九月西安商业地产十大事件：多个项目与品牌进驻西安
九月份的西安商业地产界，最大的看点就是多个项目与品牌进驻西安。如希尔顿欢朋酒店成功进驻西安钟楼核心商圈；北京SKP发布消息称，旗下红标品牌SKP即将进驻古城西安，预计2018年开业；西安首家孟非的小面进驻西安赛格国际购物中心。
除此之外，海底捞不再以“变态服务”博眼球，而是玩起了跨界购物中心的戏码；百货业仍然惨淡，百盛以23.2亿元出售北京太阳宫百盛百货公司；西北首个全新大型综合文化空间曲江书城盛大开张，这无疑是陕西书店的一个重要节点，从此陕西书店有了新玩法，将会给实体书店的转型带来更有力的实证参考。关于上月十大影响力事件，下面请看小编来为您一一解读。
事件经过：来自全球最大的不动产运营商—万达集团，和陕西咸阳本土最大房企——丽彩集团两方面的消息：万达集团已签约丽彩集团，正式达成咸阳丽彩万达广场合作协议！据悉，咸阳丽彩万达广场将由万达广场商管团队负责招商运营，预计于2016年12月底正式开业。将有多家国际国内知名品牌进驻丽彩万达广场，成为咸阳商业规模最大的城市综合体。
事件点评：此次万达集团签约丽彩集团，是万达集团在继运营西安李家村店、民乐园店、大明宫店，以及渭南万达广场成功开业后，再次布局陕西的重要一步，同时也标志着咸阳商业地产市场即将迎来量的突破和质的飞跃！丽彩和万达强强联合，有利于充分发挥丽彩的品牌优势，获得更多的客户资源和发展机会；也有利于提升自身的商业运营能力，推动公司更好地向城市配套服务商转型。
事件经过：9月2日，肯德基、必胜客和塔可钟母公司百胜集团宣布，已与春华资本以及阿里巴巴旗下蚂蚁金服达成协议，这两家公司将累计向百胜中国业务投资4.6亿美元。分拆重组之际，百胜中国迎来了马云等中国投资者。
事件点评：随着消费者比过去更加挑剔，再加上市场竞争日益激烈以及不断爆发的食品安全问题，百胜的日子越来越不好过。此前曾有分析人士称，百胜中国独立出来之后，将能够更快的针对中国市场的变动做出反应。百胜通过这一举措将能够更好的针对中国消费者习惯、口味以及配送需求做出调整。蚂蚁金融服务集团总裁井贤栋称，蚂蚁金服能够帮助百胜中国为旗下品牌消费者提供世界级的移动支付服务，包括便捷的支付宝平台，这将大大减少消费者在餐厅排队的时间；而会员计划则可以帮助百胜中国更好地管理顾客关系以及进行市场推广。
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3、万达商业H股谢幕
事件经过：9月13日，是万达商业在港交所的最后一个交易日，港股开盘，该公司低开0.39%，报51.7港元。在此后的9月20日16时起，万达商业将在港交所除牌。
事件点评：在9月13日最后的交易日里，万达商业将52.5港元/股的收盘价永远地留给了港交所，截至收盘时，万达商业总市值为2376.8亿港元。万达商业在港交所的日子，股价仅上涨约9%。因估值太低，万达商业选择在港股市场退市，回归A股。知情人士分析，万达商业回A有借壳上市或IPO两手准备，但其登陆A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。虽然万达商业已经完全在港股市场谢幕，但由于IPO时间紧迫再加上内地新股上市审批趋严等挑战，万达商业的漫漫回A路似乎并不平坦。
事件经过：9月15日，海底捞自建的首个购物中心简阳旭海时代广场开业，成功引起大家的关注。这次海底捞不再以“变态服务”博眼球，而是玩起了跨界购物中心的戏码。
事件点评：海底捞进军商业地产可以为其上市增添一些筹码，随着餐饮业利润率不断下滑，海底捞也迫切需要通过开发其他的商业模式来拓宽企业自身的盈利渠道。拓展新的经营模式，有利于餐饮企业减缓目前成本不断上涨的压力，进而带动产业的转型升级。但在业界看来，相比于自己买地做餐饮，餐饮企业变身“地主”难度更大。因为目前我国购物中心已处于过剩状态，优质品牌稀缺已成为招商难题。
餐饮企业跨界商业地产，是餐饮企业在利润受挤压之下做出的主动转型，相对而言，餐饮与商业地产有密切关系，跨界商业地产尚有一定优势，不过在如今商业地产红海之下，对于运营经验缺乏、资金不足的餐饮企业而言，转型效果如何还有待进一步观察。
事件经过：华润万家领导人又换了！“实干派”陈硕被免去华润万家总经理职务，继任者叫徐辉。今年2月份才上任的公司总经理陈硕，仅7个月，就被罢免。
事件点评：华润万家官方给出的理由是陈硕因个人原因辞去华润万家公司总经理职务，但据 记者多方采访了解到，业绩压力巨大很可能是陈硕离开的背后主因，并购TESCO后的整合问题以及零售业绩表现不佳，都让华润万家高层很头痛。在华润雪花业绩不错而华润万家业绩表现并无太突出的情况下，徐辉接替陈硕似乎也无可厚非。只不过，并无太多零售业经验的徐辉接下来要如何运营超商业态的华润万家，似乎也是个不小的挑战。
事件经过：9月14日，据港媒报道，百盛集团现价上升30.3％，报0.86元；成交约789万股，涉资659万元，9月13日晚间，公司宣布作价23.2亿元出售北京太阳宫百盛百货公司。
事件点评：百盛出售北京太阳宫店，实体百货业的窘境被赤裸裸地揭露出来，利润下滑，关店不止，甚至出现裁员潮。然而，百货公司们也在探路，或购物中心化，或多元化运营，百货业并没有想象的那么不好!目前，百货业主要转型方向是购物中心、电商和深度自营，而在利润率方面表现出的“回暖”，更多的是搭载了购物中心和电商的概念，为公司获得了新的利润增长点。
事件经过：北京SKP发的一则消息称，“我们旗下红标品牌SKP即将进驻古城西安，预计2018年开业。”据媒体了解，华联旗下的SKP将落户西安南门此消息已有一段时间，尚在进一步证实的阶段。另有消息透露，项目将落位于南门王府井百货项目对面，定位却不是此前消息所说的奢侈高端。
事件点评：SKP落户的西安南门商圈，该商圈有南门文化广场世纪金花时代广场和王府井百货等项目，其中世纪金花和王府井百货都定位为高端商场。世纪金花是西安零售的老大，比如世纪金花位于钟楼的门店，面积2万方左右，一年销售额确实近15亿，与北京SKP18万方，销售额70亿对比，世纪金花的坪效要比北京SKP要高，地头蛇的实力不容小觑。不久后中贸广场也将开业，可以说南门新商圈的三足鼎力已经基本形成，初步看来，若华联SKP落户于此，面临的竞争较大。
事件经过：早在今年1月8日，星巴克发言人就表示，星巴克旗下高端茶品牌TEAVANA（茶瓦纳）将进入中国，在筹划7个多月后，这一说法已成为现实。记者了解到，茶瓦纳已在中国门店正式亮相，目前推出了两款专为中国市场研发的冰摇茶产品。
事件点评：在喝茶已成国家文化的中国，茶叶市场的发展速度近年来已有所减缓。此次星巴克进入中国市场也许是看中了中国的薄弱环节，并且这是一条和中国茶营销差异化发展的道路；但需要指出的是，由于星巴克与咖啡文化已经绑定在一起，从品牌印象上，顾客很难对其茶产品形成共鸣。
事件经过：旨在打造西安乃至西北地区第一个全新大型综合文化空间的曲江书城于9月28日盛大开张。
事件点评：好的场景，环境体验，乃至文化艺术的感受，是一个城市文化发展的的更高阶段。实体书店，作为一个城市的温暖据点，在经历了闭店潮后一度凄惶挣扎在各商业区，而今历经变革又开始逐渐成为商圈的标配。曲江书城的开张，无疑是陕西书店的一个重要节点，因为陕西书店有了新玩法，将给实体书店的转型带来更有力的实证参考。
事件经过：2016年9月17日，西安聚力影视文化传播有限公司与希尔顿欢朋（中国）成功签约，双方达成友好合作协议，希尔顿欢朋酒店成功进驻西安钟楼核心商圈。
事件点评：希尔顿欢朋是希尔顿全球旗下最大的连锁酒店品牌之一，西安钟楼位于西安市绝对地理中心，是西安市标志性建筑，钟楼商圈为西安最大、最核心的传统商圈，是历来商家的必争之地。西安钟楼希尔顿欢朋酒店的签约，标志着该品牌再次进驻西安核心商圈。届时将为来自全国各地的商务、旅游人士提供友善、可靠、关怀、周全的欢朋体验。