2016年12月福建商业地产大事件：大型商业项目迎开业高峰期 迪卡侬开2店
福州正荣·财富中心16日开业 Bravo YH、中瑞影城等品牌入驻
事件概述：12月16日，福州正荣·财富中心在知名影视演员唐嫣的助阵下盛大开业。项目商业面积近10万㎡，位于大学城、海西高新科技产业园核心区，以“悦活体验型购物中心”为定位，打造“小而精”的社区型购物中心。为精准地服务于具有年轻、活力、个性、有好奇心等特性的客群，福州正荣·财富中心推出“定制版体验系统”。打造了“365天都市欢乐剧场”、“热带雨林生态系统”、“海盗主题街”、“超高攀岩墙”等体验定制化场景。
事件点评：福州正荣·财富中心首日迎来开门红，20.6万的客流量意味着正荣商业首个社区型产品赢得市场认同。从区域型购物中心（莆田正荣·财富中心）到社区型购物中心（福州正荣·财富中心），正荣商业的产品线更趋完善与成熟。在个性化消费时代，福州正荣·财富中心“定制版体验系统”或将能颠覆传统的商业，在不久的将来，福州正荣·财富中心或将自成商圈、自带人气，走出符合该片区特性的社区商业之路。
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正荣商业首个社区型产品迎开门红 福州正荣·财富中心首日客流20.6万
石狮世茂摩天城16日启幕 万达IMAX影院、H&M等知名品牌入驻
事件概述：12月16日，世茂摩天城开业庆典仪式盛大举行，作为梦想家大使的刘嘉玲亲临现场，开业首日客流突破40万人次。世茂摩天城商业规划面积约100万平方米，其中首期24万平方米商业，由世茂国际广场、宽厚里、幸福坊、茂险王主题乐园四大部分组成，涵盖了时尚潮流购物中心、主题乐园、imax院线、全民娱乐中心、民俗文化街区、儿童教育生活社区、礼记一生婚嫁主题、运动休闲公园等，以及福建最大近20000㎡大润发超市等。
事件点评：近年来世茂不断加大商业开发投入，大举进军购物中心，进一步提升二三线城市的产品线落位，布局全国市场。石狮世茂摩天城集购物、娱乐、休闲、旅游、文化、社区、运动等于一体，是国内新一代文旅商业综合体的代表之作和体验式商业的经典之作。据了解，未来世茂摩天城“作为世茂旗下独特的”大型文旅综合体品牌，将陆续在武汉、大连等地落地。
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阳光城集团福州首个商业项目亮相 奥体·阳光天地21日开业
事件概述：12月21日，位于福州奥体板块核心区域的奥体·阳光天地正式开业。项目以“公园体验式购物中心”为定位，打破传统商业的“盒子式”形态，斥资千万打造了10000㎡生活方式主题空间——乐境，同时构造了一个拥有300米室外休闲步行街，7000平空中花园的全开放式休闲娱乐购物场所。希尔顿花园酒店、冠超市、观者国际影院、海中舟渔人广场、酷秀KTV以及菲尔尼斯健身俱乐部、屈臣氏、大丰收等知名品牌都强势入驻。
事件点评：福州奥体·阳光天地是阳光城集团在福州打造的首个商业项目。在商业地产行业高速发展的当下，“千篇一律”的购物中心面孔已让消费者产生审美疲劳。随着消费主力军改变，如今的消费模式已提升至关注精神层面的享受和需求。奥体·阳光天地打造的生活方式主题空间——乐境，无疑为福州的商业市场注入了一股新鲜的血液，也为消费者带来了一个不一样的、充满氧气的娱乐购物空间。
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孙红雷助阵天泽奥莱时代 福建最大奥特莱斯开业
事件概述：12月24日，当红影视明星孙红雷现身福州天泽奥莱时代，助阵该项目盛大开业。首期开业15万㎡，主要引进国际名品折扣店，包括GUCCI、BURBERRY、ARMANI等品牌，还有HELLOKITTY童话小镇、巧克的巧克力王国等休闲娱乐业态。入驻品牌300多个，门店达1000多家，将经营国际名品、轻奢等国际一线品牌。
事件点评：业内人士指出，目前福州发展奥特莱斯的机会在于，福州藏富于民，有足够的购买力支撑，而国际一线品牌在福州的布点越来越密集，消费者的品牌认知程度也在增强。这一良好的基础为天泽·奥特莱斯提供了一展拳脚的土壤。不同于以往任何一个购物中心和百货，天泽奥莱时代的新体验为整个福州注入了一剂充满活力的强力剂。
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开启福州自贸区商业新格局 名城中心12月24日开业
事件概述：12月24日，名城企业集团在福州自贸区打造的“福州全球产品直购中心”——名城中心开业。名城中心以商业综合体的完善配套，打造全球商品直购体验中心，主力商业除了aoe mall 世界风情小镇之外，还包括全国最大永辉精品超市、屈臣氏、星巴克、幸福蓝海IMAX影院等。值得一提的是，鲸鱼岛&百万颗海洋球派对乐园携手异国风情泰迪展首次登陆福州，福建第一家店周杰伦——J大侠中华料理也落户名城中心。
事件点评：名城中心集写字楼、跨境潮品、步行街、酒店、大型购物、百货、休闲餐饮、影院等业态于一身，跨境主题保税商超“aoe mall”的加入，将打通产业链上下游，整合国际国内供应链。近年来，地产业转型大潮风起云涌。地产业从商住地产、商业地产到产业地产的进阶日趋明晰，“地产+产业”正在全国各地崛起，作为老牌的地产品牌，名城企业集团的主动转型先于众多国内同行。
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三明万达广场12月30日正式开业 系第183座万达广场
事件概述：三明万达广场2016年12月30日正式开业，万达广场位于市区贵溪洋板块，新市北路南侧，体育馆旁边，总投资35亿元，占地约150亩。广场包括购物中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心等多种业态，是融多种功能于一体的大型城市综合体。万达影城IMAX、万达宝贝王、大玩家超乐场、永辉精品超市等主力店同步开业。
事件点评：这是全球第183座、福建省第12座万达广场，集大型购物中心、城市步行街、高尚住宅、购物、娱乐、休闲等海量时尚元素为一体的大型商业中心，满足三明市民提高生活品质和个性化的消费需求！三明市领导表示，三明万达广场的盛大开业，必将给三明商业注入新的活力并改变商业格局！
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TFC·阳光生活馆试营业 全新城市综合体经营模式引关注
事件概述：12月25日，特房尚生活公司有限公司旗下阳光生活系列商业综合体首个旗舰作品，TFC·阳光生活馆开放试营业。作为特房波特曼财富中心商业配套，TFC·阳光生活馆内六大品牌业态全部由特房尚生活公司自主经营，在商业综合体内如此大面积采用自营模式，在厦门众多综合体内尚属首例。
事件点评：现在大型商业综合体中存在最大的弊病就是商家良莠不齐、商家提供的服务无法把控，经常性的商家更换也对消费者造成了不良的商业体验。特房尚生活公司选择的核心业态自营模式，综合体运营者同时也是业态经营者，能够很好的规避商家带来的风险，同时消费者的意见能够直观的反映到综合体运营层，保证了综合体对于消费者变化的快速反应。
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厦门市土拍波澜再起 7幅地块揽金超过200亿
事件概述：12月14日，厦门“双限”之后迎来了第一场土拍，出让海沧马銮湾H2016P02地块、海沧信息产业园H2016P03地块及同安T2016P02地块。三幅地块均经过了激烈的竞争，最终由海投房产和中海地产重金拿下，共吸金106.47亿，无偿配建面积达63500平。
12月23日，厦门迎来了2016年土拍的收官之战。此次土拍出让4宗商住用地。最终，龙湖首开联合体分别以24.75亿和42.12亿竞得集美灌口J2016P03地块与翔安2016XP08地块，无偿移交政府的居住建筑面积分别为1000平方米和43000平方米。2016XP09地块、2016XP10地块被世茂分别以11亿和18.42亿竞得，两块地无偿移交政府的居住建筑面积都为1000平方米。
事件点评：7幅地块揽金超过200亿。在房企急于拿地，而政策又有所压制的形势下，政府用最高限价+竞配建环节，以及竞拍资金监管文件的手段控价，采用“限地价、竞配建”及70/90政策。有业内人士表示，厦门整个房地产市场受到调控的影响较大，相关的楼市数据全面回落，12月14日举行的土拍，大大提升了市场对厦门房价的预期，厦门楼市的走势或将发生改变。
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沃尔玛山姆会员店开业 厦门“自贸商圈”驶入快车道
事件概述：12月15日，世界500强沃尔玛厦门山姆会员店，在厦门自贸片区宝象自贸生活广场开业，这也是全国首家开设在自贸试验区的山姆会员店。该门店面积约2万平方米，汇集来自全球4000多种高性价比的优质商品，其独特的商业会籍和个人会籍的会员制模式，为市民提供了一个全新的消费理念和购物体验。
事件点评：今年以来，跨境联盟、欧食安、自贸优享、自贸时代广场等相继开业。目前，厦门自贸片区内共有夏商风信子、时福全球购、腾邦海捣网、恒优国际、金淘惠源等24个商品展示交易平台，已开业18个、展示面积近20万平方米。厦门“自贸商圈”的形成，让市民在自家门口就能进行“海淘”，实实在在地享受到了自贸试验区释放的红利。
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迪卡侬旗舰店落户福州 12月份连开2家门店
事件概述：12月，迪卡侬在福州连开2家门店。24日，迪卡侬选址东二环泰禾广场，第二天（25日），迪卡侬永嘉店也正式开业。目前，福建已开业5家迪卡侬，分别是厦门五缘湾店（2013年2月27日）、莆田正荣店（2015年12月18日）、厦门七星店（2015年12月25日）。
事件点评：迪卡侬精准定位大众运动市场，致力于汇聚大众运动于一个屋檐下，目前在全球二十多个国家和地区开展零售业务。入华13年来，迪卡侬以高性价比和快速开店的举措稳定地抢占了中国市场，成为大众运动品牌领导者。此前，迪卡侬在中国的门店总数已超过180家。
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