近20家商业项目蓄势待发 助力江北新区未来新商圈

编者按：自2015年6月27日，国务院正式批复同意设立南京江北新区以来，江北利好不断，江北新区也成为南京热门的区域板块之一。一直以来，围绕江北最大的问题，就是跨江不便，但随着地铁3号线的开通、纬三路过江隧道和纬七路过江隧道的免费通车，以及正在开建和规划中的过江通道，交通对于江北来说已经不是问题。但是作为国家级新区，配套设施的不完善一直饱受诟病，现有的商业配套无论是从数量还是质量上都亟待进一步提升。针对于此，赢商网江苏站将策划以“新江北 新商业”为主题的江北新区商业炒作，最终线下将以城市沙龙形式呈现。届时将紧扣江北新区的商业现状、格局与未来发展进行交流与探讨。

人口的快速增长代表着消费的高度需求，区域内的商业配套自然也要跟上步伐，否则必然造成强烈需求和难以满足的“冲突”，后果既是区域居民对整体区域的不舒服感和不认可感。纵观整个江北新区，无论是江浦商圈、桥北商圈，还是六合商圈，大量的人口涌入，已迫使现有的商业配套远远跟不上消费需求。

特别是江北板块中楼盘密集度最高、新增居住人口最多的桥北地区，常驻人口超过50万，其中天润城、威尼斯水城、明发滨江新城、旭日爱上城等为大体量社区，人口更加集中，但是周边只有弘阳广场、印象汇、天悦城等几个项目，远远不能满足周边消费者的需要。

虽然当下江北新区的商业体量还有所欠缺，但是这几年将会有近20个商业项目扎堆上马、遍地开花，“购物不过江”的时代即将到来，江北新区未来的商业前景也令人期待，一起来看看未来江北新区将迎来哪些新兴商业综合体吧！

【江浦商圈】

◆明发新城天街◆

地址：浦口区浦口大道与新浦路交汇处

开业时间：预计2017年下半年营业

明发新城天街是明发新城中心其中的商业体，明发新城中心总建面40万㎡，是一个大型综合体项目，包括一座160米高的写字楼、三栋风车SOHO公寓、四幢4.8米挑高公寓、8000㎡顶层公共健康娱乐中心和3万㎡PARK休闲式商业走廊，是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的青年都会生活主场。

明发新城天街已在2016年11月举办了招商发布会暨品牌签约仪式，拥有3万方商业体，由水平方专业团队招商，打造江浦第一家家庭型购物中心，将引进娱乐，儿童，美食，服装服饰等多种业态，满足周边居民一站式购物需求。目前保利影院、乐刻健身、易贝乐儿童早教已经签订意向合作书，悠游堂、老娘舅、大创生活馆基本确立合作意向。

◆通宇森活荟◆

地址：浦口区珠江镇

开业时间：预计2017年年中开业

通宇森活荟占地面积33000㎡，总建筑面积57600㎡，紧邻江北核心主干道江北大道。森活荟将打造成为集购物、餐饮、儿童体验、休闲娱乐等功能为一体的邻里型生活体验社区。入驻商家包括肯德基、星巴克、满记甜品、华润苏果、ONLY、杰克琼斯、VERO MODA、SELECTED、晋家门、棒约翰、北疆饭店、麻辣盛宴、幸福蓝海国际影城等。

◆金盛田广场◆

地址：浦口区龙华路8号（龙华路与浦口大道交汇处）

开业时间：预计2017年10月开业

金盛田广场，是金盛田阳光青城项目的底商，建筑面积为86509㎡，未来将引进大型的生活超市、江浦最大的电影院、大型的儿童娱乐（包含母婴及儿童培训）、精品餐饮、零售、生活配套等一系列能满足周边消费群消费群消费的一站式社区型综合业态。

◆红星美凯龙家居生活广场◆

地址：浦口大道北侧（地铁10号线工业大学站2号口右侧）

开业时间：预计2017年年底竣工

红星美凯龙家居生活广场位于浦口大道南京工业大学对面，总建体量达20万平方米，总投资额达15亿元。项目建成后将不仅涵盖一站式的家居生活产品，同时还会建成满足周边居民、白领等工作人员日常所需的新型城市商业综合体，提供包括家居产品、高端生活、休闲、运动、娱乐等多种服务。

◆浦口市民中心◆

地址：江浦象山路上

开业时间：预计2017年4月开业

浦口市民中心位于江浦象山路上，靠近老珠江镇，是由浦口国资集团承建。目前整个项目的施工处在收尾阶段，预计2017年4月份对外开放。其中，A栋设有区图书馆、游泳馆和综合健身馆及两片网球场，C栋则由文化馆、小剧场和瑜伽馆、乒乓球馆等体育设施组成。其中还包含约1万方的商业，地下一层为7千多平米的悦购超市，地上有星巴克、汉堡王、屈臣氏、蓝湾咖啡、香山湖大酒店、都可茶饮、喜堂火锅、名思教育、开心玩国儿童未来主题乐园等商家进驻。

◆明发财富中心◆

地址：浦口大道6号

开业时间：预计2017年开业

明发财富中心位于浦口大道6号，临近连接南京市中心的长江隧道出口处，项目占地约5.6万方，总建筑面积约56万㎡，由1栋逾200米地标性建筑、4栋商办公寓、2栋酒店公寓以及约5.2万方商业组成，兼备了“商务、居住、娱乐、服务”等多项功能，是一座56万方都会生活主场。

近日，Stefano Boeri Architetti公布了他们在亚洲实现的第一个“垂直森林”项目的设计方案，基地就是明发财富中心。该项目遵循米兰的垂直森林原型，特点是高密度的郁郁葱葱的植被由建筑立面的露台支撑，将建设两座塔楼和一个可公共访问的平台。项目预计于2018年竣工。这将给中国带来真正的建筑革新，也是南京迈向“森林之城”的重要一步。

◆东方万汇城◆

地址：浦口区江浦街道浦口大道两侧

开业时间：预计2018年12月竣工

东方万汇城占地15万方，总建筑面积达110万方，由建筑设计公司RTKL完成整体规划设计，横跨浦口大道两侧，分为南北两个区域，囊括了大型商业中心、地下商业、五星级酒店、主题型酒店、甲级写字楼及停车场等多种业态。其中SHOPPING MALL约12万㎡，商业步行街规划了10万㎡，设置了时尚品牌旗舰店、概念餐饮美食城等，并配备高端配置的五星级酒店，集标志性建筑和高端商务服务功能于一体。目前东方万汇城已签约幸福蓝海影城。

◆华润商业综合体◆

地址：浦口区中央大道与中心大道交汇处

开业时间：预计2019年下半年完工

距离扬子江隧道北出口不远的华润商业综合体项目2016年已开工，位于浦口新城核心位置，中央大道以及中心大道交汇处，规划中4号线、11号线双地铁交汇点，占地22.3万方，总建面约70万方。整个项目规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。华润将会引进旗下高端综合体产品线，打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。

◆江北虹悦城◆

地址：龙华路南侧的浦发大饭店地块

2017年1月22日下午，香港德盈集团投资有限公司江北虹悦城项目签约仪式在浦口区会议中心一楼举行，总投资35亿元的商业综合体正式落户浦口。据了解，江北虹悦城总投资约35亿元，总用地面积约101.7亩，约合6.7万平方米，未来将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

【桥北商圈】

◆弘阳广场◆

地址：大桥北路48号

开业时间：购物中心、主题乐园预计2017年建成运营，商业街区预计2018年底建成运营

弘阳广场主打欢乐世界、酒店、住宅、办公、百货、家居几大场馆，总建筑面积427万立方米。2016年5月，弘阳广场开始启动整体升级改造，计划打造“一个中心秀场、两个主题街区以及三个体验组团”。其中，购物中心、主题乐园业态预计2017年建成运营，主题风情街区预计2018年底建成运营。

而升级的主要内容包括大桥北路800米迎街外立面出新、广场正门的重新设计建造、馆内全新装修、游乐场设备更新等。而首先改造的是家居版块，其中南京最大的时尚软装馆已于2016年10月1日竣工开业，随着2016年12月24日弘阳国际家具馆的开业，新弘阳广场一期家居版块改造完成。改造后的弘阳广场家居总面积达32万方，包括家具馆、建材馆、软装馆等，成为南京一站式家居消费综合商场的代表之一。

◆金象城王府井购物中心◆

地址：浦口区江山路6号

开业时间：预计2018年建成开业

2016年7月，华东首家王府井作为金象城高端城市综合体的商业组成部分落户桥北，建筑面积达26万立方米，总投资50亿元，集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店、科技精装豪宅等五大顶级业态于一体。

金象城王府井购物中心将由多种主力业态组成，知名零售品牌、精品超市、健身会所、主题餐饮、电玩、KTV、IMAX影院等融为一体，满足购物、社交、娱乐、家庭四大需求，将给江北新区、浦口及广大的消费者带来了新的购物理念以及给消费者带来新的亮点。

◆京新广场◆

地址：浦口区沿江街道柳州东路（地铁3号线柳州东路站2号出口西侧）

开业时间：预计2017年3月开业

沿江街道依托柳洲东路地铁站打造了一个大型商贸综合体——京新广场，紧邻地铁过江第一站柳州东路车站旁，地处桥北生活核心区域，周边密布了天润城、威尼斯水城、旭日上城等众多超大规模居住社区，占地约2.3万平方米。地上4层为定位于满足周边社区消费者便利生活的大型生活购物广场，地下1层为停车场。将引进中影影城、KFC、麦当劳、必胜客、星巴克、屈臣氏等品牌商家，本土超市大鳄华润苏果购物广场已确定进驻本项目。

◆弘阳时代中心◆

地址：大桥北路与柳州路交汇处

开业时间：预计2017年开业

弘阳时代中心将建4栋办公楼和6栋商业，项目总建筑面积约30万㎡，由甲级写字楼、4.8米LOFT公寓、平层公寓建筑组成，自建2.4万方特色时尚商业街区，打造成多功能多业态新型商业综合体，建成后与弘阳广场南北呼应，成为弘阳集团又一标杆产品。

【六合商圈】

◆美利广场◆

地址：江北新区葛塘葛关路818号

开业时间：预计2017年7月开业

美利广场定位以社区配套完善的区域购物中心，自建2.6万平方米的海棠主题公园，无缝链接轻轨S8葛塘站，打造以绿色、科技、时尚、乐趣为特征的个性化全生活广场。综合体涵盖了购物中心、步行街、写字楼、酒店及公寓，营造商住、办公、购物、休闲、娱乐、微旅游为一体的综合交流活动空间，目前招商已接近尾声：MJ快时尚、屈臣氏、KFC、星巴克、八爷火锅、新石器烤肉、探鱼、IMAX影城、金吉鸟带泳池健身会所等知名连锁品牌纷纷入驻！

◆荣盛莉湖生活广场◆

地址：六合区龙池街道莉湖路38号

开业时间：预计2017年下半年开业

荣盛莉湖广场总建筑面积近6万㎡，作为荣盛莉湖春晓住宅项目的商业配套，地面共4层，将打造成一座生活广场，集餐饮、生活卖场、电影院、KTV、婚庆馆等业态于一体的社区商业综合体，在楼层分布上共4层，每层近15000㎡，其中一层定位婚庆层，一层定位儿童层，一层定位生活层，还有一层打造主力店。

◆六合欢乐港◆

地址：六合区雄州西路与龙津路交汇处

开业时间：预计2018年下半年开业

南京六合欢乐港项目由全球著名设计公司benoy设计。总面积约60万方，商业面积20万方，位于南京市副中心雄州西路与龙津路交汇处的核心地段，双地铁上盖，与S8、14号线无缝链接。项目地下3层，地上7层，共有2200个车位，业态规划集零售、儿童、院线、购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，是江北首家全客层的度假式欢乐mall。

       目前欢乐港已与多个知名品牌达成合作意向，包括引进江北第一家3000平的迪卡侬体育用品超市；江北最大的永辉超市绿标旗舰店，面积约8000平；江北第一家拥有IMAX厅的万达影城，也是目前江北最大的影城，总计8个厅1000余座；江北首个带泳池的专业级健身会所威尔士；二层还进驻了专业从事准妈妈及0-14岁儿童商品一站式购物及提供全方位增值服务的母婴童行业零售领军品牌孩子王；另引进南京首家meland儿童乐园，面积约2300平且内含1000平10米挑高的主题娱乐区。

六合区除此之外，还规划了万达广场、苏宁广场、石林中心城等商业项目，另有冠城大通蓝郡商业街、荣鼎幸福城2期等社区商业在建中。

万达广场，计划打造一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。

苏宁广场，规划建设集精品零售、金融服务、旅游生活、动漫体验、海外购、亲子主题、休闲娱乐、科技住宅于一体互联网020线下体验式商住综合体。

石林中心城，Shopping Park即公园式休闲购物，系南京首创，20万方的商业体从外侧围合住宅，这种类型在南京河西的仁恒江湾城等少数楼盘曾出现过。商业体内会囊括餐饮、影院、超市、购物等所有生活需求，给周边业主带来一站式花园城市购物生活。

冠城大通蓝郡商业街是冠城大通蓝郡打造的7万㎡的商业街，欲引进大型超市，后期规划建一所农贸市场，目前一期商业街已初具雏形，待引进商家。

荣鼎幸福城2期将打造8万㎡的商业广场，将满足老城北门周围的居民日常生活消费。与此同时，2期项目欲建造配套学区南师附小将为后期商业带来人气。