上置集团证实以3250万英镑收购英国伦敦金融城物业

近日，有消息称中民投通过旗下的上置集团以3250万英镑（约合3.35亿港元）收购英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼，如今已经得到官方证实。

上置集团有限公司于9月19日刊发公告宣布，其全资附属公司Cmsreuk Moorgate Propco Limited向德国公司aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH收购一栋坐落于Moorgate与Telegraph Street交界的黄金地段，位处伦敦金融城核心的银行区要地，邮编EC2的六层办公大厦。

资料显示，该物业属于永久产权物业，发展于1998年，该项物业毗邻多座举世知名建筑，包括南侧为ING伦敦分行、英格兰银行（英国央行）总部及皇家交易所，及西侧为伦敦市政厅。该项物业的往来交通甚为便利，多个伦敦地铁站及英国全国铁路站徒步可及（200至400米），包括Bank Station、Moorgate Station、Liverpool Street Station及Cannon Street Station。

据观点地产新媒体了解，该项物业距离Crossrail铁路位处Moorgate的新建铁路站约200米之内，随着Crossrail铁路即将开通，预计将可大大受惠。该项物业能提供约33941平方呎的办公室空间及配套设施，分布于地库、地面及以上六层楼层。

该项物业目前全部租予环球理财公司施罗德集团，租期将于2023年6月23日届满。该租约受租户所享有的一项终止租约选择权的规限，该租户在2018年1月1日至2019年1月1日止期间，可提前给予九个月通知而终止租约。转移租金总额为每年150万英镑，下一租金检讨日为2018年6月25日。

上置集团表示，该项物业是本公司一次黄金机会，可收购位于伦敦金融城核心区优越地点的高端永久产权商业物业，并且在中期取得租金收入。该项物业亦具优厚的翻新升值潜力。因此，董事会认为收购交易为集团带来具有价值的业务机会，增添海外物业从而扩展其物业组合，也符合公司加强海外投资和资产布局的战略思路。

而在9月2日，上置集团还曾宣布斥资8450万英镑（7.5亿）收购了伦敦法兴银行总部大楼。法兴银行总部大楼位于伦敦金融城东侧塔丘（Tower Hill)内发展成熟的商业区，同样为永久产权物业，提供约170000平方英尺的办公楼、零售和附属设施。