7月商业地产最具影响力十大事件 多个项目争相绽放
7月份陕西商业市场最引人注目的无非是多个项目及品牌盛大开放。作为万达ONE系作品首开力作，万达·西安one项目销售中心7月2日正式开放。还有茯茶镇二期于7月16日隆重亮相，最受西安市民关注的地铁三号线已于7月底正式试运行，三个月试运行通过就可以正式运营了。在品牌资讯方面，猫的天空之城概念书店成功落户西安印象城购物中心，潮牌NPC西北首店计划将在西安老城根GPARK重装揭幕。由赢商网主办的“2016购物中心高峰论坛”，西安赛格国际购物中心获金鼎奖。关于上月十大影响力事件，下面请看小编来为您一一解读。
事件经过：7月2日早上，万达·西安one项目销售中心正式开放，万达·西安one是万达布局西安的第5个万达项目，于2016年正式落户西安高新木塔寨板块。万达·西安one，作为万达ONE系作品首开力作，是万达集团斥资200亿元打造的集团重点战略项目，也是2016年度西安市级重点项目中，投资额最高、影响力最大的的商业项目。万达·西安one总规划用地面积约25.4万m2，总建筑面积约170万m2。作为航母级城市综合体，以“西北中心·170万m2中央商务生活区”为项目定位。聚合中央商务区和中央生活区两大城市发展理念，打造城市核心生版图。
事件点评：当天现场，整个活动仪式简洁明了，省去了很多项目介绍的环节，放出更多的时间让意向客户及与会人员进入售楼部感受。万达·西安one是万达布局西安的第5个万达项目，10年以来，万达在西安相继开发了李家村万达、民乐园万达、大明宫万达等城市综合体项目，万达以其国际化视野助推着西安城市发展格局再上新的台阶。该项目建成后，将全面提升西安城市形象，大幅升级本区域商业、生活配套，全方位满足区域消费需求，提高高新人民生活品质，对西安城市发展产生里程碑式的深远影响。
二、2016购物中心高峰论坛举办 西安赛格国际购物中心获金鼎奖
事件经过：献礼购物中心20周年，致敬购物中心开发商、品牌商。7月29日，由赢商网主办的“2016购物中心高峰论坛”在上海浦东香格里拉成功举办。论坛上共有8场演讲、2场重磅对话呈现。论坛之后，中国购物中心［金鼎奖］颁奖典礼盛大启幕，本届金鼎奖特别设置了最受欢迎top系列大奖，西安赛格国际购物中心作为西北地区唯一入围项目荣登购物中心20周年——最受品牌欢迎购物中心top10榜单。
事件点评：西安赛格国际购物中心自开业以来，迅速成为西安最具人气的购物中心之一，获得广大品牌的青睐和争相入驻，以现象级火爆成为业内讨论和学习的标杆。本次获奖不仅是对赛格国际购物中心的一次认可，更是对西安商业地产发展前景的肯定。而随着地铁三号线的开通，无疑将改变着小寨商圈的发展，毫无疑问将会给赛格国际购物中心带来更多的客流量，乘客到小寨站下车就可直接进入赛格负二层享受蛋糕咖啡甜点等各色美食小吃，将地铁聚集的客流将转化为有效的购买力。
事件经过：备受市民期待的地铁三号线又传来好消息！记者从西安地铁办获悉，目前西安地铁三号线各项工作进展顺利，工程收尾、综合联调工作稳步推进，截至目前，三号线附属工程已完成92%，车站安装装修总体完成95%，26座车站已全部移交运营。预计7月份开始进入试运行阶段。按照规定，试运行必须进行三个月的时间，如果3个月后完成检验，地铁三号线就可以顺利开通运营了。西安地铁三号线一期工程南起高新区鱼化寨，北至国际港务区秦汉大道，呈西南至东北走向，线路全长39.15公里。全线共设车站26座，其中地下站19座（含6座换乘站），高架站7座；设停车场和车辆段各1座。
事件点评：“地铁一响，黄金万两”，地铁无疑已经成为了带动其站点周边商业发展的新引擎，今年四季度即将开通的西安地铁3号线，以半环式的走向穿越了西安最核心的区域，由西南到东北将高新、小寨、曲江和浐灞四大商圈相串联，3号线的开通不仅方便了人们出行，因它而聚集人流量也将悄然的改变这四大商圈的发展。
西安在建的几条地铁都修的咋样了？据官方消息，地铁4号线年底前27座车站主体封顶；地铁一号线二期4座车站全部进入围护结构施工，地铁一、二号线增购车辆已到段7列，二号线潏河停车场改造等配套设施建设已于5月完成并移交运营；地铁三号线全线开始空载试运行，计划四季度通车试运营；地铁五号线一期工程19座车站已有8座车站开始围护结构施工，全线15个区间竖井9个已完工，9个横通道已完成开挖初支；地铁六号线一期工程3月份开工建设，全线27个围挡点目前23个已围挡，其中10个已完成交通导改，10个已完成绿化移植。
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事件经过：继泾河新城茯茶镇一期形成乡村民俗旅游热之后，7月16日，茯茶镇二期隆重亮相。茯茶镇二期分为福园、赋园两个景区，将精挑细选商家，按项目业态分为特色餐饮、娱乐休闲、文化创意、民俗体验四大类，按项目区域来源分为关中文化、省内沿线、省外沿线、丝路沿线四大区域。整个茯茶镇项目占地约1300亩，由茯茶文化产业园、商业展示区、优美小镇及双赵村改造项目四部分构成。未来还将陆续开放茯茶文化体验中心、茯茶产业园、茯茶文化商业街、茯茶精品酒店、茯茶民俗风情客栈等项目。
事件点评：茯茶镇一期开园不到一年时间，游玩人数已超千万，每逢周末特别是小长假，从早上7点到晚上9点多，场面都很火爆。凭借超高的人气，茯茶镇成为关中民俗休闲旅游的新宠。茯茶镇二期刚开园，不但吸引了很多游客前来游玩，不为人知的是其商铺招商火爆，100间商铺吸引了3000多人报名。因为一期的火爆，给了商家充分的信心，这也是二期招商火爆的原因所在。茯茶镇二期将以茯茶文化、秦风民俗、丝路文化为特色，形成集民俗体验、非物质文化遗产展示、美食餐饮、休闲观光等业态为一体的文化体验区。
事件经过：经过几年的辛苦建设和精心打造，作为陕西最具特色的古街——韩城古城文化街区7月30日盛大开放。韩城古城是全国保存最为完整的六大古城之一。当天活动现场，省总工会主席白阿莹，韩城市委书记、人大常委会主任李智远，市长褚锦锋等市上领导及嘉宾出席开街仪式。历时五年，韩城古城东北片区的文化项目胜利开放。据悉，未来还将对古城的基本格致进行恢复，比如城墙、城门进行恢复，还有其他的文化项目将陆续建成开放。
事件点评：韩城古城是全国保存最为完整的六大古城之一，韩城古城历史文化街区盛大开放，必将引领韩城旅游文化消费的新方向、新潮流，对带动韩城旅游转型升级产生积极的辐射效应、示范效应、品牌效应。随着文化古街区以及美食街的开放，将会对韩城古城保护起到一个引领作用，使古城保护迈上一个新的台阶。未来韩城古城历史文化街区势必会成为全省乃至全国文化旅游的一张名片。
事件经过：7月12日万达集团旗下美国AMC院线宣布，以9.21亿英镑的价格并购欧洲第一大院线——Odeon&UCI院线。这是中国富豪王健林首次在欧洲院线行业投资。Odeon&UCI院线是欧洲最大电影院线，拥有242家影院2236块银幕，多数影城位于欧洲各大城市黄金地段。近12个月收入约11.56亿美元，占据欧洲约20%的市场份额，在欧洲主要大国电影市场份额排名第一。AMC并购Odeon&UCI院线一旦获得欧盟批准，那么在北美、中国、欧洲世界三大电影市场，万达都将占据领先，成为具有绝对优势的全球最大院线运营商。
事件点评：此次是万达首次在欧洲院线行业进行投资，王健林的文化产业帝国再次扩张。王健林曾提出到2020年占据全球电影票房20%的目标。对此，万达展开了一系列的并购动作。2012年，万达以26亿美元收购了美国第二大院线公司AMC。2016年1月，万达以35亿美元并购美国传奇影业。而仅仅过了两个月的时间，3月份，AMC出资11亿美元并购美国卡迈克院线。7月27日，万达院线宣布，以2.8亿美元的交易价格收购时光网。万达旗下还拥有亚洲最大的万达院线，这使得万达在中美两个全球最大的电影院线的市场中都占据第一的位置。
事件经过：据赢商网相关统计数据显示，2016年1-6月开业全国大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共开业147个，总商业体量超1000万平方米。相比2015年同期，仅减少了8个项目。纵观整个西北地区，开业商业项目共9个（商业面积≥3万㎡），商业体量为66.67万㎡，其中，陕西开业项目达6个，其中购物中心4个，综合体5个，西安开业仅3个。原来计划在2016年开业的购物中心中，西安会有13家大中型购物中心开业，但2016的一半时间已经过去，有10家都没有开业。
事件点评：西北地区相比华东、华南等区域商业氛围不是很浓厚，加之二三线城市的商业供应量爆发，高存量、同质化、高成本、电商冲击、招商难等成为困扰着商业地产众人的难题，很多项目延迟开业。而西安原本计划在2016年开业13家大型购物中心，目前已进入8月份，仍有10家都没有开业。从记者的调查和项目方的反馈情况来看：一方面，有的项目存在工程进度延迟；另一方面，不少的品牌商目前扩张谨慎，对进驻新商业项目提出了更高要求，如地段、客流和商业氛围等，一定程度上加剧了招商难度。如果说上半年的西安商业市场相对冷清，那么下半年的商业市场则值得期待。据不完全统计，西安下半年开业的商业项目有11个：包括中大国际 the city；老城根GPARK、鑫苑大都汇；西安益田假日世界 、新兴广场、美联·城市奥莱、砂之船奥莱；金鹰曲江店、曲江海港城、新光海岸悦享城和西咸新区的秦汉王府井奥莱。由于一般在中秋、十一、元旦等节日附近，人流较多，多项目或集中在节假日前后开业。
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事件经过：据西安市国土资源交易网上交易系统显示,2016年7月18日下午16点，西安凯诚房地产开发有限公司总耗资46000万元摘得航天基地3宗共计216.75亩商住用地，西安凯诚房地产开发有限公司法人企业为西安融创天朗地产有限公司。
事件点评：7月，融创中国进军西安的勃勃雄心显露无遗。继去年年底与西安天朗合作，曲线进军西安以后，融创不惜花费重金，对天朗原有项目进行了一系列升级改造。而历经数月的打磨，由融创团队亲手打造的南长安街壹号，也在7月份正式与西安市民见面，号称“西安颜值最高的售楼中心”盛大开放，仅活动当天上午就吸引了5000余人次到访。西安市场对高端品质项目的渴求，从融创在西安获得的关注中就可以窥见。7月18日，融创天朗以4.6亿元摘得航天城217亩地，据了解，由于3宗地容积率均低于1.5，业内人士普遍预测，该地块做的产品多半是独栋别墅。短短两日之后，也就是7月20日，融创天朗城西又下一城，以1.57亿元摘大兴新区31.36亩商住用地。据悉，该地块为融创天朗•蘭园项目用地，蘭园共规划4栋洋房，4栋高层，产品涵盖洋房、高层住宅、公寓等，主打全精装改善住区。目前项目售楼部正在装修，预计8月对外开放。
事件经过：地球人都挡不住的海底捞终于上市了，不过上市的支撑不是服务"有毒"的火锅店，而是身藏幕后的火锅料。7月13日，海底捞掌门人张勇在港交所敲锣，旗下子公司颐海国际控股有限公司上市。海底捞终于借助颐海，迈出了进军资本市场的步伐。从此，餐饮业的上市故事又多了一种新版本。
事件点评：很多人说，颐海上市和海底捞上市，是两个完全不同的主题。对实际控制人来说，海底捞和颐海就像西装的两个口袋。把钱包放在哪个口袋里，区别不是太大。颐海的营业收入中有半数以上来自海底捞。海底捞2013年将颐海拆分出来之后便开始加速门店扩张，为颐海上市铺路。由此可见，海底捞门店是颐海业绩提升的“发动机”，为它的上市做足了数据准备。颐海登陆资本市场，也能为海底捞背书。上市让海底捞有了一层保护，上市公司的地位和社会股东能帮助海底捞解决一些难惹的人和麻烦;上市还可以促进公司正规化，也能让海底捞更为“知名”和“成功”。海底捞集团选择分拆旗下火锅底料业务上市，从最终的结果看，确实比集团整体上市更为顺利。
事件经过：在去年年底印象城刚开业之际，就耳闻猫的天空之城概念书店要来西安啦，江湖传言是小清新和文艺青年的必去之地。如今等了近半年之久，猫空终于以千呼万唤始出来的姿态亮相西安，成功落户西安印象城购物中心，也让西安的猫空粉丝着实激动了一把。
事件点评：随着猫的天空之城概念书店落地西安印象城，不仅为古城的读者吹来一阵“猫空”之风，也为西安实体书店商业模式涅槃的带来了新的发展契机。
7月份多个品牌相继落户西安，由亚洲天王周杰伦倾力打造的全国首家八度空间健身俱乐部完美落户西安高新九号内，据悉，将于八月底正式对外营业。据了解，除八度空间健身俱乐部外，周董旗下的潮牌服饰范特西服饰也即将同步入驻。7月28日，印力中心引进西安首家诺富特酒店，这是印力集团和雅高酒店集团首度合作，在中高端综合体项目西安印力中心引进雅高旗下的酒店品牌诺富特。WESTLINK西遇旗下全新创意美妆家居子品牌，致力打造潮流行业全新一站式体验模式的FUNLINK乐遇于7月30日正式亮相西安。作为品牌面世以来的首家店面，陕西西安未央熙地港FUNLINK乐遇店将联手WESTLINK西遇为都市年轻群体打造集创意、社交、购物等多元于一体的消费体验店。从VJ李晨的微博得知，潘玮柏、李晨要来西安开店了！西安的众粉丝表示太开心，潮牌NPC终于要来大西安了！据悉，NPC西北首店计划将在西安老城根GPARK重装揭幕。