2017最强音 |张皎光：购物中心进入场景化、主题化时代

从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

到2015年底“预见2016”

每一年，纵观全局

赢商网连续两年推出年终巨献

呈现行业最强受访阵容

时值2016年底

赢商网再度呈现

“2017年最强音”

洞查行业瞬息万变

传递商业地产人最强声音

伴随着轻资产、体验式消费、并购等概念，2016年的商业地产受到巨大冲击，在此情形下，商业格局正在发生着翻天覆地的变化。面临新消费模式不断升级，老牌商业的离去成为必然，新兴购物中心以丰富多元的体验不断涌现，坐拥西安市中心繁华区黄金段-东大街的大型商业综合项目，西安群光广场项目一直受到市场的关注，作为全国第三家群光广场——西安群光广场肩负起打造时尚新地标，重振东大街繁华的“使命”。其依托优越的区位交通，成熟的周边商业环境，建设为一座集商贸、车辆停泊、餐饮服务、文化娱乐为一体的多功能、智能化的大型综合性广场。2017年西安群光广场将正式面市，【2017最强音】系列报道特对群光广场西安店店长张皎光进行了专访。

赢商网：请分别用一个关键词总结2016与预测2017？为什么？

张皎光：2016风起云涌，2017群雄逐鹿。回顾2016年商业的跌宕起伏，一整年行业大事层出不穷，无论从 “轻资产”、“并购风”的企业战略调整。商家品牌“闭店潮”，行业人士“跨界转型”、“另谋高就”。这一年，中国商业在前行中不断创新以适应市场及消费者的新变化，可以用“风起云涌”来形容。通过2016年度如此众多的“洗牌”、“重组”与“调整”，2017年度的市场必将出现一场“群雄逐鹿”的争夺战。

赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

张皎光：李克强总理提出的营改增政策。营改增政策降低了建设期间企业的税收成本，提升企业积极投资开发的信心，同时也将给行业带来不同的机遇与挑战。

赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

张皎光：同质化严重，消费者需求的提升。目前市场的主力消费者已是正当年的80后以及正崛起的90后、甚至00后，品质生活及情感认同主导下的品牌选择更任性，对社交化的新娱乐及有趣的体验新业态越来越热衷，对品牌的鉴别力更高。在电子商务普吉的今时今日，商场应当以消费者的需求为控诉点，寻求差异化及体验式营销。

赢商网：2017年行业存在哪些重要机会点？

张皎光：如今的90后、00后，消费的喜好及习惯已大大不同，舒适的家庭环境让中国年轻一代金钱概念偏弱，偏好超前消费，新兴事物接受能力强。在目前“消费升级”的时代，文化、创新、体验和情怀与价格同样重要，这才是当下消费者真正需要的，也是行业存在的重要机会点。

赢商网：2017年公司总体发展思路/策略是什么？

张皎光：秉承公司的理念，稳扎稳打，寻求差异化亮点，与更多的品牌建立合作关系，成为中国台资连锁百货标杆。

赢商网：2017年整个公司将会全力以赴去完成的大事件是什么？

张皎光：第四季度群光广场西安店的盛大启幕。2017年，希望和团队一起打造出一座独一无二的商业综合体，为西安这座城市献上满满诚意。成为城内时尚新地标，再现东大街繁华盛况。

赢商网：同行中，最欣赏哪家企业？最希望学习对方哪个方面？为什么？"

张皎光：有很多……比如说大悦城、IFS、太古里等。良好把握了当下消费者需求的转变，合理的将文化、创新、体验和情怀融入商业，尝试艺术、文化等跨界元素与主题推广的结合， 引领购物中心进入街区化、场景化、主题化时代，进而提升了目标客群停留的时间及替代率，实现了客流与调性的提升。

赢商网：现阶段，什么事情会让你最有幸福感？

张皎光：每次从东大街端履门项目（群光广场）经过时看到它一天天“成长”、“蜕变”，那份期待与成功都会不由自主的让人感到幸福。

赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

张皎光：兄弟登山，各自努力。