王裕强：商业地产行业未来发展向好 机会点在于人才挖掘

从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

到2015年底“预见2016”

每一年，纵观全局

赢商网连续两年推出年终巨献

呈现行业最强受访阵容

时值2016年底

赢商网再度呈现

“2017年最强音”

洞查行业瞬息万变

传递商业地产人最强声音

王裕强，尚嘉国际控股有限公司董事，曾在恒隆地产任职20年，担任上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场等多个项目的董事长、总经理；2013-2015年，担任协信商业地产集团董事长。今年加入尚嘉中心，任尚嘉国际控股有限公司董事。加入尚嘉后，王裕强致力于提升集团旗下尚嘉中心项目所在商圈——虹桥商圈影响力，以此来打造项目影响力。

尚嘉国际控股有限公司董事王裕强

王裕强2017最强音——

最强音之行业：商业地产目前处于困难期未来向好

回顾2016年整个行业，王裕强用了“困难”一词，尽管如此，他仍相信行业未来向好。对于行业机会点，他认为更重要的是人才，而人才紧缺这一问题，他认为“专注、执着、持久”六字是解决“良方”。

赢商网：如果用一个词来总结2016，您认为是哪个词，为何选择这个词总结2016？

王裕强：困难。

目前中国商业地产不是处在一个发展的黄金时期，从资产保值等角度来看，商业地产未来肯定会好，但是现在则处在一个相对困难的时期。中国自改革开放以来，发展速度过快，以致于有些人过于急功近利，2016年整个行业都处在一个相对困难时期。

赢商网：那如果用一个词来预测2017年，您会选择哪个词？选择的理由是？

王裕强：明年的市场还不好预测，就像今年所有人都在说奢侈品行业不好，但我们得到的数据显示，奢侈品行业仍处在一个增长的态势中，尤其是今年下半年有所回升，以尚嘉中心为例，奢侈品牌销售数据同比增长超30%。

赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

王裕强：最大的痛点还是人才的缺失，整个行业内人才太过不稳定这个弊病，一方面是一些房地产老板过于浮躁，要求职业经理人的管理效果能够立竿见影，但商业地产是个循序渐进的过程；第二个方面是一些职业经理人自身也过于浮躁，出于各种原因频繁跳槽；第三方面，商业地产领域领袖人物更加缺失，缺乏领军人物所应该具备的气质跟品质。

要解决这个问题，我的建议是6个字：专注、执着、持久。

赢商网：2017年行业存在的机会点有哪些？

王裕强：虽然传统意义上的城市、商圈、位置等要素很重要，但我更重要的机会点还是在人才上面。

赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

王裕强：商业地产这个行业虽然不可能让你突然变得大富大贵，但是这个行业需要你不断地进行积累，才会有更丰富的经验，它给你带来的成就感也是其他工作无法比拟的。

王裕强2017最强音——

最强音之企业：继续努力扩大整个商圈影响力

如何做大商圈“大蛋糕”？除了商圈本身进行升级外，尚嘉中心还联合商圈内几大商业项目推出免费停车活动，来共同扩大商圈吸引力。

赢商网：有什么事情是2017年整个公司上下全力以赴的大事件？

王裕强：对于2016年经历重组管理的尚嘉中心来说，2017年将持续做好扩大整个虹桥商圈的影响力，以及提升尚嘉中心在上海，甚至在华东区域的影响力。

整个虹桥商圈已开业商业面积约76万平方米，今年十一黄金周虹桥商圈也是整个上海消费增长最快的商圈，这也从一定程度上说明商圈消费力还是比较强劲。

尚嘉中心除了联合商圈内的几大购物中心推出免费停车等措施外，同时街区的能级调整、业态升级也会对整个商圈带来利好；虹桥商圈靠近虹桥交通枢纽，交通便利，使得整个华东区域的消费者更易到达。

赢商网：希望带领公司、团队在2017年达成什么成绩？

王裕强：2017年尚嘉中心将在2016年的基础上继续作出自己的改变，除了稳固我们已有的客群外，还会引进新的时尚品牌来进行梯队经营，整个项目也将趋向年轻化。

此外，希望2017年整个项目在经营数据方面能够有好的表现。

赢商网：同行中，最希望学习对方的是哪一点？为什么？

王裕强：我们可能要学习同行中对新事物的改变能力和接受速度。

王裕强2017最强音——

最强音之个人：拥有一个好的团队让我最幸福

所有的竞争归根到底都是人才的竞争，王裕强同样认识到这一点，对于新加入尚嘉中心的他来说，最有幸福感的事情就是拥有了一个好的团队，他给自己定的小目标则是进一步培养这个团队。

赢商网：现阶段，什么事情会让你最有幸福感？

王裕强：拥有一个集合了各方面人才的团队让我最有幸福感，虽然我们这个团队中每个人可能在加入尚嘉中心之前，在恒隆地产、新鸿基地产等不同开发商企业中工作过，但他们能够在尚嘉中心这个新团队中彼此进行互补，他们执行力都非常强，并且能够将已经制定的计划一步步实施下去。

赢商网：2017年给自己定的小目标是什么？

王裕强：进一步培养团队成员的综合能力，打造出一个更加优秀的团队出来；此外，我们也会对尚嘉中心的软件方面进行更新，加强信息化管理系统。

赢商网：您觉得赢商网最需要在哪个方面完善服务？

王裕强：赢商网作为行业内领先的平台，应该持续关注商业地产这个行业，让更多大众知晓清楚这个行业。