刘海波：强大的IP资源整合力 将是未来商业的核心竞争力

从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

到2015年底“预见2016”

每一年，纵观全局

赢商网连续两年推出年终巨献

呈现行业最强受访阵容

时值2016年底

赢商网再度呈现

“2017年最强音”

洞查行业瞬息万变

传递商业地产人最强声音

刘海波先生，重庆K-Land小时代梦想艺术乐园项目总经理。

刘海波2017最强音

最强音之行业：2017年，都市微旅行成为都市潮流生活首选。

赢商网：如果用一个词来总结2016，您认为是哪个词，为何选择这个词总结2016？

刘海波：改变！2016年随着同质化竞争严重，电商巨大冲击，规模过度扩张、消费习惯的改变和品味的提升，众多大型商业综合体空置率居高不下，经营举步维艰已是不争的事实。以购物为主线的传统商业模式已经不能满足日新月异的消费需求，缺乏体验感和互动性的传统商业短板日趋明显。中国商业大变革时代已然来临。

赢商网：如果用一个词预测2017年，您会选择哪个词，其原因是什么？

刘海波：都市微旅行！2017年，随着周末经济、快乐经济的逐渐盛行，都市微旅行成为都市潮流生活首选。周末或平时，带上家人、孩子和相机，驱车半小时，即可将生活快速调频至度假模式。无需远行，不用收拾行李，随时开启一段说走就走的快乐旅行。在这种情况下，全国首个都市微旅行目的地——小时代梦想艺术乐园应运而生。小时代的混血在于它将集成常规乐园的所有游乐特性在城市中心，作为首个室内主题乐园为市场带来前所未有的体验式消费。为此小时代的打造商会进行很多尝试很多改变去进行突破，成型以后的首个室内主题乐园也将带领市场不一样的消费体验，改变市场现有的消费形态。

赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

刘海波：2016年度对行业影响最大的事件，应该上海迪斯尼的开业。迪斯尼的开业，在我看来不仅仅是对旅游行业带来的影响和改变，一个拥有上百年历史的重量级IP正式登陆内地市场，对于“IP热”逐渐蔓延至各个行业的当下，购物中心纷纷开发剧场、多功能演艺空间等符合中国人文化基因的各类艺术形态抢占文化、艺术IP先机。文化艺术类业态正以一种崭新的概念和姿态进入城市的文化生活。对于正在风口浪尖的IP经济产生的影响也许更为深远。迪斯尼对于乐园的主题、情景、商业、运营、二次营销都是IP商业化典范。

赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

刘海波：同质化严重、缺乏体验感和互动性，无法满足日新月异的消费需求。针对目前和近未来各个城市中一方面过剩的商业地产项目，另一方面千篇一律的业态规划、千店一律的主力店，避开红海，重新开辟市场，就有可能迎来新的机遇，将所有现有的资源进行重新梳理、细分、进行整合，衍生出一个新的创作，再根据市场消费的本质属性调试新鲜创作，修饰创作从而实现去同质化，只有这样才能为市场带来真正不一样的体验，实现市场空白需求填补及配套升级将是未来商业破解同质化困境的有效手段之一。

赢商网：2017年行业存在的机会点有哪些？

刘海波：市场经济的转变会带来生活方式的迁移，从而影响市场消费方向；总体来说这两年的经济呈下滑趋势，要撬动市场消费必须具备突破性的转变，让市场真正感受到先进、感受到新鲜、感受到持续的品质，愿意为这样的体验买单才行。通过强大的国际IP资源整合力，互联网运用集成力，文旅+消费体验混搭的吸附力，营运模式的创新力等，这些可以是未来商业在激烈市场环境中屹立不倒的核心竞争力。

赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

刘海波：梦想不在远方，在当下，就在这里！

最强音之企业：围绕“小时代化”开展小时代模式的体系化建设。

赢商网：2017年公司总体发展思路/策略是什么？

刘海波：2017年公司将围绕“小时代化”开展小时代模式的体系化建设，将从故事主题化、经营产品化、营销票务化、空间场景化四大层面，分别从小时代品牌IP化运营，对场内商户的经营进行产品化帮扶，营销模式上以票务化为根本拉动两个客群，空间场景上景点化转变，实现小时代作为目的性消费的“都市微旅行”的经营目标。

赢商网：有什么是2017年整个公司上下全力以赴的大事件？

刘海波：小时代在商业领域中率先提出‘微旅行’这一主题概念，如何将小时代的模式全面落地，如何在一个购物中心的物理空间内，实现景区化的运营，是2017年小时代模式的核心的关键，让小时代成为一个品牌、一个模式、一个体系，让完整丰富的套票系统让前来的消费者得到优惠的同时又体验到完整和专属的K-Land小时代乐园体验。另外，K-Land小时代的运营团队还会与旅行社等旅游机构进行合作，通过外来团队消费的模式来扩展K-Land小时代的客流来源。这套短期内不可复制的乐园式运营将会给每一个入驻商家带来对应的目的性消费群，也会给K-Land小时代带来长久的商业活力。

赢商网：希望带领公司、团队在2017年达成什么成绩？

刘海波：小时代将会作为一个品牌推出系列的商业项目，重庆KLand小时代梦想艺术乐园将会在2017年实现全面开业，届时将会给重庆商业市场带来思维与概念的颠覆，而这只是小时代系列项目的第一步，在重庆站稳脚跟以后，小时代将会以一种全新模式和理念推向昆明、合肥、成都、武汉、长沙、上海等全国各地，这种跳出传统模式的“去购物中心化”的乐园性商业或将成为：为改变而来的，中国创新成功商业的引领者！