欢乐港王恒刚：发扬匠人精神 认真做好本职工作

从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

到2015年底“预见2016”

每一年，纵观全局

赢商网连续两年推出年终巨献

呈现行业最强受访阵容

时值2016年底

赢商网再度呈现

“2017年最强音”

洞查行业瞬息万变

传递商业地产人最强声音

伴随着轻资产、规模、创新概念，2016年的房地产遇到了前所未有的管控，在此情形下，商业格局将发生何种变化，又将带来哪些新的机会呢？

对于王恒刚而言，过去的一年多时间，是个从0到1的过程。在不到两年的时间里，其与元创集团共同成立了欢乐港商业管理有限公司，确立了欢乐港商管的轻资产发展模式，组建了企业精英团队，在南京成功拓展了5个全程运营的商业项目，商业面积近50万平方米，其中慕斯荟已成功开业并提前实现稳场目标，六合欢乐港一期招商工作也已全面启动，并已与万达影院、迪卡侬、孩子王、威尔士健身、MILAND儿童娱乐等主力店品牌确认了合作。未来还将带来什么惊喜，我们一起拭目以待。

最强音之行业：商业地产变幻莫测 商业应该回归内容本质

赢商网：如果用一个词来总结2016，您认为是哪个词，为何选择这个词总结2016？

王恒刚：我想用“变中求新”来形容即将过去的2016年。

2016年是整个行业转型升级的一年，为了应对市场的变化，各行业同行纷纷都在跨界、转型、创新等方面作出了很多有益的探索和大胆的尝试，涌现出了很多新的经营理念、新的经营模式、新的业态和业态组合、独特的场景化打造等，例如：重庆龙湖的卡丁车俱乐部、上海七宝的溢科空中花园集市、三只松鼠线下实体店等，为整个商业地产市场注入了新鲜活力。　 

赢商网：如果用一个词预测2017年，您会选择哪个词，其原因是什么？

王恒刚：新中求进

求新是为更好的发展，各行业同行在创新试错之后必然是会大步的向前发展，同行之间也会迅速的借鉴与模仿，总而言之，2016年涌现出的很多新的东西那势必在2017年是得到快速发展。

赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

王恒刚：我个人认为应该是新城牛控股成功发行类reits项目。房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段，新城项目的成功发行，标志着我国不动产资产证券化业务，向真正的REITS又迈近了一步。发行REITS产品有利于商业地产公司优化固定资产组合，更有利于类似于我们这样的商业管理公司的轻资产业务的发展。 

赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

王恒刚：行业人才紧缺是目前行业的痛点。近年来，商业地产行业发展太快，专业人才的供给根本满足不了市场发展的需求，人才短缺的问题已然成为制约行业发展的瓶颈。

针对我们国内商业地产行业人才短缺的现状，我认为一方面要有全球化的视野加大专业人才的引进力度，另一方面更要加强企业内部的员工培训，持续提升员工的专业技能、提高员工的职业素养，不能只是拿来主义，需要人了就去挖，这种做法不仅对自己公司的发展不利，对我们整个商业地产行业的发展也不利。 

赢商网：2017年行业存在的机会点有哪些？

王恒刚：痛点即机遇！

松下幸之助曾经说过：我们是生产人才的，顺便制造一些机器，一句话道破人才的培养对于行业发展的重要性，谁解决了人才的问题，谁就一定能赢得快速健康发展的机会。 

赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

王恒刚：发扬匠人精神，认真踏实的做好本行业要做的事。既要有全局思维，又要不放过任何一个细节，把每个细节都做到极致。

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赢商网：2017年公司总体发展思路/策略是什么？

王恒刚：2017年我们还会继续坚持我们的品牌化发展思路，为此，我们会继续强化队伍建设，继续打造出更多更好的成功案例，一步一个脚印的向前推进，不求数量求质量，为我们品牌化发展夯实基础。 

赢商网：有什么是2017年整个公司上下全力以赴的大事件？

王恒刚：2017对于我们来说还是打基础的一年。

已经开业的项目——慕斯荟要持续做好旺场的工作，巩固和确保慕斯荟在江苏社区商业领域的领先优势。

我们的欢乐港项目预计在2018年9月开业，这个项目无论是从地理位置、交通状况、规划设计、体量规模还是从目前的招商成果来看，都让我们有信心把他打造成为南京江北市场的标杆商业项目，在接下来的一年里，招商签约率要达到80%。

保乐荟是我们在南京市场第二个社区商业项目，计划在2017年年底开业，目前招商工作已全面启动，我们会全力把他打造成为我们公司第二个社区商业成功案例。

赢商网：同行中，最希望学习对方的是哪一点？为什么？

王恒刚：如果我们可以暂且抛下民族矛盾不说，我觉得我们要学习日本同行，为什么要学习日本？我想去看了就知道，全方位的差距。希望通过我们全方位的学习，不断的缩小差距，最终实现超越。

最强音之个人：即便是出去旅游的时候 每到一个地方第一件事就是逛购物中心

赢商网：现阶段，什么事情会让你最有幸福感？

王恒刚：一是董事长冯志强先生给我提供了一个让我能够充分发挥的平台，在日常的工作中我能实现一些自己在专业上的想法；二是我们整个公司的氛围很融洽，团队很和谐，和我的同事在一起，每天我都很愉快。

赢商网：2017年给自己定的小目标是什么？

王恒刚： 一是看一本好书，最好看上个三五遍；二是来一次说走就走的旅行，当然不放过途中任何一个知名的购物中心。

赢商网：您觉得赢商最需要在哪个方面完善服务？

王恒刚：赢商网作为行业内领先的平台，除了给到我们业内人士最权威的资讯，最及时的动态之外，还可以在很多专业领域给我们提供和创造更多的合作机会。

对商业地产节的寄语：

希望商业地产节给行业带来更多的业内思想碰撞，也希望更多商业地产人能参与，共同分享赢商网这个平台带给行业人士的快乐。