TalkingData咨询部刘翔：以数据生态布局地产行业

近期，由国内领先的独立第三方移动数据服务平台TalkingData主办的——“T11 2016暨TalkingData智能数据峰会”在北京中国大饭店隆重召开。赢商网天津站独家专访TalkingData咨询部高级总监刘翔，探讨TalkingData在商业地产领域的研究和探索。

谈布局 线上与线下相结合

在“TalkingData智能数据峰会”上，聚集了国内外各领域的数十位数据专家、行业精英、知名学者，并深入探讨了业界建设性议题，堪称数据领域一年一度的行业盛会。

在谈到TalkingData在地产行业的布局，刘翔说到，TalkingData是一个开放的生态，结合了线上和线下的数据能力，无论是商业地产还是住宅地产，主要通过数据+平台+服务+开放生态的方式进行布局，其中的数据包括合作伙伴以及TalkingData智能数据平台所提供，通过这个平台去帮助客户逐步地建立和积累数据的资产，形成对客群有效的营销和运营。同时还会为其提供咨询服务，通过专业化的咨询服务可以帮助客户去更好地使用到这些数据，真正让这些数据可以在其业务各个环节，体现出业务的价值。

论经验 更加注重后期运营增强客群粘性

智能数据时代的到来，对各行各业提出了全新的挑战。如何应对挑战成了各大企业面对的主要问题，并且很多房地产企业也是处于转型当中，尤其更加注重轻资产的管理，论TalkingData在该领域的大数据思路和经验时，刘翔强调，对于地产行业来说，从业务流程，包括前期的土地投策，到产品的定位到营销以及到后面的运营，无论是住宅地产还是商业地产，都非常侧重于后期的运营，数据在这里就起到了关键性的作用。单从社区来看，更多的是一种跨业态的运营方式，TalkingData会把重心放在跨界的合作上。

 而对于商业地产，TalkingData主要从整个领域出发，如一家购物中心，前期从它周边5公里商圈人口的人群洞察，到购物中心内的客流洞察，哪些人来了你的店，哪些人又为什么来你的店成为你的会员，都可以通过数据的方式人群进行洞察，并可以通过大数据的算法分成不同的客群，从而可以达到针对不同的细分客群进行精细化的运营。

话优势 数据+平台+咨询业务+开放生态

TalkingData成立于2011年，致力于用数据改变企业做决策的方式，改善人类自身和环境，更拥有业内独一无二的TalkingData智能数据平台。

就TalkingData在地产行业的优势，刘翔总结到，主要涵盖了四个方面，其一在线上数据上，涵盖的范围已超过40亿部移动智能终端，线下的数据包括4200万的线下POI的数据，涵盖超过80个城市，3500多家商超，并且还有大量房地产的交易数据等。其二，在TalkingData智能数据平台里，拥有强大的研发和技术团队，大量的数据汇总可以帮助客户在最节省成本的前提之下，获得更好的数据优势。其三，TalkingData的咨询部门员工都是来自于传统地产行业的咨询公司，对行业有较深的认识和理解，有助于帮助客户从业务的角度理解怎么样使用数据。最后，在TalkingData这个开放的生态内，合作伙伴非常多，从房地产前期的投策，包括产品的定义、营销和运营等，在开放的生态基础之上，为客户提供不同的业务的价值落地。