上海12月份新开7个商业项目 占全年总开业量1/4

龙湖商业上海首秀虹桥天街、万丈资本首发项目无限极荟、上海第三座新天地项目瑞虹天地月亮湾……临近年末，上海商业项目迎来了新的开业集中期。

据赢商网不完全统计，上海共有29个购物中心项目（小型群楼、街区、园区等配套商业不在统计范围内）在2016年开业，其中7个项目选择年底开业，约占总开业量的1/4。

开业时间集中于中下旬 品牌开业率较低

从开业时间上来看，12月份开业项目集中于中下旬，并且多在圣诞节前。一直以来，圣诞美陈与圣诞营销都是商场冲击业绩的重要阶段，这期间开业能够带动人流和销售，提升知名度。因此，大部分项目借势营销，在此期间开业。

从开业项目所在区域来看，7个项目分别位于上海的7个区域，分布相对均匀。

值得一提的是，2016年延迟开业项目较多，12月份开业的项目也多为试营业状态，品牌开业率相对较低，如无限极荟仅9个品牌开业、徐汇绿地缤纷城仅20余个品牌开业。

体量多在10万方以下 新业态备受关注

从开业项目的体量来看，中小型商业仍占据大多数。在12月份开业的项目中，5万方以下项目占据一半，仅有一个大体量商业项目——龙湖虹桥天街。该项目总体量高达25万方，是龙湖集团上海首个商业项目，也是2016年开业的体量最大的项目。

从开业项目类型来看，体验型项目增多。除了常规的购物中心，瑞虹天地月亮湾主打“音乐娱乐”，以音乐元素为载体，以“生活·音乐·家”为品牌内涵，打造了上海第三座新天地；中信资本打造的上海西康·189弄则以四维全息声系统，开启了消费购物新模式。

从引入品牌来看，新业态备受关注。近年来，越来越多的联合办公进驻购物中心，已经成为流行趋势。在2016年12月开业的项目中可以看到，有两个项目引入了联合办公。其中，徐汇绿地缤纷城引入了摩客空间，龙湖虹桥天街引入了一展空间。