2016年中航地产营收63亿元 “九方”系初具规模

 3月8日，中航地产股份有限公司正式发布2016年年度报告。报告显示，2016年，中航地产实现营业收入63.22亿元，同比增长14.57%。其中，归属于上市公司股东的净利润为1.61亿元，同比下降59.77%。至2016年末，企业总资产达到217.33亿元，同比下降5.02%。

（图据中航地产年报）

报告指出，2016年下半年，公司筹划并完成了房地产开发业务相关的重大资产出售方案。通过交易，公司对外转让了房地产开发业务资产以及负债。未来，中航地产将聚焦于物业资产管理业务，围绕机构类物业资产管理，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务，坚持轻资产化发展模式，促进公司业务转型升级。

2017年2月15日，中航地产对外发布公告表示，中航2015年涉及的向保利地产出售子公司及项目事宜已全部完成资产过户，交易金额20.29亿元。而根据保利地产去年12月发布的公告显示，交易所涉及的成都项目有两个，包括成都航逸科技有限公司旗下的成都航空大世界，项目类别为商业/文体娱乐，另一项目系成都航逸置业旗下的住宅项目，两项目总占地面积30.817万平米。而通过此次交易，中航剥离房地产开发业务的意图展露无遗。

成都航空大世界项目在中航拿地之初就备受市场关注。2016年1月，中航地产以5.45亿元的价格拿下成都天府新区兴隆街道罗家店村五、六、七组，万安街道高饭店村二、三组，华阳街道香山村五组地块，而这次拿地的主体就是成都航逸置业有限公司和成都航逸科技有限公司，也就是中航后来出售给保利的成都两家子公司。被拿下的地块为“中航成都航空科技文化博览中心”项目意向用地的首期地块，业内人士纷纷猜测航空大世界将正式落户成都，中航地产借此探索新业务、拓展航空科技文化旅游产业的意图明显。但距离拿地不到一年时间，该地块就被连同两家子公司一起出售，项目后期将如何发展还需看保利后续动作，赢商网也将持续关注。

此外，公告还表示，中航地产在商业地产经营方面已经初具规模，目前已经形成了以“九方购物中心”品牌为核心的商业产品线。2011年开始，中航地产分别于成都、赣州、深圳龙华、九江、昆山以及深圳华强北开设了六家九方购物中心，总营业面积达到了68万平米，“九方”系购物中心的品牌在行业内也具有一定的影响力。

（图据中航地产年报）

截止目前为止，中航地产在成都仍有一个九方购物中心项目在运营中，目前该项目正处于调整转型期，转型方向为“文化体验中心”。据赢商网了解，中航将联手新华文轩打造城南首座超5000平米的大型书城，预计今年6-8月新九方就会“上线”。