云南商业地产十月大事件：项目蓄势待发 多品牌首次入滇
（赢商网云南站报道）十月的春城阴雨不断，而商业地产领域却从这个时段“躁动”起来。实力心城汇力花千坊正式开业；昆明玫瑰天街首次亮相；云南首家体验式购物中心N.E.W局部开放；西市区即将呈现的首个大型商业地产项目西城COHO主力店曝光。虽然大多项目未完全开业，也不像年初许诺的那样有近30余商业项目“绽放”，但十一期间，在商业项目的发力上许多项目确实崭露头角，预示着年底的一次大爆发。
当然，对比项目，品牌领域就略胜一筹了。光10月份就有許留山、UGG、Dazzling Cafe、牛物等10余个知名品牌首次进入云南并开业，还有Dickies、太平洋咖啡、UR、AF等正在围挡装修中，可谓十分精彩。
值得一提的是，似乎每个月的大事件盘点都少不了俊发地产抛头露脸。2016年胡润百富榜公布,俊发地产的李文斌（李俊）家族以140亿元的财富摘下云南首富桂冠,排名也较上一年上升了67位，实现了2014年、2015年、2016年的榜首“三连庄”。此外，作为俊发地产的核心人物之一，前CEO赵彬的去向同样惹人关注，经确认，赵彬现已加盟红星地产，出任执行总裁一职。
赢商网将从政策人事、企业项目以及品牌三方面为大家呈现2016年云南商业地产10月大事件。
政策、人事篇
云南严禁养老用地变相开发商业地产
关键词：养老地产 旅游地产 商业地产 变相开发
事件概述：近日，云南省政府印发《云南省养老服务体系建设“十三五”规划》提出，2017年前，云南省农业厅、国土资源厅等部门要将农村未承包的集体所有的部分土地、山林、水面、滩涂等作为养老基地，收益用于养老服务。严禁借“养老设施用地”变相进行商业地产开发。
赢商点评：云南大规模的培育养老旅游产业，拿地又能够得到政府的支持，势必会使得地产商采用大进大出、快进快出、急功近利的方式，然而养老旅游走的是多次消费的路，需要长期的可持续发展。如果最好的资源被地产商拿去作为商业用途，那是对公共资源的浪费，它应该作为公共旅游资源进行开发，而不是被圈地成为房地产商赚取短期暴利的工具。
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前俊发地产CEO赵彬出任红星地产执行总裁一职
关键词：俊发前CEO 赵彬 红星地产
事件概述：作为俊发地产的核心人物之一，赵彬已正式加盟红星美凯龙房地产集团，出任红星美凯龙房地产集团有限公司执行总裁一职。
赢商点评：对于云南本土地产行业的龙头企业俊发集团而言，前CEO赵彬无疑是这家企业极为重要的领导人之一。也正因如此，甚至有媒体在赵彬卸任俊发地产首席执行官后，认为昆明楼市一个时代结束。赵彬目前供职的红星美凯龙房地产集团有限公司，拥有上海红星美凯龙投资有限公司的背景，在业内也是知名地产企业。目前，红星地产在全国多个地区的主要城市均有项目，对于出任红星地产执行总裁一职赵彬而言，在红星地产又将翻开其职业生涯崭新的一页。
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企业、项目篇
实力心城汇力花千坊正式开业
关键词：实力心城 汇力花千坊 呈贡商业
事件概述：昆明市呈贡新区首席文化艺术商业街区——实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街10月1日盛大开业。
赢商点评：实力心城与汇力花千坊构成的商住综合体正式面世，以“有调性、有主题、有档次、有提升的文化艺术商业街”为发展目标的汇力花千坊，将以其涵盖消费者一切生活所需的“吃、喝、玩、乐、购、旅”六大业态，迎接如今已经到来的个性化、多元化和全面体验式的消费时代，昆明呈贡新区的商业发展也将因此进入到一个崭新的阶段。
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昆明·玫瑰天街揭开了神秘面纱
关键词:玫瑰天街 红星商业 爱琴海购物公园
事件概述：红星商业地产实力打造的又一力作，约4.1万平米自有品牌街区——昆明玫瑰天街，9月30日正式发布见面会，这预示着昆明又一条新兴商业街向市民敞开了迎客之门。
赢商点评：作为昆明首个“沉浸式商业空间”，玫瑰天街打破了昆明市民对商业街的固有认知，让顾客的注意力，始终沉浸在对购物体验步步为新的美好体验，和对休闲氛围的自在享受中，而不会被其他环节抽离出来，使商务、生活、社交在此完美融合。
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西城COHO主力店曝光
关键词：西城COHO 主力店 西市商业
事件概述：作为西市区即将呈现的首个大型商业地产项目，西城COHO目前项目招商率已经超过80%，主力店品牌阵容首次曝光。在西城COHO的主力店阵容中，无论是H&M、MJstyle、永辉bravo精品超市，还是悠游堂、SFC上影影城、天空之城等品牌，都是首次进驻昆明西市区，西城COHO店都将成为这些实力品牌开辟西区市场的首家店。彩色熊猫剧场则不仅是首次进驻西市区，更将成为进驻昆明以及西南地区的首家店。
赢商点评：众所周知，主力店对购物中心定位能起到标志性的作用，众多丰富业态的主力店集聚，高度契合着西城COHO“全家庭生活方式中心”的项目定位。同时，众多国际国内强势品牌的首次集体进驻，不仅开启了整个区域的品牌升级之路，也为西市区未来商业发展的品牌质量，奠定了一个较高的起点，更将昆明西市区的商业推向一个前所未有的高潮。
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云南富豪财富缩水 首富李文斌家族实现“三连庄”
关键词：云南首富 李文斌 云南富豪榜
事件概述：2016年胡润百富榜显示,今年无论从企业总部设在云南，还是出生地在云南的富豪看，数量均较2015年有所减少。在云南上榜富豪减少的同时，多位富豪财富缩水。除了两位新晋富豪和景成集团董勒成外,此次入围的云南富豪排名均出现了较大幅回落,其中沃森生物李云春较去年榜单财富缩水超过三成,排名暴跌了625位居于第1718位。值得一提的是，俊发地产的李文斌（李俊）家族以140亿元的财富摘下云南首富桂冠,排名也较上一年上升了67位，实现了2014年、2015年、2016年的榜首“三连庄”。
赢商点评：2016年胡润百富榜上，企业总部设在云南和出生地在云南的富豪有16位，其中的11位的财富出现了不同程度的下降。除了大环境的影响，还有各种不同原因左右，其中的一些原因不但成为区域性热点，也是全国热点。 从行业的角度来看，16位云南富豪中除了2位新面孔（昆明川金诺化工股份有限公司董事长刘甍和昆明百货负责人谢勇）而外，3位（俊发李文斌家族、景成集团掌门人董勒成和星耀颜进）从事房地产的没有缩水，其余行业均有不同幅度缩水。
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云南首家体验式购物中心N.E.W局部开放
关键词：N.E.W MALL 体验式购物中心 南亚风情第壹城
事件概述：国庆假期刚过过去，南亚风情·第壹城N.E.W MALL就在10月15日、16日周末两天迎来局部试营业，昆明首家体验式购物中心就此正式亮相。在15日、16日周末短短两天的时间里，N.E.W诸多活动吸引了大批顾客参与，截止到16日晚十点营业结束，客流已接近三万。
赢商点评：商业地产发展到今天，已经进入了体验为王的时代。一个项目体验感的好坏，往往决定了这个项目的市场竞争力。面对竞争日益激烈的市场环境，近五年来在昆明南市区极具影响力的大型商业项目南亚风情第壹城，也迎来了它开业以来最大规模的一次调整和升级。在这次升级调整中，南亚风情第壹城旗帜鲜明的把增强“体验感”作为了调整的目标，在原金鹰百货所在的位置，以全新的模式和理念，打造了一个极具体验感的“诺仕达体验世界”，也就是即将开业的南亚风情第壹城N.E. W MALL。
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昆百大正式签约大理泰业城
关键词：昆百大 泰业国际广场 昆百大·泰业城
事件概述：10月29日下午“商业巨擎 引领滇西”——“昆百大·泰业城”签约暨开业新闻发布会在大理泰业国际广场举行。会上，昆明百货大楼（集团）股份有限公司全资子公司——昆明百大集团商业管理有限公司与云南泰业房地产开发有限公司正式签署合约。
赢商点评：15万方城市中心商业巨擘，57年商业运营经验，昆百大与泰业城强强联合，必将成为引领大理商业迈向新的征途。此外，大理作为云南省的重要旅游城市，不论是人口基数、商业形态组成或是消费潜力等方面的优势，在云南地州里都是极为突出和明显的。大理泰业国际广场作为昆百大集团运营的第六大商业综合体，不仅填补了大理城市综合体的空白，我相信它也将成为未来大理前瞻性的时尚地标和商业引爆区。
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品牌篇
赢商点评：进入十月，各大国内外知名品牌纷纷进入云南，集中向昆明的各大购物中心进军，有誉满香港的甜品品牌许留山；有名媛下午茶职称的Dazzling Cafe；有仟真和旗下的新型餐饮品牌swing；有西南首家9P激光巨幕厅；有美国工装品牌DICKIES等。更让业内外人士欣喜的是，这些进驻的品牌都是首次进入云南，而在接下来的两个月中，还将有苹果直营店、AF、UR等强势品牌陆续进驻，届时的云南商业必将迈向真正的多品牌、国际范儿的时代。
許留山昆明首店进驻爱琴海购物公园
关键词：许留山 昆明首店 爱琴海购物公园
事件概述：誉满香港的甜品品牌许留山首次进驻昆明，将为这里的食客们带来的是源自上个世纪六十年代的香港鲜果甜品味道和文化。据了解，未来还将在昆明市区及长水机场开设多家分店。
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昆明首家Dazzling Cafe进驻南亚风情第壹城
关键词：Dazzling Cafe 昆明首店 南亚风情第壹城
事件概述：Dazzling Cafe昆明首家门店已经进驻南亚风情第壹城，目前已经开业。此次进军昆明，不仅带来了可口诱人的美食，更延续了Dazzling Cafe贴心亲切的服务，带给昆明消费者新的下午茶体验。
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仟真和旗下swing餐吧亮相
事件概述：10月11日，在昆明的餐饮娱乐夜场中，一个重金打造的神秘场所在南亚风情第壹城终于诞生了，它就是经过7个月的精心策划、用心装修、反复推敲，昆明仟真和集团旗下的一家新品牌——SWING（随）。
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昆明首家Dickies专卖店落户N.E.W MALL
关键词：Dickies 昆明首店 N.E.W MALL
事件概述：美国工装品牌DICKIES已经进驻N.E.W MALL一楼，预计将在11月开业。开业后该店也成为了昆明首家Dickies专卖店。
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泰国王权免税店云南唯一实体店落户昆明
关键词：泰国王权免税店 银海温泉花园
事件概述：泰国王权国际集团KingPower云南唯一授权实体店King's Gift在昆明关兴路银海温泉花园开业。这意味着，昆明人不用出国就可以在家门口就可以买到KingPower免税店的护肤品或烟酒零食的近万种商品。
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西南首家9P激光巨幕厅亮相昆明
关键词：中影星美南木影城 昆明市文化宫
事件概述：西南首家拥有9P激光巨幕厅的影院——中影星美南木影城在昆明市文化宫开业。中影星美南木影城是南兹翌峰基金旗下南木影院投资管理公司在中国内地开办的第一家精品电影院，该公司计划两年内在中国内地陆续投资或合作开发50家精品电影院,首批影院今年将在上海、合肥、台州等地陆续开业。
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潮汕牛肉火锅牛物西南首店开业
关键词：牛物 西南首店 潮汕牛肉火锅
事件概述：近期在云南昆明出现一家潮汕牛肉火锅“牛物”，据说是西南首店，还与海记有着千丝万缕的联系，不免让这犹如天降的“牛物”更平添了几许神秘感。
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云南首家UGG门店进驻顺城购物中心
关键词：UGG 云南首店 顺城购物中心
事件概述：天气转冷，商场里的冬靴也开始摆上货架。曾一度被时尚圈嫌弃，却一直坚持自己的品牌范儿的UGG也如期的受到众多人士的关注。近日，这双“丑鞋”也踏着渐渐袭来的冷空气落户昆明顺城购物中心，为云南人民带来了不仅仅是暖意，还有时尚。此次进驻也标志着UGG首次成功落地云南。
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海底捞昆明南市首店入驻南亚N.E.W
关键词：N.E.W MALL 海底捞 南市首店
事件概述：在N.E.W的众多业态当中，海底捞无疑是餐饮板块中最有看点的一个。作为全国知名的人气餐饮品牌，海底捞南亚N.E.W店不仅是昆明的第二家门店，也是昆明南市区的首家门店。
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华润万家进驻云南两周年
关键词：华润万家 两周年 超市
事件概述：自第一家华润万家超市在昆明西山万达广场与消费者见面之后，转眼间，华润万家已经进入云南市场整整两年时间。 华润万家已经与云南签订了战略联盟协议，并有多个合作项目。根据华润万家在云南的发展规划，今后华润万家将以昆明为中心，逐步向云南其他地市渗透，在云南开设不少于15家大卖场或购物中心，总营业面积约25万平米。