赢商独家：2017年山东预计开业项目达71个

编者按：年末岁初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

根据赢商网统计：2017年的山东市场将会迎来项目开业潮，预计会有71个项目亮相齐鲁大地。相比较省会城市的济南占11个，青岛以21个排行全省第一。除此之外，烟台9个，临沂9个，菏泽5个，枣庄5个，泰安3个，济宁3个，潍坊3个，德州1个，淄博1个。

齐鲁文化发源地的山东省人杰地灵，且 2017年开业项目基数较大，其中涌现了大量优质项目。例如：海尔时代广场、青岛城市传媒广场、青岛即墨古城、青岛卓越·大融城、济南和瑞广场、济南舜井文化广场、济南海尔绿城全运村等。

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海尔时代广场

海尔·时代广场项目位于市北重庆路原冰箱厂旧址，麦德龙对面。海尔地产在青岛倾力打造的第一个集小户大家住宅、智慧主题云体验商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心HOPSCA集成社区。 

重庆南路99号优四方项目位于青岛新都心板块，重庆南路南侧、淮安路东侧地块，原四方海尔冰箱厂原有建筑已经全部拆除。项目总占地面积约10.6万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，其中地上总建筑面积23.3万㎡，地下总建筑面积7.3万㎡；停车位共2175个，其中地上停车位303个，地下停车位1782个。

青岛城市传媒广场

青岛城市传媒广场是青岛目前唯一走文化路线的体验式商业综合体，由青岛传媒发展有限公司主导开发，总投资10亿，总建筑面积约8万㎡，包含地下2层、地上6层。它是青岛规模最大、业态最全、体验感最强的地标性城市文化服务综合体，是青岛市2016年文化创意产业的重点项目。青岛城市传媒广场将新华书店、迪卡侬、红星电影世界作为主力店，着力打造“文化+体验+商业”的全新模式。

青岛即墨古城

即墨古城项目规划用地43公顷，总建筑面积37万平方米，其中地上约17万平方米，地下约20万平方米，是即墨市“改善人居环境、延续千年历史文脉”的重要举措，是青岛大旅游的重要一环，致力于打造中国文化商业聚集地、半岛5000万客流汇集区。

即墨古城商业业态结合即墨古城游憩动线， 和“一城、两街、十景、十三坊”的布局，邀请国内知名商业机构世联、江苏一德等做过充分调研和定位，规划即墨古城包括七大商业功能区：1、酒店住宿集中区 2、特色小吃集中区 3、休闲文化集中区 4、酒吧集中区 5、文化工艺品集中区 6、T字主轴零售餐饮街 7、城墙商业；

青岛卓越·大融城

卓越·大融城位于青岛市市北区敦化路与连云港路交汇处，以“城市会客厅”的理念，打造7.5万方创新型体验式商务购物中心。拥有地下1层，地上4层，停车位2000个。，涵盖时尚轻奢、精品超市、休闲餐饮，文创品牌、奢华影城……以国际化商业模式，打造多元化功能业态，升级区域生活品质，融入CBD商务街区，满足周边4.7万商务人群，5.8万居住人口品质生活需求，为青岛CBD地标性建筑。

济南和瑞广场

和瑞广场定位于社区家庭体验，打造青少年的成长中心，满足都市家庭和潮流人士的休闲消费需求，其中快时尚综合店、儿童体验馆、户外运动等多个次主力店和众多优质商业街品牌组合而成。

济南舜井文化广场

舜井文化广场项目总建筑面积7.8万平方米，地上七层，地下一层为大型停车场。整楼分为南北两座，两座之间有连廊连接，楼宇外观设计层次鲜明，时尚现代。广场位于泉城核心商圈的最佳位置，东至舜井街，南至黑虎泉西路，西至齐鲁大厦，北至泉城路。

舜井文化广场以互动体验类业态为主线，打造文化旅游+智能科技为主旨的品牌式连锁化经营的文化产业基地，以达到传承舜井特色历史文化、提升泉城路多元消费环境以引入具有“前瞻性”“引领性”的优质业态资源为核心招商理念，吸引国内高端资源落位济南，形成集文化，旅游，科技、餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的多业态集合，以舜井文化广场特有的运营管理模式，打造文化产业运营的特色品牌。

济南海尔绿城全运村

海尔绿城·全运村项目是海尔和绿城两大集团的品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发的专业优势强强联合的结晶。海尔绿城·全运村项目由奥体·酒店项目地块和奥体·全运村项目地块组成。项目位于济南全运会场地以南，龙奥大厦东侧，范围东起体育东路，西至综合楼东路，南起体育南路，北至体育北路。 

其涵盖了4栋低密度写字楼、购物中心及公寓、酒店等多种商业业态，多路公交线路及轻轨R3号线均途径设点，提升了区域商业氛围，购物、休闲、娱乐、餐饮等休闲配套进一步完善。