“北拓南进 东扩西挺” 杨家坪商圈13年蝶变

杨家坪商圈位于素有工业老区之称的九龙坡区，作为九龙坡区的城市中心，有着得天独厚的地理优势。作为重庆老牌商圈，杨家坪商圈自2003年建成以来，一直扮演着该区域“会客厅”的角色，为区域发展做出的贡献不容小觑。

近几年来，随着重庆各大商圈的崛起，面对商圈之间的“群雄逐鹿”，杨家坪商圈由于修建于早期，商圈的“规模小、档次不高、辐射力不强”等问题逐一而出，因此，商圈的扩容与重新定位亟待被解决。

2010年，杨家坪商圈提出高达12倍的扩容方案，即核心商圈占地面积由0.2平方公里扩容至2.5平方公里，将新添近200万平方米商业商务体。值得注意的是，与其他商圈升级改造不同，杨家坪商圈此次扩容主要是对东西南北整个大片区的发展进行规划。即北拓南进、东扩西挺，加快推进相关商业项目建设，扩大商业总量。

2013年，九龙坡区提出“东城再造、西城再战”的发展战略，进一步细化功能分区，明确功能定位，“打造八大功能板块”，在东城的五大功能板块中，杨家坪商圈板块将集中体现全区行政、商贸中心功能，建设现代商贸集聚区。

2016年，市政府发布了《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》，规划提出，到2020年，重庆将基本建成“一带一路”重要流通节点和长江上游地区现代商贸中心。在商圈发展上，将注重适度均衡布局、突出特色、升级业态、错位发展。而具体落实到商圈的错位发展方面，观音桥商圈突出高端商业集聚，南坪商圈突出“智慧之家”，杨家坪商圈突出西部消费时尚。

作为杨家坪商圈“南进”的重大项目，中迪广场担当起了商圈重塑核心区域城市形象的重担。

中迪禾邦23亿夺得重庆地王

挥金100亿再造商圈新地标

2015年1月20日，中迪禾邦以挂牌方式拿下九龙坡区大杨石组团T分区T01-1-3/03、T01-1-7/03号宗地，成交总价23.2亿元，成交楼面价5000元/㎡，净用地面积63.28亩，容积率11。

中迪禾邦集团有限公司是一家创立于2006年，根植于成都、发展于全国的多元化大型企业集团。集团以房地产开发为产业中心，整合内部资源，已形成地产开发、商业运营管理、酒店运营管理、物业管理产业链发展模式。截至2015年底，集团城市综合体与酒店储备用地已逾1800亩，更与欧洲城、洲际酒店、迪阁瑞、红星美凯龙、太平洋森活等国际商业巨头和国内行业翘楚达成战略合作，建立起强大的产业基础，拥有雄厚的资金实力和丰富的资源储备。 集团于2015年在全国五省十二城同时启动十余个项目，涉及城市商业综合体、高端酒店、高品质住宅等多种地产类型，开发总面积逾600万方，全国性战略布局初成。

2016年10月15日，中迪广场销售中心璀璨开放，至此，杨家坪高端商业体终于揭开神秘面纱。

2016年10月25日，赢商网记者实地走访了中迪广场。该项目位于原杨家坪铁马厂新华村，作为九龙坡区政府规划的杨家坪商圈南线扩展的重点项目，聘请了上海华东院整体规划设计，总建筑面积约80万平方米，总投资100亿，拟打造成为中国西南国际金融商业商务中心。

中迪广场销售中心以开放

未来，中迪广场将彻底颠覆传统商业模式，打造杨家坪时尚新地标，为商圈带来新的生机与活力：以258米的双塔超甲写字楼，刷新九龙坡建筑新高，并建有国际标准的直升机停机坪，成就区域时代商务封面；以70%体验式业态打造欧洲城时尚购物中心，是一种颠覆性业态布局及运营模式；以一线大牌折扣改变奢侈品消费的门槛，香港物流中心+伦敦买手中心，打造超越香港免税店的超低折扣，集合数十个国际知名奢侈品牌，其中30%品牌是重庆首店或区域首店。

据赢商网记者在现场走访发现，中迪广场位于杨家坪核心商圈区域内，商业氛围浓厚。从交通条件上看，项目旁设有“杨九路口站”，233路公交在此停靠，可直接到达巴南区域。此外265穿梭巴士起点站也在此处，该线路由杨九路开往电厂俱乐部。另外，轨道交通2号线杨家坪站也与中迪广场相距不远，项目交通优势明显。

233/265路公交紧邻中迪广场

目前，该项目正在紧锣密鼓施工中，据透露，项目将于2018年璀璨开业。千年老山城，潮向即将改变，让我们拭目以待！

（注：文中所有效果图由项目方提供，所有实景图为赢商网实地拍摄）