东方渔人码头品牌发布会 看各界大佬怎么说

从十六铺码头到外白渡桥，延绵数里的外滩是上海海派文化的发源地，沿江东向的杨浦滨江也承载着一代又一代上海人的回忆。

       如今，杨浦区政府十三五重点规划，滨江南段也就是东方渔人码头所在的地段，将打造环境优美、宜居、宜业、宜创的交通便捷的科创中心承载区，重新抒写北外滩商业格局。

      12月5日，由赢商网携手东方渔人码头共同举办“中国商业地产创新发展论坛暨东方渔人码头品牌发布会”在东方渔人码头成功举办，本次活动以“不忘初心，独具匠心”为主题，揭开了东方渔人码头的神秘面纱，更有杨浦区政府、项目开发方、活动主办方、专家及各大品牌商家从自身角度发表了各自观点。

杨浦区发展规划：从工业杨浦转向创新创业杨浦

杨浦区投资服务发展中心副主任吴琦在本次活动上发表了致词，他谈道，杨浦区的发展就是一张蓝图，从2003年开始，杨浦从传统的工业杨浦到知识杨浦，再到现在的创新创业杨浦，每一步的发展都凝聚着各位企业家的心血和汗水，随着国家和市委市政府对杨浦创新创业越来越聚焦，这片热土上会有更多企业家投资和发展的机会。

今年，国务院第一次把国家的双创示范基地（上海唯一）授予给杨浦区，这是杨浦区从改革开放三十年以来首次列入到国务院文件当中。与此同时，杨浦区还是上海打造具有全球影响力的科创中心承载区之一，在整个上海中心城区，只有杨浦区以全区区划概念进入，东方渔人码头的正式盛大揭幕，会吸引更多商业、企业、投资界汇聚于此。

上海滨江情怀：以匠人精神塑造商业本质

作为本次发布会的主办方之一，赢商集团控股有限公司执行董事兼联席总裁周斌上台致词。

在上海，滨江是城市的标签，也是很多上海人内心深处抹不去的情怀，打造东方渔人码头这样一个独具匠心的项目，传承的是整个上海人的记忆和情怀，相信一定是值得这座城市，值得生活在上海的上海人期待的作品；

赢商网作为中国商业地产行业领先的服务平台，一直非常关注这个项目的成长，从几年前这个项目的规划、定位到后期的调整，它之前设计的理念，目前正在一步一步呈现在我们面前。

正如项目宣传理念“不忘初心，独具匠心”，相信东方渔人码头也会始终坚持用匠人精神塑造商业本质，给上海商业地产注入新的元素，如意大利生活馆、游艇会、儿童业态和餐饮休闲、精品零售等业态。

东方渔人码头背后故事：占据浦江中轴资源 融合老上海深刻记忆

东方渔人码头投资方上海弘久实业集团有限公司总裁丁为东在本次发布会上分享了东方渔人码头背后的故事。

自2010年以来，上海对浦江两岸展开了全新的规划，重点对上海近代工业代表性地区进行了保护，并以创意园区、博物馆、老建筑等形式为主，进行建筑和改造，东方渔人码头项目占据着浦江中轴资源，将会带领外滩北部沿线商脉的共同发展。

东方渔人码头融合了老上海的深刻记忆，有着得天独厚的自然地理优势，同时融合了历史文化和摩登造型，其落成，在创造最大化的观赏江景视线的同时又为黄浦江两岸的美景群增添一道新的亮丽风景，而政府精心打造的沿江岸线的标志性城市滨水区和历史文化街区，不久的未来也将会成为上海的一个时尚新地标！

北外滩滨江发展趋势：市场消费规模或群体初步形成

本次活动，易居企业集团的副总裁刘文超带来了“北外滩滨江未来发展趋势”的主题演讲。

他认为目前上海，北外滩商业难度较高，但未来整个北外滩区域，就是以虹口和杨浦这块供应量为主，从竞争的角度来讲，是比较激烈的，如果从商业的角度来看，它的市场消费规模或者群体可以初步形成。

从资产的角度来讲，除了寻找低估的目标和重点的城市区域，选择合适的周期也很重要。

按照历史推演，全球房地产周期一般是十年，通常是22个季度涨是调整期，18个季度是衰退期，很显然目前中国的市场是在衰退期，所以目前是进入的时期。弘久实业对于保护建筑的利用，是非常可取的，在未来城市发展过程中，要保留住遗留的一些存量资产，同时建造一些新的资产，成为新旧共赢的区域改造。

东方渔人码头项目推荐：打造“城市之内 喧嚣之外”的漫生活

发布会上，东方渔人码头运营方上海凡享资产管理有限公司副总经理周晓婷对东方渔人码头项目进行了详细介绍。

东方渔人码头是由弘久实业集团开发的，运营方是上海凡享管理有限公司，弘久集团自创立以来有18年历史，目前已开发七处项目，分别在在上海、杭州、河北、辽宁等城市，总资产已超过200亿元。

东方渔人码头占地面积79亩，总建筑面积18万方，建筑高度161米，是杨浦最高的建筑，囊括了家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容等各个业态。

整个东方渔人立足于打造“城市之内 喧嚣之外”的主题概念，项目分为六个功能区，分别为：

A区国际化现代智能系统甲级写字楼

B区精品式高品质生活娱乐体验中心

C区轻奢型意大利艾洛里亚生活馆

D区生态区

E区亲水平台主题餐厅

LG区娱乐化主题梦想游乐园

微论坛：开创杨浦新地标——北外滩商业新格局

在本次发布会上，还举行了“开创杨浦新地标——北外滩商业新格局”的微论坛，上海弘久实业集团有限公司总裁丁为东、易居企业集团副总裁刘文超及各品牌商纷纷发表了自己的观点。

耿乃兴 派臣（上海）投资管理有限公司董事长

杨浦这个地区是老工业基地，商业不好做，正是这个原因，旁边没有竞争对手，加上2020年18号线将与项目无缝对接，无论是对于开发商、商业公司，还是品牌商来说，都是优质的项目。

丁为东 上海弘久实业集团有限公司总裁

杨浦目前是上海中心城区改造空间最大的一个区域，其产业调整，为导入新产业，导入优质人口带来了非常好的契机。东方渔人码头有这样好的外部环境，怎么样把外部环境变成有效的人流，变成有效的商家资源，是我们一直在思考的问题。

刘文超 易居企业集团副总裁

渔人码头这个项目规模很适中，对目前周围的状态是非常适中的，相信未来随着办公楼和高级住宅，尤其是高级住宅的改造完成，会导入大量的高素质的人群，反而担心未来商业的量可能不会满足市场需求。

宋一 VEVEA上海区总经理

从名字定位到最后给消费者心智上有一个什么样的点，想到东方渔人码头有什么？无一例外的在全球，在全上海，全中国，它是独一无二的。就像美国渔人码头，澳门的渔人码头都是独一无二的，它能够吸引到游客，这个商业才是成功的。

王滨 乐体健身创始人

有文化的东西会更长久一些，因为当人们的消费水平达到一定程度的时候，更追求精神层面的东西。如果可以有合作的话，希望和商家一起把这个地方打造成很独特有文化，甚至是差异化非常大的一个商业项目，来满足核心客户的需求。

卢伟 利苒西班牙餐厅总经理

现在都在走一些差异化、情景化、功能化路线，建议能够走一些差异化的路线，多吸引一些80后，90后，00后的群体。

谢兆丰 精典泰迪熊主题乐园董事长

文化表演部分其实很重要，可以让这个空间是玩不腻的，每次来都有特色，我们想要打造真正不一样的、有主题、有情怀的IP城，希望我们的开业成为东方渔人码头的亮点。