大悦城地产前6月营收27.89亿元 溢利同比降21.06%

8月23日，大悦城地产有限公司公布了截至2016年6月30日止6个月的中期业绩。

截至6月底，大悦城的营业收入约为27.89亿元，同比上升25.4%，主要因集团持有物业租金、酒店经营及物业管理等相关服务的可持续性收入同比上升11.0%，且销售型物业因结算面积增加及交付物业平均售价高于去年同期，致使收入大幅增加。

具体看，上半年公司投资物业租金收入占收入总额46.6%达12.982亿元，较二零一五年同期增长20.9%，其中大悦城租金收入录得人民币10.503亿元，同比增长23.6%，主要为朝阳大悦城、天津大悦城、西单大悦城运营情况持续良好，经营业绩较上年同期获得大幅提升，上海大悦城北楼、成都大悦城开业半年带来收入规模的增加。

物业开发销售收入及土地开发收入占收入总额23.9%较去年同期增长112.6%，主要因结算面积增加及交付物业平均售价高于去年同期致使收入大幅增加。

期内，大悦城于上海、成都、三亚、杭州等地共拥有五个物业开发项目在售，另有海南中粮·红塘悦海、中粮·前滩海景壹号等项目正在建设中。

具体看，上海海景一号、成都大悦城·悦街、三亚龙溪悦墅、上海天悦一号及杭州大悦城·天悦分别实现合同销售金额1.1186亿元、2.272亿元、2.892亿元、4.067亿元及3.435亿元。

此外，酒店经营收入占收入总额19.2%，比2015年同期减少9.9%，主要由于截至6月底COFCO (BVI) No. 97 Limited及其子公司（其持有北京华尔道夫酒店）已经不再纳入集团合并范围。

据观点地产新媒体了解，大悦城于去年12月向一名独立于集团第三方投资者发行新股份后，COFCO (BVI) No. 97 Limited（当时为集团的全资附属公司，且占有北京华尔道夫酒店91.64%权益）成为集团拥有40%权益的合营公司。

而物业管理及其他相关服务则占收入总额10.3%，较2015年同期增长19.1%。

另外，截至6月底，大悦城的溢利为5.579亿万元，较2015年同期7.067亿元下降21.06%，公司股东应占期内溢利为4.008亿元（2015年同期5.963亿元）。

对于溢利同比下降，大悦城表示，主要由于公司投资物业公平值较去年同期增幅下降，以及人民币继续贬值。

剔除投资物业的税后公允价值收益及汇率变动影响，大悦城前6月的核心净利润为2.833亿元，其中本公司股东应占核心净利润为1.729亿元。上半年整体毛利率约为61.6%，与2015年同期58.9%上升2.7%。