深圳12月份商业地产大事件盘点：新沙天虹等多项目12月开业
2016年已落下帷幕，新的一年拉开面纱。而作为2016年尾巴的12月，深圳商业地产界又发生了哪些大事呢？且看赢商网为您道来。
其中一大事件便是多个项目集中于12月开业，各种不同定位的购物中心以其特色吸引消费者；LINE FRENDS深圳首店终于开业，选址于海岸城；作为2017年即将开业重磅项目，深业上城一直备受关注，同时，项目在12月还签约了全球首个无印良品店铺、餐厅、酒店三合一项目；在最强音采访系列中，众多商业地产大咖表示对2016年行业看法及对2017年行业展望；深圳两大知名商超先后出事，其中人人乐出来辟谣称2017年能摘除ST，新一佳则大举裁员；万科在多事之秋再次迎来高层人事变动；深莞惠2016年新开业及2017年拟开业项目盘点；年度最后一个月，深圳南山出让多块商业用地，越来越多企业总部将落户南山；调整成为购物中心不可避免话题，赢商网走访了多个调整较大购物中心，一同窥探其调整背后；李嘉诚旗下购物中心世纪汇出事……
1、多个购物中心十二月亮相
关键词：新沙天虹 星城 布吉佳兆业 汇港 虎门万达 CTFHOKO
事件概述：进入十二月份以来，深圳、东莞两城多个购物中心选择亮相，包括前海周大福全球商品购物中心二期，新沙天虹购物中心，这是天虹在深圳第二个购物中心，亦是其升级版购物中心；星城购物中心则是石岩片区首个一站式体验购物中心，引进品牌中，80%首进石岩；商业进入升级阶段的虎门还迎来镇街重磅项目虎门万达广场开业；佳兆业在大本营首个购物中心布吉佳兆业广场亮相，该项目立足于打造精致的邻里型购物中心；汇港是招商商置旗下三大商业综合体品牌之一，致力打造汇灵感、生动力的港湾，汇聚商业灵感、艺术灵感、生活灵感，实现片区繁荣、艺术生长、生活品质提升，与海上世界毗邻。
事件点评：不难发现，在这五个开业项目中，既有体量较大的区域型商业，亦有体量较小的邻里型购物中心；而在定位及特色打造上，项目亦结合自身特色，打造不一样的购物中心，如新沙天虹植入不夜街区、汇港打造深圳蛇口艺术生活方式体验平台等。
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2、LINE FRIENDS深圳首店进驻海岸城
关键词：LINE FRIENDS 海岸城 深圳首店
事件概述：火爆朋友圈的LINE FRIENDS深圳首家店，广东继正佳广场之后第二家门店，全球唯一以酒吧形式推出的LINE FRIENDS CAFÉ & STORE登陆深圳，并于12月29日开业。
事件点评：LINE FRIENDS于2015年正式进入中国市场，并受到广大市民欢迎，其国际卡通形象品牌LINE FRIENDS吸引众多人眼球，并牢牢捕获人心。在设计上，门店增加了社交与体验元素。
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3、全球首个无印良品店铺、餐厅及酒店三合一项目进驻深业上城
关键词：无印良品 深业上城 全球首个
事件概述：12月26日，全球首个无印良品店铺、餐厅、酒店三合一项目进驻深业上城新闻发布会在深业上城展示中心4楼举办。
事件点评：三合一项目除了有餐厅、健身房、会议室外,将包括一个社交空间OPEN MUJI区域。该区域是本土化的具体表现，希望利用 Open MUJI 做一些有符合中国人习惯的产品，做更多结合本土实际打造的服务。
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4、2017年最强音系列报道出炉
关键词：最强音 妍丽 LOHO 胡桃里
事件概述：从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”到2015年底“预见2016”每一年，纵观全局，赢商网连续两年推出向业界呈现行业最强受访阵容。这一次赢商网推出“2017年最强音”系列，洞察行业瞬息万变传递商业地产人最强声音。深圳站采访了妍丽创始人、LOHO眼镜创始人以及胡桃里音乐酒馆总经理。
事件点评：无论是餐饮还是其他行业，大部分都认为跨界融合成为行业趋势，然而在整体环境并不太好情况下，提升自身管理水平，成为品牌企业未来一年全力以赴的大事之一。
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5、人人乐董事长何金明称2017年一定会去掉ST 新一佳裁员
关键词：人人乐 何金明 新一佳 裁员
事件概述：针对近日相关媒体 "人人乐将会被卖掉"这一报道，人人乐董事长何金明出面回应，表示人人乐现在不会，将来也不会被卖掉！与人人乐差不多时间在深圳起家的新一佳，12月初，新一佳向所有门店下发了一份经济性裁员和解除劳动合同的公告。
事件点评：人人乐与新一佳不难发现两大从深圳发家并大势异地扩张的企业有着极其相似地方，都是少年成名、快速扩张、最终又回归暗淡，然而，在日益竞争的挑战中，两者在应对过程中，则又是不同的方式。
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6、万科人事出现变动 深圳公司总经理周彤离职
关键词：万科 周彤
事件概述：2016年全年销售金额近3622亿元的万科也传来人事变动消息——北京区域本部首席执行官、北京公司总经理刘肖从集团副总裁升任至高级副总裁，万科集团副总裁、深圳公司总经理周彤已去职，中西部区域首席执行官王海武从集团副总裁升任至高级副总裁。
事件点评：2015年年中，万科股权争夺战爆发后，万科人事变动频繁。万科现行的高管团队基本结构是在2014年年中确定的。彼时，为了适应B转H股与国际资本市场对接的变化以及合伙人制度的推行，万科对高管团队职位进行调整，设立执行副总裁和高级副总裁职位，并任命了3位执行副总裁和9位高级副总裁。
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7、深莞惠2016年新开购物中心及2017年拟开盘点
关键词：新开购物中心 拟开购物中心
事件概述：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。
事件点评：赢商网统计数据显示，深圳、东莞及惠州2016年开业购物中心并不多，其中深圳12个，东莞6个，惠州则只有三个。而2017年深圳将迎来购物中心爆发年，各大区都将有多个购物中心开业，东莞则预计有近十个购物中心开业，惠州市场依旧平淡。
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8、南山三宗地块底价成交 广田拿下红岭北宗地
关键词：天音 招行 土地出让
事件概述：12月26日，深圳市土地房产交易中心底价出让4宗地。天音、招行各获深圳湾超总基地1宗地，海能达斩获后海中心区地块，广田拿下红岭北宗地。
事件点评：出让的4宗土地占地6.18万平方米，计容建筑面积约55.44万平方米，起始总价101.77亿元，使用年限均为30年。其中T207-0050、T207-0251（后修改为T207-0051）宗地位于南山区深圳湾超级总部基地，为商服用地；T107-0084同属商服用地，位于南山后海中心区；H301-0051位于罗湖区红岭北路东侧，为新型产业用地。
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9、深圳购物中心调整系列之8号仓跟皇庭广场
关键词：调整 8号仓 皇庭广场
事件概述：不调整不成活。在购物中心开业后面对市场的变化，会相应的对品牌进行调整升级。调整是个技术活，怎样的品牌进场，能够与场内现有品牌形成强有力的互动，带来1+1＞2的效果，是商业地产运营商们都需要认真对待与思考的问题。每年的层出不穷的新商场入市，将给原有商场带来哪些商业思考？赢商网持续观察深圳已开业购物中心，关注这些商场的品牌调整动态，以供业内借鉴。
事件点评：诚如皇庭广场也好,8号仓也罢，曾经都是深圳极为关注的购物中心，结合项目所处区域及消费者特点，两大项目在调整过程中，也不断引进更为多样化品牌，已满足消费者日益变化需求。
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10、深圳世纪汇广场租户亏损 拖欠租金
关键词：世纪汇 拖欠租金
事件概述：11月23日，十几名深圳世纪汇广场的商家来到香港长江中心，要求会见集团高层反映情况。12月2日《每日经济新闻》走访世纪汇商场时发现，商场颇为冷清，开业率确实不高，一、二楼底层单元有部分商铺空置，高层部分除了餐饮，大部分没有开业，粗略估算开业率在20%至30%左右。
事件点评：位处黄金地段，又是李嘉诚旗下物业，正是这响亮的招牌吸引着商家入驻，但结果却是租户大面积亏损的窘境，为此双方开始了长达两年的矛盾纠纷。业内人士表示，和黄根本无心经营这个商场，导致深圳世纪汇的定位规划不清晰，品牌业态也很乱，招商更加混乱，什么品牌都可以进驻，让消费者感觉很低端，直接导致商场人气一直不旺。
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