张艳彬：嘉文天地因爱而生 核心是原创IP和万米概念店

1月11日，由赢商网主办的以“赢在创新”为主题的2017中国商业地产模式创新论坛在汕头喜来登酒店隆重举办。会上，嘉文天地（北京）投资管理有限公司董事长张艳彬发表了以“新一波婴儿潮将催热全家庭型的综合体”为主题的精彩演讲。

嘉文天地（北京）投资管理有限公司董事长张艳彬

张艳彬表示，中国是世界人口大国，最近迎来的第4个生育高峰给整个商业地产行业和儿童业态带来了很大的改变，新一波婴儿潮将催热全家庭型的综合体。

儿童产业发展的不同阶段

2016年全国新生婴儿数量达到1750万，世界上很多国家整个人口也未必达到这个数字。庞大的新生儿数量，在最近五年里迅速促进了儿童事业的发展。

新生儿数量决定了未来生活方式，四个阶段的生育高峰给整个中国的儿童产业带来不同的变化。张艳彬表示，他经历了儿童产业发展的不同阶段，2004年刚刚从传统零售独立出来的儿童零售并不是很发达，但在2004年到2009年得到了迅速成长。2009年至2012年阶段，儿童教育崛起，国外品牌金宝贝、迪斯尼英语等以及中国很多品牌涌现，儿童零售业态也不断发展，一些公司登陆了新三板。儿童游乐零售在2011年快速发展，最早创造儿童游乐的爱乐游当时进驻了上海正大广场，开业十分火爆，因为购物中心此前没有如此新颖的业态。2012年之后，传统的小型游乐已不能满足需求，需要逐渐扩大，像万米家庭游乐中心的业态就成为了购物中心的必备业态。之后还有儿童拓展、儿童摄影、职业沉淀、母婴服务、儿童餐饮等不断发展，但发展过程参差不齐。

娱乐、零售、教育、服务、餐饮等典型业态目前在儿童行业里必不可缺，购物中心在引入儿童业态时，需要提前规划租金、业态、平效等方面，避免招商时带来不必要的意识差异。比如引入儿童游乐，最看重的并不是收获高租金，而是因为它是人流发动机；儿童零售的消费主体是成人并不是儿童本身......

嘉文天地因爱而成立，做原创IP

目前，内容、故事、IP成为任何一个行业发展的根基，嘉文天地在做亲子动漫游乐场的过程中，不管做什么事情都离不开故事。今年全球电影票房收入冠军是迪士尼——世界上最早做内容的公司之一，早期以唐老鸭、米老鼠等动漫为主题，而现在有了更加丰富的内容，涵盖很多衍生品、电影、游乐场、娱乐等。

张艳彬表示，嘉文天地公司也有一个小故事，嘉文是他2010年出生的女儿，出于对女儿的爱成立了嘉文天地，陪女儿在游乐场玩乐是很开心的事。家人开心、家庭幸福是张艳彬成立嘉文天地的初衷，公司口号是因爱而生，为爱陪伴。随着女儿的成长，嘉文天地为她建的游乐场也越来越大，300平方米到1000平方米、3000平方米、10000平方米......当然，做任何事，仅靠单独一个团队是不够的，需要结合多个专业队伍的力量，嘉文天地做动漫IP就请来了日本、美国等专业公司操刀。

内容需要靠“影视、图书、舞台剧”呈现，里面的不同人物代表不同故事、内容，涵盖教育、零售等很多的儿童相关产业。嘉文天地的目的就是让一个家庭能从嘉文梦幻王国里得到孩子想要的东西，保持活力的秘诀就是周周有小活动、月月有大活动、年年有嘉年华，让每个家庭都能参与。

嘉文天地的儿童产业包括很多方面，具体来说比如国际双语幼儿园、卡丁车馆、博物馆，还有比较新潮的90后喜欢的电竞。总体来说核心的要求就是要有原创的故事和动漫，要有万米的概念店。