赢商网独家：2016年11月重庆商业地产十大事件
————十八梯再现商业地块 绿地收购协信40%股权
重庆11月商业地产十大事件：K-Land小时代欢乐启程 赢商实地探秘商业新模式；双11并非电商独角戏 实体商业各出奇招狂揽金；重庆传统商“老树开花” 万达助力大渡口区域价值提升；城市综合体热潮持续 丰隆集团首入重庆建“新加坡城”；协信地产引入绿地集团成为战略股东；精英汇聚山城 2016中国西部商业地产高峰论坛召开；招商率破85% 重庆龙湖源著天街创逆势奇迹；十八梯再现商业地块 丰隆集团36.4亿收入囊中；渝万高铁正式开通 势必激活渝东北片区消费力；渝城论道23期圆满落幕： 无互动不营销 大咖解读儿童业态如何升级体验实现高效盈利。
TOP1：K-Land小时代欢乐启程 赢商实地探秘商业新模式
关键词：K-Land小时代 开业 小时代梦想艺术乐园
事件概况：2016年11月5日，K-Land小时代梦想艺术乐园欢乐启程，从热气球、美陈核心筒到垃圾桶，乐园内随处可见童话与快乐的气息。据悉，K-Land小时代目前招商入驻率已经达到85%，从地域性商业到青年人品牌、IP集合品牌、亲子合家欢品牌四大类商业全面覆盖，将给前来消费的家庭带来全家的欢乐体验。
事件点评：随着城市社会、经济、文化发展和商业地产的全面开花，都市旅行越来越成为了现代人消遣休闲的娱乐首选，K-Land小时代梦想艺术乐园看准时代趋势首次提出了城市“微旅行”概念，融合影视IP衍生、游乐竞技、文创潮流、乐活生活四大主题商业，以短期内的不可复制性和唯一性，构成了小时代体验式商业独一无二的核心竞争力。
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TOP2：双11并非电商独角戏 实体商业各出奇招狂揽金
关键词：双11 电商 实体商业 天猫
事件概况：全民狂欢的双十一如约而至。以往，线上商家紧锣密鼓筹备电商大战，线下实体商户只能望洋兴叹。如今，实体商业在这场全民消费盛宴上，已不再是“看人剁手干剁脚”的旁观者。据赢商网观察，“双11”当天猫广告狂刷屏，重庆各大商业中心亦各出奇招揽金。据悉，今年阿里天猫在“双11”第八个年头再次以1207亿元刷新成交纪录。
事件点评：自从天猫2009年在“双11”开创购物狂欢节，且历年都创下了惊人交易记录，电商以迅雷不及掩耳之势崛起。有人说，电商将取代实体零售，其实不然。当电商强烈冲击之时，国内实体零售业亦不断变革、寻求突破！专家表示，电商"双11"带动的整个消费将对经济产生积极影响，电商未来的技术变革也将进一步促进我国产业结构调整。
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TOP3：重庆传统商圈“老树开花” 万达助力大渡口区域价值提升
关键词：万达 大渡口 拿地 万达广场
事件概况：2016年11月15日大渡口区大渡口组团H分区H02-10-2-1号国有建设用地使用权由大连万达商业地产股份有限公司以挂 牌方式取得，成交综合价金16186万元，该宗地的成交标志着万达广场项目已经正式落户大渡口区。项目占 地约79亩，总建筑面积约10万㎡，项目总投资约10亿元，预计建设周期为16个月。
事件点评：在2015年，华润就宣布 “万象汇”落户大渡口。加上近日万达拿地，两大“实力战将”双双落户，再次将大渡口推向热点榜首。
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TOP4：城市综合体热潮持续 丰隆集团首入重庆建“新加坡城”
关键词：丰隆·新加坡城 城市综合体 丰隆集团
事件概况：11月8日，丰隆·新加坡城正式在渝中区黄花园启动建设。据赢商网了解，该项目由新加坡丰隆集团打造，占地面积2.35万平方米，总建筑面积约17万平方米，作为集团进驻中国重庆的首个城市综合体，项目滨江住宅将着力打造高端国际生活居住区，主题商业将囊括精品购物、教育培训、居家生活、滨江休闲餐饮等复合业态。
事件点评：近年来，重庆商业地产一片繁荣，大有雨后春笋之态势。目前，重庆已开业商业高达300多座，预计未来三年将有一大批综合体入市。就渝中区而言，目前该区域主要有传统商圈解放碑、新兴商圈大坪，截止目前，两大商圈已有十多个综合体项目开业，而在建的项目也不在少数。而丰隆·新加坡城远离解放碑商圈和大坪商圈在外，业内人士分析指出，这可能是机遇也或者是挑战。
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TOP5：协信地产引入绿地集团成为战略股东
关键词：协信地产 绿地集团 股权转让
事件概况：11月9日，协信控股发表公告称，旗下地产业务平台重庆协信远创房地产开发有限公司的控股公司汉威重庆房地产开发（香港）有限公司与绿地控股签订合作协议。11月10日，绿地控股对外披露，拟通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权,交易价格初定为51.63亿元。股权转让、增资及重组完成后，绿地控股和汉威公司将并列为协信远创第一大股东。
事件点评：绿地与协信的合作具有极强的互补性、协同性，绿地作为行业龙头企业，其庞大的房地产业务体量、显著的品牌优势、强大的资源获取能力，以及其混合所有制的机制优势，均将对协信未来发展，包括项目获取、融资能力等方面形成强有力支撑。对绿地而言，其在业内率先提出“城市综合体”概念，大举打造城市商办配套，此后又升级建立“产业新城”模式，在开发住宅及配套商办同时，着力于搭建产业平台形成人口导入及产业集聚，确立了在商办及产业地产领域优势，目前绿地控股旗下持有运营商业及产业项目遍及全国25个省70余座城市。通过此次战略入股并借力协信远创的商业与产业地产运营模式及资源，有利于提高绿地持有商业与产业项目运营质量，显著增强绿地在房地产行业的综合竞争力。
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TOP6：精英汇聚山城 2016中国西部商业地产高峰论坛召开
关键词：西部商业地产高峰论坛 精英 融创·白象街
事件概况：2016年11月11日，2016中国西部商业地产高峰论坛在融创白象街正式召开。本次活动由博众城市发展研究院主办，中购联、赢商网、四川商业连锁协会联手打造。重庆博众城市发展研究院院长阎占斌先生、四川省连锁商业协会会长冉立春先生、赢商网重庆总经理周旭先生分别为活动致辞。
事件点评：据悉，2016中国西部商业地产高峰论坛会，成渝地区近200 多位商业地产开发商、运营商、高管聚集一堂，分析行业痛点，研究拆解痛点之道，解析商业地产玩转资本市场技巧，指明了2017年商业地产的发展方向。
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TOP7：招商率破85% 重庆龙湖源著天街创逆势奇迹！
关键词：龙湖 源著天街 招商率
事件概况：11月3日，龙湖重庆源著天街官方微信发布信息——截止目前，龙湖重庆源著天街招商率突破85%！而这距离2017年6月开业还有8个月。上百家商家争相入驻，其中星巴克、三叶草、永辉BRAVO、威尔士等大牌一应俱全，鹿岛生活馆、Hive Five亲子游泳、韩寒的山丘茶餐厅等独创品牌更是选择在这首入重庆。
事件点评：龙湖重庆源著天街的招商奇迹其实有迹可循，源著天街在新南路上，属于新牌坊-冉家坝区域，是成熟的商务中心，政务中心。基于此，早在2016年上半年，源著天街四大主力店——CGV星聚汇影城、永辉BRAVO精致超市、威尔士健身、杨梅红国际私立美校就已尘埃落定。
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TOP8：十八梯再现商业地块 丰隆集团36.4亿收入囊中
关键词：十八梯商业地 杭州新天地 丰隆集团
事件概况：继杭州新天地5.78亿抢占十八梯商业地之后，11月28日，备受关注的十八梯地块迎来第二次拍卖。此番，马来西亚丰隆集团以36.4亿元的底价拿下十八梯商业地。按照规划，此番出让的十八梯核心地块，将整体保护十八梯传统风貌区十八梯老梯道、厚慈街、下回水沟街、守备街、凤凰台街、响水桥和花街子等七条主街，瞿家沟、善果巷、月台坝、大巷子、轿铺街和永兴巷等六条巷道的“七街六巷”空间结构。
事件点评：据悉，渝中区将在老重庆文化主线下，打造“一园四区一带”的产业与空间格局，以两江四岸为特色的山水旅游景区，以历史文化为主题的巴渝母城，以文道街巷为载体的活力都市。此次十八梯核心地块的再次出让，将有效推进解放碑商圈从CBD（中央商务区）向CCD（中央文化区）的升级。
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TOP9：渝万高铁正式开通 势必激活渝东北片区消费力
关键词：渝万高铁 渝万高铁 消费力
事件概况：11月28日清晨7：06分，随着C6402次动车驶离重庆北火车站开往三峡库区核心城市万州，三峡库区正式进入“高铁时代”。渝万高速铁路全长约245公里，设计速度为250km/h。当日，列车经停长寿湖站、垫江站、梁平南站后，于8：51分抵达万州北站，全程耗时1小时45分钟。
事件点评：渝万高铁开通后，势必激发渝东北片区消费活力，趁双休日前往主城进行休闲购物活动,将成为渝万高速沿线城市上班族的时尚选择,其潜在的“周末经济”将成为主城商业不可忽视的新生经济力量；同时，长寿、垫江、梁平、万州等当地的商业项目也将因高铁的开通，客流的分散，面临新的挑战；另外，渝万高铁的开通，将催生高铁游，改写三峡旅游格局，开启三峡旅游的黄金时代，渝东北片区的文旅地产也将迎来新的发展机遇。
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TOP10：渝城论道23期圆满落幕：大咖解读儿童业态如何升级体验实现高效盈利
关键词：渝城论道 赢商网城市沙龙 升级体验
事件概况：11月29日，由赢商网主办的城市沙龙—第22期渝城论道在重庆东原1891时光道古德烤鸡餐厅成功举办。此次沙龙以“无互动 不营销 儿童业态如何升级体验实现高效盈利”为主题，针对当下体验式商业痛点，与商业地产人士共同探讨互动体验经济的发展方向。
此次沙龙吸引众多商业地产开发商、品牌商高层参与，出席此次沙龙的嘉宾有重庆东原商业地产公司总经理王静、天府集团重庆公司总经理赵楠、 K-Land小时代梦想艺术乐园市场总监杨军、重庆云城两山投资开发有限公司副总经理陈卓飞、綦江爱琴海购物中心商业总经理任涛、孩子王重庆地区总经理周丽萍、重庆童兜天地项目总监林思言、益乐机器人梦工场运营总监肖钦源、新城多奇妙儿童游乐西南大区开发总监李豪、粉丝传媒副总经理马丽、爱乐游总经理马之巽等代表出席。
事件点评：体验式经济时代潮流下，体验式业态以其强势集客能力、对其他业态消费的带动作用成为商业地产的“座上宾”。然而，作为新兴的商业业态，体验式在运营中也暴露出承租能力低、回报低等诸多问题，体验经济不得不面对转型困境。如何将高人气转化成高收益，是开发企业与体验品牌都不得不思考的问题。
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