龙湖首个联合办公项目于长楹天街开业 招租率超95%

11月15日，龙湖地产创新业务版块中的联合办公品牌“一展空间”于北京长楹天街正式开业亮相，龙湖集团副总裁、北京龙湖总经理宋海林，以及龙湖集团副总裁兼创新事业部总经理韩石纷纷出现在开业仪式现场。

事实上，早在8月17日，龙湖地产执行董事兼董事长吴亚军就在2016年中期业绩会上透露，公司已正式涉足长租公寓和联合办公两个新的业态，目前已有项目在手，计划在三年以内实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。

9月6日，龙湖在集团微信公众号上则宣布，龙湖地产首个联合办公项目将于北京长楹天街落地。

据其介绍，“一展空间”定位为商业综合体中的联合办公空间，集成办公、零售、餐饮、娱乐、休闲、体验、展示、社交和综合服务功能，实现办公与消费、办公与交通枢纽、办公与科技智库的零距离链接融合。

同时，“一展空间”将突破空间局限，将入驻空间的企业、所在综合体及其上下游产业打通，形成“一展空间”的生态体系，使入驻企业能够在生态系统中，获得便捷的企业服务的同时，形成互动、彼此依赖、互惠的良性循环。

在活动现场，宋海林披露，已经开业的首个一展空间面积约2100平方米，目前的招租率已经超过95%，而入驻率则达到65%。目前租金分为两个价位，在公开空间的工位收租1200元/月，而有独立办公环境的工位每个收费为1400元/月。

“一展空间对北京公司来说，并不是未来5年内可看见的利润贡献者。”宋海林在活动上如此表示，事实上，龙湖更看重的是，通过一展空间，以及长楹天街已有的商业、未来将出现的长租公寓、创新工场等业务，形成完善的龙湖业态“生态圈”，提供业主各种需求服务。

韩石则表示，12月底，第二个联合办公场所将在上海虹桥天街正式开业。“一展空间未来的拓展方向是一线城市及核心二线城市”，韩石称，除上海之外，成都也是已经在布局的重点。

而类似联合办公、长租公寓等自持型业务或许将越来越多地出现在龙湖的物业之中，宋海林在现场表示，从资产价值方面考虑，龙湖有意向将部分目前是销售的物业考虑改为自持。