣赏浐灞沿线美丽的风景外，这一“上天入地”的三号线即将带火的还有浐灞生态区以及浐灞商圈周边的商业项目。西安浐灞生态区成立于2004年9月，规划总面积129平方公里，东接临潼旅游区、西与未央经济开发区隔灞河相望，南靠灞桥科技产业园，北依国际港务区，距离市中心10公里，是西安未来城市核心的中心区，生态环境堪称西安最宜居的区域之一。浐灞生态区拥有浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、世园会会址等多个自然人文景观。自成立以来，以建设“第三代新城”为总体目标，按照“都市型生态区，生态化商务城”的发展定位，重点建设新型城区、生态区、商务区、景观区等“四区”和生态带、景观带、旅游带、经济带等“四带”规划稳步发展。

区域优势显著配套设施升级

其实，早在唐长安城时期，浐灞生态区所在的城东地区就是当时最为鼎盛的经济活动中心之一，即使在当代也曾是全国轻工业贸易中心。近年来，凭借着独具一格的区域优势及宜居的生态环境，浐灞生态区先后带动了西安领事馆区至金融商务区涉外商务服务商圈、浐灞奥特莱斯商圈、东二环辛家庙商圈、幸福路至长鸣路商圈和国家旅游度假区功能商圈等特色商圈的发展。从生态治理到新城建设，从产业发展至服务民生，十多年来，沿着这样的发展轨迹，浐灞生态区前进的步履清晰而坚定。如今，这里已发展成为魅力无限，活力迸发、潜力巨大的城市新区。伴随地铁3号线试运营及开通后，浐灞将全面进入地铁时代。各项配套设施不断完善，交通便利、 环境整洁，园区开发建设更是如火如荼。不久的将来，这里不仅将乘上地铁经济发展的快车道，更是成为欣欣向荣的投资热土。

地铁引擎拉动商业涡轮加速

曾经，由于交通掣肘，公共基础配套设施跟不上城市发展需要，跟不上市民生活需求，浐灞也被阻隔在繁华闹市之外。而目前，这里正一步步与主城区全面对接从而发生着翻天覆地的变化。地铁三号线的建设完工，在促进浐灞区域的交通配套发展外，商业辐射力也在不断提档升级。凭借优良的生态人居环境、完善的产业承载平台、独特的政策配套优势以及高效的政务服务体系，浐灞生态区吸引着越来越多的投资项目落户，大型奥特莱斯便是其中之一。众多奥特莱斯项目的出现，伴随着西安浐灞“第三代新城”中心的崛起，利用天时地利人和，加之地铁三号线的试运营及后续的开通，势必通过地铁的传送将客流导入浐灞内，推动奥特莱斯在西安的发展。

都说“地铁拉动商业，商业改变城市”，的确！地铁是商业发展的强心剂，商业则是城市发展的核心推动力。每一条地铁线路的开通，势必盘活其沿线的商业及商圈的发展，抓好契机，就会产生不可估量的化学反应。而在浐灞，随着地铁三号线的开通试运营，这股化学反应正在释放巨大爆发力，迸发出勃勃“商机”。商业企业的不断入驻，不仅有效丰富浐灞生态区的商业环境， 为西安的商业业态注入崭新活力， 也让时尚品牌融入西安市民的生活，为消费者的购物休闲娱乐提供了一个完美的去处。